Tiloilla on yhteensä ainespuuta noin 760 m3. 
Puutavaralajeittaiset ainespuumäärät löytyvät tilakohtaisista arvioista, jotka löytyvät alaosasta ladattavat aineistot -kohdasta tilojen alta.

Maastotarkastetut arviot on tehnyt Oulun seudun Mhy:n metsäasiantuntija Tanja Mäki.

Alueella on voimassa Kiiminkijokivarren osayleiskaava.
Tila Lehonniitty on kaavassa MU-aluetta (=maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta). 
Tilasta Vainio osa tilasta on V-aluetta eli Virkistysaluetta ja osa AP aluetta eli asuinpientaloaluetta. 
Kaava voi rajoittaa metsätalouskäyttöä ja metsätalouden toimet vaativat maisematyöluvan.

Tila Lehonniitty on pääosin metsätalousmaata, jonka peltoheittojen lohkot on passivoitu v. 2021 eivätkä ne ole korvauskelpoisia (tarkastettu maaseutuahallinnosta 4.6.2026). Tila on kahdessa palstassa molemmin puolin Vepsänjokea. 
Tila on 90% tulvarajan alapuolella, joten sinne voi yrittää saada rakentamiseen poikkeamislupaa (tarkastettu Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta 4.9.2026).

Tilalla Vainio on myös kaksi palstaa.
Tilasta Vainio on metsätalousmaata n. 1,5 ha ja pääosa on tukikelpoista maatalousmaata. 
Tukikelpoisuus tarkastettu maaseutuasiamieheltä 4.6.2026: "Kiinteistöllä 564-420-6-27 olevat pellot ovat kaikki aktiivisia sekä korvauskelpoisia. " 
Tukikelpoista peltoa 1,04 ha, 1,14 ha ja 1,59 ha. Peltoja ei ole tällä hetkellä vuokrattu.
Tila Vainio on yleiskaava alueella, eli sillä ei ole rakennusoikeutta. Rakentamisen määrä, rakennusten tyyppi, kappalemäärä, kerrosluku jne. ratkaistaan aina poikkeamispäätöskäsittelyssä jonka mukaan rakennusvalvonta luvittaa hankkeen. Myös tilalle Vainio on siis mahdollista yrittää hakea rakennuslupaa.

Tilat myydään yhdellä kaupalla tai vaihtoehtoisesti tiloittain.

Pyyntihinnat eriteltynä:

Lehonniitty 564-420-6-23, 25.000 euroa
Vainio 564-420-6-27, 30.000 euroa

Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa.

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.

Kaksi tilaa hyvällä sijainnilla Ylikiimingissä Vesalan kylän alueella

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Lehonniitty 564-420-6-23 ja Vainio 564-420-6-27 Ylikiimingissä

Kiinteistön metsikkökuviolla 4 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu ruohokorpi, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Naturavesialue osittain kiinteistön rajana.

1) Yleiskaava (564-Y2012/1) Voimaantulopvm: 2.12.2011 MMLm/3046/423/2012

Kiiminkijokivarren oyk, jossa kohde MU-aluetta (=maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta). Metsätalouden toimenpiteet vaatinevat maisematyöluvan ja kaava voi rajoittaa metsätalouskäyttöä.


Tukikelpoisuus tarkastettu maaseutuasiamieheltä 4.6.2026: "Kiinteistöllä 564-420-6-27 olevat pellot ovat kaikki aktiivisia sekä korvauskelpoisia. Ovat olleet viljelyssä viime vuoteen asti, tämän vuoden tietoja ei vielä näkynyt." (4.6., kun tiedot tarkastettu).

Vuokrasopimus pelloista on päättynyt v. 2025.

Tukikelpoista peltoa 1,04 ha, 1,14 ha ja 1,59 ha.

Kuviolla 9 on veneitä säilytyksessä ja rannasta lähtee silta pohjois puolella olevaan saareen. Lisäksi saaren asukkaat säilyttävät ajoittain autoja parkissa ko. kuviolla.

Yleiskaava (564-Y2012/1) Voimaantulopvm: 2.12.2011
MMLm/3046/423/2012

Oulu, Kiiminkijokivarren osayleiskaava, jossa osa tilasta V-aluetta eli Virkistysaluetta ja AP aluetta eli asuinpientaloaluetta. Kaava voi rajoittaa metsätalouskäyttöä ja metsätalouden toimet vaativat maisematyöluvan.

Kiiminkijoki. Rantaviivasta noin 230 metriä on todella kapeaa juottia.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Lehonniitty 564-420-6-23 ja Vainio 564-420-6-27 Ylikiimingissä

Leave an offer