Hyvässä arvokasvuvaiheessa oleva metsätila, jossa metsämaasta valtaosa varttunutta ja nuorta kasvatusmetsää. Eli tulevaisuudessa puuston määrä, erityisesti tukkipuun määrä tulee lisääntymään. Lisäksi hyvin taimikoita. Metsät ovat hyvin hoidettuja ja metsäsuunnitelman mukaan tulevien vuosien metsänhoitotarpeet myös vähäisiä.

Routuslammen rannalla (kuviolla 67) on mukavalla paikalla vuonna 2004 valmistunut noin 16 m² metsänhoitotukikohta. Lisäksi vuonna 1997 valmistunut noin 15 m² saunarakennus ja puuvaja. Rakennukset ovat vanhoja eikä niitä ole valmistumisen jälkeen kunnostettu. Siksi ne myydään purkukuntoisina eikä niille ole laskettu arvoa. Esimerkiksi päärakennuksessa katto vuotaa jostakin kohtaa, koska sisäkatto ja lattia ovat yhdestä kohtaa märät.

Rakennuksissa on ollut aggregaatti, jolla on saatu sähköt. Aggregaatti on viety pois, mutta johdot ovat paikoillaan. Niiden toimivuudesta ei ole tietoa. Vesi on tuotu mukana tai otettu lammesta. Rakennuksissa oleva arvoton irtaimisto sisältyy kauppaan.

Myyjä pidättää tilasta noin 1,3 ha määräalan. Määräala sisältää "Martinvaaran palstan" pohjoiskulman, sekä erillisen peltopalstan Orajärven kylältä. Lisäksi tilasta on myyty noin 2,1 ha määräala Routuslammen rannalta. Määräalat on merkitty karttoihin. Myyjä maksaa pidättämänsä määräalan lohkomiskulut. 2024 syksyllä päivitetyssä metsäarviossa, sekä tämän myyntiesitteen puustontiedoissa on mukana myyjän pidättämä määräala, sekä myyty määräala. Metsäarviosta puuttuu kuitenkin viime kesän puuston kasvu.

Hyvin hoidettu noin 134,77 ha metsätila Keski-Lapista Sodankylän Orajärvestä.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Metsä-Kaapela 758-411-21-28

Metsäarvion mukaan metsikkökuvioilla 6, 8 ja 11 sijaitsee metsälain mukainen erityisen tärkeä elinympäristö, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kuvioilla ja niiden välittömässä läheisyydessä. 

Lumen katkomia puita ainakin Martinvaaran palstan laella. Ei kuitenkaan paljon.

Routuslammen rannalla noin 16 m² metsänhoitotukikohta, joka on valmistunut vuonna 2004. Lisäksi vuonna 1997 valmistunut noin 15 m² saunarakennus ja puuvaja. Rakennukset ovat vanhoja eikä niitä ole valmistumisen jälkeen kunnostettu. Siksi ne myydään purkukuntoisina eikä niille ole laskettu arvoa. Esimerkiksi päärakennuksessa katto vuotaa jostakin kohtaa, koska sisäkatto ja lattia ovat yhdestä kohtaa märät.

Rakennuksissa on ollut aggregaatti, jolla on saatu sähköt. Aggregaatti on viety pois, mutta johdot ovat paikoillaan. Niiden toimivuudesta ei ole tietoa.

Vesi on tuotu mukana tai otettu lammesta.

Rakennuksissa oleva arvoton irtaimisto sisältyy kauppaan.

Orajärventie ja Kemijärventie ovat yleisiä teitä. Routuslammen palstalle tulee kiinteistörekisteriotteen mukainen tieoikeus.

Orajärven osayleiskaava osittain Martinvaaran palstan alueella. Palstan alueella kaavamerkintä M eli Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alueella sallitaan haja-asutusluontoinen rakentaminen, jolloin rakennuspaikan vähimmäiskoko tulee olla 2 ha.

Katso tarkemmin kaavakartta ja kaavamääräykset.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Metsä-Kaapela 758-411-21-28

Leave an offer