Myydään kahdesta palstasta koostuva Lisä-Ahvenlammen tila Kivitaipaleessa. Kohde sijaitsee noin parinkymmenen minuutin ajomatkan päässä Rovaniemen keskustasta, Perunkajärven rantamaisemissa.

Tilan kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 201,9 hehtaaria. Palstat ovat lähes vierekkäin ja toinen palstoista rajoittuu Perunkajärveen. 

Ainespuuston määrä metsäarvion (2026) mukaan on yhteensä noin 12 700 m3. Tukkipuun osuus on noin 28%. Pinta-alasta 131,0 hehtaaria on metsämaata ja kasvupaikat ovat kuivahkoa ja tuoretta kangasta.

Kehitysluokkajakauma on monipuolinen ja tilan monimuotoisuudesta pitävät huolen kuviolla 108 oleva metsäsaareke sekä Portimolampi. Kuviolla 37 on muinaismuistolain nojalla suojeltu pyyntikuoppa. Tilan osuudet Perunkajärven vesialueeseen sekä sorapalstaan kuuluvat kauppaan.

Metsäarvion mukaan tilalla on uudistamatonta alaa (siemenpuumetsikköä tai aukeaa) yhteensä 9,6 hehtaaria. Uudistamisen kustannukset on otettu huomioon metsäarviossa.
Palstoilla on erittäin hyvä saavutettavuus. Tilalla olisi mahdollisuus toteuttaa erilaisia hakkuita lähivuosien aikana mm. harvennushakkuita.

Tilan alueella on voimassa yleiskaava. Tilalla on kolme kaavaan merkittyä lomarakennuspaikkaa Perunkajärven rannassa. Tarkempi kaavakartta löytyy myyntiesitteen liitteistä. Perunkajärven alueella on paljon rakennettua ympäristöä.

Sähkön- ja tiedonsiirtolinja kulkee toisen palstan läpi. Perunkajärvenpuoleisen tilan läpi kulkee myös moottorikelkkaura. Urasta ei ole merkintää kiinteistörekisteriotteessa.

Kohde myydään tarjousten perusteella. Tarjouksen voi antaa kokonaisuudesta tai palstoittain tai esimerkiksi pelkästään rakennuspaikasta. Yksilöi tarjous selkeästi, mikäli jätät osatarjouksen. Tarjoukset ehtoineen tulee toimittaa Metsätilat.fi – sivuston kautta 30.8.2026 klo 15.00 mennessä.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Lisä-Ahvenlampi 698-402-164-6

Kiinteistöllä on uudistamatonta hakkuualaa metsäarvion mukaan 9,6 ha, joiden uudistamisvelvoite siirtyy kaupan yhteydessä ostajalle. Metsäarviossa kuviot: 68, 81, 105 ja 116. Ostaja vastaa uudistamisen kustannuksista.

Kuvioiden uudistamiskulut on otettu huomioon metsäarviossa.

Metsäarvion mukaan kiinteistön metsikkökuviolla 108 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu metsäsaareke, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Säipäntie, yksityisen tiekunnan osakkaat. Tiellä on puomi.

Yleiskaava (698-240314§27) Kivitaipaleen osayleiskaava
Kaavan arkistotunnus: MMLm/12629/423/2014
Hyväksymis-/vahvistamispvm: 24.3.2014
Voimaantulopvm: 10.5.2014

Kaavassa kiinteistön alueella merkinnät:

M MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE

Metsätalousalue

M-1 MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE RANTAVYÖHYKKEELLÄ

Alueella on voimassa MRL 43.2 §:n mukainen rakentamisrajoitus. Alueen rakentamisoikeus on siirretty
maanomistajakohtaisesti saman maanomistusyksikön rakentamiseen tarkoitetuille alueille.
Alueella sallitaan maa- ja metsätalouteen tai kalatalouteen liittyvä tarpeellinen rakentaminen MRL 72.3 §.

Luo-6  LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE JA KOHTEEN TUNNUSNUMERO

Merkinnällä osoitetulla alueella on erityisen herkkiä alueita. Ympäristön tilaan vaikuttavia toimenpiteitä
suoritettaessa ja alueen läheisyyteen rakennettaessa on varmistettava, ettei alueen arvoja vaaranneta
tai heikennetä. Numeroindeksi viittaa kaavaselostuksen kohdenumerointiin.

RA-1 LOMA-ASUNTOALUE RANTAVYÖHYKKEELLÄ

Uuden rakennuspaikan koko tulee olla vähintään 5000 m². Mikäli rakennuspaikka on liitetty vesi- ja
viemäriverkostoon tai muuhun alueelliseen vesihuoltoverkostoon, rakennuspaikan vähimmäiskoko on 2000 m².

Loma-asunnon asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 120 k-m² ja erillisen saunarakennuksen kerrosala enintään 20 k-m².

Rakentaminen tulee sopeuttaa rantamaisemaan ja ranta-alueen puusto tulee säilyttää mahdollisuuksien mukaan.
Rakennuspaikkojen rakentamattomat osat tulee säilyttää luonnontilaisina.

RA-1, jossa punainen rengas: UUSI LOMARAKENNUKSEN RAKENNUSPAIKKA

Ympyröiden sijoittuminen osoittaa rakennuspaikan kiinteistökohtaisen sijoittumisen likimääräisesti.
Ympyröiden määrä osoittaa uusien rakennuspaikkojen lukumäärän. 

Uusia lomarakennuksen paikkoja on kaavassa kiinteistön alueella yhteensä kolme (3) kappaletta.

Lisäksi merkinnät:

Voimansiirtolinja

Moottorikelkkareitti





Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Lisä-Ahvenlampi 698-402-164-6

Leave an offer