Mäkelä 854-404-52-4

Description

Pellon Jarhoisessa 67,29 ha kiinteistö, Väylänvarrentien varrella talo piharakennuksineen

Kiinteistöllä vuonna 1948 valmistunut omakotitalo, jota laajennettu 1980 luvun puolessa välissä, rakennuslupa haettu vuonna 1984. Alkuperäistä rakennuslupaa tai käyttöönottotarkastusten tietoja ei löydy myyjältä tai kunnan rakennusvalvonnan arkistosta. Talossa olohuone, keittiö, wc, eteinen, pesuhuone, sauna, eteinen ja varasto. Olohuoneen lattian alla pieni kellari. Yläkerta kylmää varastotilaa, portaat yläkertaan sisältä. Asuintilojen pinta-ala piirustusten mukaan 70,8 m2. Kerrosala 71,8 m2. Pinta-aloja ei tarkistusmitattu. Sähkölämmitys, olohuoneessa takka Porinmatti ja keittiössä puuhella. Tienpuolen ikkunoista näkymä Tornionjoelle. Pihapiirissä vanha navetta, jossa tien puolen päässä autotalli nosto-ovella, liiteri ja ulkosauna. Sähköliittymä ja vesiosuuskunnan vesiliittymä kuuluvat kauppaan. Sisältä näkymä Tornionjoelle. Kiinteistöllä venevalkama oikeus Tornionjoen rannalla. Kiinteistöllä Tornionjokivarren osayleiskaavassa Väylävarrentien joen puolella kuvion 1 alueella AP pientalovaltaista asuinaluetta, jolle kaavassa merkitty yksi uusi rakennuspaikka. AP alueelle saa rakentaa asuinrakennuksia, loma-asuinrakennuksia tai maatilamatkailupalveluiden rakennuksia. Uuden rakennuspaikan pinta-ala tulee olla vähintään 5000 m2. Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 k-m2, jos rakennetaan asuinrakennus tai 120 k-m2, jos rakennetaan loma-asuinrakennus. Kaavamääräys ja kaavakartta liitetiedostoissa. Metsistä laadittu metsäarvio 2026. Arvion pinta-ala 67,80 ha, arvion pinta-alassa ei mukana talon ympäristö eikä tien alue Karhakkamaassa. Arvion pinta-alasta metsämaata 43,17 ha, kitumaata 10,17, joutomaata 9,01 ha, tontti 0,19 ha, maatalousmaa 4,7 ha ja muu maa 0,56 ha. Metsämaasta taimikkoa yli 1,3 m 2,4 ha, nuorta kasvatusmetsikköä 23 ha ja varttunutta kasvatusmetsikköä 17,8 ha. Ainespuustoa yhteensä 3 504,18 m3, esitteen ja arvion puustomäärän ero ohjelmisto erosta johtuva. Kiinteistöllä korvauskelpoisia peltoja 4,98 ha, pellot vuokrattu kesäkuuhun 2028 asti paikalliselle maanviljelijälle. Hakkuumahdollisuuksia 1-3 vuoden sisällä ensiharvennusta noin 3,8 ha alueella ja harvennushakku noin 5 ha alueella.