Väliryynänen 845-401-1-68

Description

Tervolassa noin 15,721 ha kiinteistö, jolla 1950 rakennettu alkuperäiskuntoinen omakotitalo pihapiirin rakennuksineen sekä metsämaata yhteensä kolmessa palstassa 11,75 ha.

Kiinteistöllä Itäpuolen tien läheisyydessä osoitteessa Itäpuolentie 3915 alkuperäiskuntoinen omakotitalo, jonka pihapiirissä on vanha navetta, jossa ulkosauna sekä kylmää varastotilaa. Vuonna 1950 rakennettu talo hirsirunkoinen ja myöhemmin tehty pieni laajennus etupuolelle sen osalta runko on puurankarunko. Huonejako olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, kuisti, vaatehuone, varastohuoneita ja kellari. Yläkerta kylmänä varastotilana. Ulkokäymälä. Lämmitys talossa sähkölämmitys sähköpatterit ilmalämpöpumppu, lisäksi puulla puuhella sekä varaava takka. Yleiskaavassa Itäpuolentien laidan palstoilla merkinnät A asuntoalue, MA-1 maisemallisesti arvokas peltoalue, MY maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla erityisiä ympäristöarvoja ja M maa- ja metsätalousvaltainen alue. Kaavamääräyksellä A alueella pihapiiriin saa rakentaa toisen yksiasuntoisen asuinrakennuksen sellaisille rakennuspaikoille, joilla on ennestään enintään yksi asunto. Rakennusoikeus on 300 k-m2 per rakennuspaikka sekä talous- ja varastorakennuksia voi rakentaa enintään 10 % tontin pinta-alasta, rakennuspaikan pinta-ala vähintään 3 000 m2. Eli kaava mahdollista lisärakentamisen pihapiiriin. Kaavakartta ja kaavamerkinnät sekä kaavamääräys liitetiedostoissa. Metsänhoitoyhdistyksen marraskuussa 2024 laatiman arvion metsien osalta talon ympäristössä, Itäpuolentien toisella puolella ja Vammanpieskan palsta. Pinta-ala 15,72 ha, josta metsämaata 11,75 ha, kitumaata 0,90 ha ja muuta maata 3,07 ha tontti ja maatalousmaata. Metsämaasta nuorta kasvatusmetsikköä 6,61 ha, varttunutta kasvatusmetsikköä 4,16 ha ja uudistuskypsää metsikköä 0,98 ha. Ainespuustoa yhteensä 1 395 m3. Hakkumahdollisuuksia 1-3 vuoden sisällä harvennushakkuuta noin 4 ja uudistushakkuuta noin 1 ha. Kiinteistöstä myynnissä omana kohteenaan noin 0,94 ha määräala Ryynäsenniemessä.