Lehonniitty 564-420-6-23 ja Vainio 564-420-6-27 Ylikiimingissä
Oulu
Object number: 260621981
Surface area
10.775 ha
Timber volume
761 m³
Offer no later than
2.11.2026 23:59
Price request
55 000 €
Description
Kaksi tilaa hyvällä sijainnilla Ylikiimingissä Vesalan kylän alueella
Tiloilla on yhteensä ainespuuta noin 760 m3. Puutavaralajeittaiset ainespuumäärät löytyvät tilakohtaisista arvioista, jotka löytyvät alaosasta ladattavat aineistot -kohdasta tilojen alta. Maastotarkastetut arviot on tehnyt Oulun seudun Mhy:n metsäasiantuntija Tanja Mäki. Alueella on voimassa Kiiminkijokivarren osayleiskaava. Tila Lehonniitty on kaavassa MU-aluetta (=maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta). Tilasta Vainio osa tilasta on V-aluetta eli Virkistysaluetta ja osa AP aluetta eli asuinpientaloaluetta. Kaava voi rajoittaa metsätalouskäyttöä ja metsätalouden toimet vaativat maisematyöluvan. Tila Lehonniitty on pääosin metsätalousmaata, jonka peltoheittojen lohkot on passivoitu v. 2021 eivätkä ne ole korvauskelpoisia (tarkastettu maaseutuahallinnosta 4.6.2026). Tila on kahdessa palstassa molemmin puolin Vepsänjokea. Tila on 90% tulvarajan alapuolella, joten sinne voi yrittää saada rakentamiseen poikkeamislupaa (tarkastettu Oulun kaupungin rakennusvalvonnasta 4.9.2026). Tilalla Vainio on myös kaksi palstaa. Tilasta Vainio on metsätalousmaata n. 1,5 ha ja pääosa on tukikelpoista maatalousmaata. Tukikelpoisuus tarkastettu maaseutuasiamieheltä 4.6.2026: "Kiinteistöllä 564-420-6-27 olevat pellot ovat kaikki aktiivisia sekä korvauskelpoisia. " Tukikelpoista peltoa 1,04 ha, 1,14 ha ja 1,59 ha. Peltoja ei ole tällä hetkellä vuokrattu. Tila Vainio on yleiskaava alueella, eli sillä ei ole rakennusoikeutta. Rakentamisen määrä, rakennusten tyyppi, kappalemäärä, kerrosluku jne. ratkaistaan aina poikkeamispäätöskäsittelyssä jonka mukaan rakennusvalvonta luvittaa hankkeen. Myös tilalle Vainio on siis mahdollista yrittää hakea rakennuslupaa. Tilat myydään yhdellä kaupalla tai vaihtoehtoisesti tiloittain. Pyyntihinnat eriteltynä: Lehonniitty 564-420-6-23, 25.000 euroa Vainio 564-420-6-27, 30.000 euroa Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
No
Own shoreline
Yes
850 m, river
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
460 m, river
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 94 m³ |
| Pine (log) | 53 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 193 m³ |
| Spruce (log) | 143 m³ |
| Birch (pulpwood) | 239 m³ |
| Birch (log) | 3 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 21 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 15 m³ |
| Total | 761 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 4,6 ha |
| Low-productive forest land | 0,3 ha |
| Other land | 1,8 ha |
| Agricultural land | 4,1 ha |
| Total | 10,8 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 73 m³ |
| Pine (log) | 38 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 152 m³ |
| Spruce (log) | 122 m³ |
| Birch (pulpwood) | 124 m³ |
| Birch (log) | 3 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 18 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 11 m³ |
| Total | 541 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 3,2 ha |
| Low-productive forest land | 0,3 ha |
| Other land | 1,2 ha |
| Total | 4,7 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 21 m³ |
| Pine (log) | 15 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 41 m³ |
| Spruce (log) | 21 m³ |
| Birch (pulpwood) | 115 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 3 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 4 m³ |
| Total | 220 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 1,5 ha |
| Agricultural land | 4,1 ha |
| Other land | 0,6 ha |
| Total | 6,2 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260621981_202610031156.pdf (632.18 KB)
Forest estimate
Metsäarvio_Lehonniitty_564-420-6-23_m.pdf (610.95 KB)
Stand map
Kuviokartta_Lehonniitty.pdf (1.17 MB)
Aerial photo
Ilmakuva_Lehonniitty.pdf (5.57 MB)
Crown surface model
Latvuspintamalli_Lehonniitty.pdf (4.82 MB)
Planning map
Kaavakartta_Lehonniitty.pdf (5.08 MB)
Plan provision
Kiiminkijokivarren oyk_määräykset.pdf (7.55 MB)
Approach chart
Lähestymiskartta.pdf (2.84 MB)
Map of the property
564-420-6-23_ATKT_1789736271088_Lehonniitty.pdf (613.09 KB)
Cadastral certificate
564-420-6-23_KO_1789736258028_Lehonniitty.pdf (22.95 KB)
Sales Brochure
Sales_brochure_260621981_202610031156.pdf (632.18 KB)
Forest estimate
Metsäarvio_Vainio_564-420-6-27_m.pdf (803.19 KB)
Stand map
Kuviokartta_Vainio.pdf (1.43 MB)
Aerial photo
Ilmakuva_Vainio.pdf (5.71 MB)
Crown surface model
Latvuspintamalli_Vainio.pdf (5.01 MB)
Planning map
Kaavakartta_Vainio.pdf (5.08 MB)
Plan provision
Kiiminkijokivarren oyk_määräykset.pdf (7.55 MB)
Approach chart
Lähestymiskartta.pdf (2.84 MB)
Map of the property
564-420-6-27_ATKT_1789736349621_Vainio.pdf (927.91 KB)
Cadastral certificate
564-420-6-27_KO_1789736341043_Vainio.pdf (38.03 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 55 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
