Tiloista laadittu vuoden 2025 ja 2026 aikana metsäsuunnitelmat, Valajanaavan yhteismetsän metsäsuunnitelman tiedoissa ei ole mukana Koivurovan luonnonsuojelualueen ala.  

Kiinteistöillä metsämaata yhteensä 1645,10 ha, kitumaata 257,6 ha ja joutomaata 360,9 ha. Metsämaasta AO aukea 0,65 ha, SO siemenpuumetsikköä 8,16 ha, Y1 ylispuustoista taimikkoa 17,31 ha, T1 taimikkoa alle 1,3 m 86,26 ha, taimikkoa yli 1,3 m 160,32 ha,  02 nuorta kasvatusmetsikköä 306,19 ha, 03 varttunutta kasvatusmetsikköä 989,90 ha,  04 uudistuskypsää metsikköä 67,71 ha ja ER eri-ikäisrakenteista metsikköä 8,60 ha. Ainespuustoa metsätalousmaalla yhteensä 157 494 m3, ei sisällä muuta runkopuuta. Puustoa keskimäärin 70 m3/ha. 

Puuston keskikasvu 3 m3/ha/v. Puuston keskimääräinen arvokasvu 4,6 %. Metsäsuunnitelman puustonkehityksen ennusteen mukaan puustoa 2035 yhteensä 171 507 m3, ei sisällä muuta runkopuuta. 

Hakkuita vuosien 2026-2035 välillä metsäsuunnitelmassa ehdotettu yhteensä 836,1 ha alueelle. Kiinteistöillä Pörhölä I, Metsäpörhölä ja Metsähalonen puukauppasopimukset kesken, hakkuiden tulot tuloutetaan myyjälle. Hakkuita Pörhölä I harvennushakkuu 7,29 ha alueella, Metsäpörhölä ensiharvennus 2,6 ha ja harvennushakkuu 5,68 ha alueilla sekä Metsähalonen avohakkuu 10,46, suojuspuuhakkuu 1,35 ha ja poimintahakkuu 0,38 ha alueilla. Poistuma arvio hakkuista yhteensä 2173 m3, hakkuita ei ole huomioitu tilojen puustotiedoissa. Uudistushakkuiden uudistamisvelvoitteet ostajalle. 

Kesän 2026 aikana valmistunut taimikonhoitoja Hakala kiinteistöllä yhteensä 26,48 ha alueella, Pörhölä I kiinteistöllä 3,68 ha alueella, Metsähalonen kiinteistöllä 6,09 ha alueella ja Liskumaa kiinteistöllä 16,3 ha alueella. Myyjä hakee Metka-tuen kuviolle ja tuki maksetaan myyjälle. Kiinteistöjen metsänhoitotöille saatu Metka-tukia, kunnossapito- ja hoitovelvoite siirtyy ostajalle kuvioiden osalta joille saatu Metka-tukea. 

Hakala kiinteistön alueella aktiivinen tuulivoimahanke Myrsky Energia Veskanharju. Liskumaa kiinteistön alueella aktiivinen tuulivoimahanke ABO Energy, Leilisuon tuulivoimapuisto, yva vaihe meneillään, kiinteistön alueelle suunnitteilla 3-4 tuulivoimalaa. Vuokranmaksu hankkeista alkaa rakentamisen alettua ja vuokravaikutusalueelle sekä voimalapaikasta, vuokran määrä sidottu nettosähköenergia määrään ja tuulivoimatuotannon saamaan sähkönhintaan. 

Linna-ahon kiinteistön Varespalon alueella maa-ainesten ottolupa vireillä, selvityspyyntö muinaisjäänteestä alueella tekeillä, lupaa ei siis ole vielä myönnetty. Tarkemmin kiinteistön lisätiedot kohdassa. 

Kiinteistöllä Linna-aho talo, joka ei ole käyttökelpoinen ja piharakennukset. Talossa tapahtunut vesivahinko, jota ei ole korjattu, ollut kylmillään noin 15 vuotta. 

Yleiskaavassa Linna-aho kiinteistöllä Simojoen rannalla kaksi rakentamatonta rakennuspaikkaa loma-asunnon rakennuspaikkaa, rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asuinrakennuksen, rakennuspaikan rakennusoikeus on 250 k-m2. Kaavakartta ja kaavamääräys liitetiedostoissa. 

Hakala kiinteistöllä omakotitalo, navetta, varasto rakennus ja lato. Rakennukset alkuperäiskuntoiset. Korkeintaan kylmäksi varastotilaksi soveltuvassa kunnossa. Hakala kiinteistön rakennuksista mahdollista saada lisäkuvia. 

Hakala kiinteistön osuudet yhteisiin alueisiin 751-401-876-2 Hiltula-Ylikärppä jakokunta ja oikeus matonpesupaikkaan 751-401-878-31, 0,2999 ha myyjä pidättää itsellään. 

Yleiskaavassa Hakala kiinteistöllä Simojoen pohjoisrannalla Navettapalon puolella kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa, rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asuinrakennuksen, rakennuspaikan rakennusoikeus 250 k-m2. Kaavakartta ja kaavamääräys liitetiedostoissa. 

Maapohja, kasvupaikka, kehitysluokka ja puustotiedot tarkemmin kiinteistöittäin esitteen lopussa ja liitetiedostoissa.

Myydään tarjouksien perusteella. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen. Osakaskunnnan kokouksen hyväksymän tarjouksen, jälkeen yhteismetsä hakee Maa- ja metsätalousministeriöstä luvan yhteismetsän myymiselle. 

Valajanaavan yhteismetsä ja yhteismetsän omistamat kaksitoista metsätilaa, tilat sijaitsevat Simossa, Kemissä ja Keminmaalla, pinta-ala yhteensä 2 655,45 ha. 

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Valajanaavan yhteismetsä

Kiinteistö sijaitsee osittain pohjavesialueella. Pohjavesialuetunnus: 1224051
Alueen nimi: Holstinharju
Alueen tyyppi: Muu vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue

Kiinteistö sijaitsee osittain pohjavesialueella
Pohjavesialuetunnus: 1224051
Alueen nimi: Holstinharju
Alueen tyyppi: Muu vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue



Länsi Lapin maakuntakaava. 
M maa- ja metsätalousvaltainen alue.


Länsi Lapin maakuntakaava. 
M maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Rajaus Kaupunkikehittämisen kohdealue
Tärkeä tai vedenhankintaan soveltuva pohjavesialue

Kiinteistö sijaitsee osittain pohjavesialueella. Pohjavesialuetunnus: 1275103
Alueen nimi: Yliojanharju
Alueen tyyppi: Muu vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue

Leipiön tuulivoimapuiston laajennuksen osayleiskaava. M maa- ja metsätalousvaltainen alue. 

Kiinteistön metsikkökuviolla 50 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu metsäsaareke, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Tervasroson aiheuttamaa tuhoa kuvioilla 58 ja 162. 

Tuulivoimapuisto alue 180,95 ha. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2070 saakka tai siihen saakka, kunnes tuulivoimapuiston toiminta lakkaa ja vuokralainen on saattanut vuokra-alueen sopimuskohdan 10 (”Ennallistaminen”) mukaiseen tilaan.

Taimikonhoito kesällä 2026 kuviolla 108, 109, 134, 158 ja 181

Simojoen yleiskaavan muutos, alue B. 

M MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
Merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita,
joita voidaan käyttää pääasiallista käyttötarkoitusta sanottavasti haittaamatta ja
luonnetta muuttamatta myös muihin tarkoituksiin.

72 § rajaus. MRL 72.2§:n MUKAISESTI KÄSITELTÄVÄ ALUE.
Alueella voidaan MRL:n 72.2 §:n mukaisesti myöntää rakennuslupa yleiskaavalla osoitetuille
rakennuspaikoille. Rakennusoikeus on siirretty kiinteistökohtaisesti yleiskaavalla osoitetuille
rakennuspaikoille. MRL 72 §:n nojalla alueella on muu kuin MRL 72 § 3 mom. mukainen
rakentaminen kielletty.

Länsi Lapin maakuntakaava. 
M maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Maaseudun kehittämisen kohdealue.

Koivurovan palstan alueella osittain, malminetsintälupahakemus 
Alueen nimi	Penikat Kaltio ML2021:0133
Hakija	Kingsrose Exploration Oy
Saapumispvm	10.11.2021
Päätöspvm	Null
Voimassaolopvm	Null
Kaivoskivennäiset	Kulta (Au),Nikkeli (Ni),Kupari (Cu),Palladium (Pd),Platina (Pt),Hopea (Ag),Rodium (Rh),
Status	Hakemus


Kiinteistöllä sijaitsee Koivurovan luonnonsuojelualue, pinta-ala noin 359,7 ha. Alue sijaitsee Martimoaapa-Lumiaapa-Penikat ( Fl 130 1602) Natura 2000- alueen sisällä.

Koko alueella on kielletty
• ojien kaivaminen, vesien perkaaminen ja patoaminen, sekä kaikenlainen muu maa- ja kallioperän vahingoittaminen, muuttaminen ja maa-ainesten ottaminen
• metsänhakkuu
• moottorikelkkailu
• puutavaran varastointi
• eläinten häiritseminen ja pesien vahingoittaminen
• maan käyttö viljelykseen
• rakennusten, laitteiden, teiden ja polkujen rakentaminen
• kaikenlainen muu toiminta joka saattaa muuttaa alueen maisemakuvaa tai vaikuttaa epäedullisesti kasvillisuuden ja eläimistön säilymiseen.

Alueella on sallittu
Jokamiehenoikeuksien käyttäminen alueella on sallittua (esim. marjojen ja sienten poimiminen). Laillinen kalastus ja metsästys ovat sallittuja. Hirven kaato-oikeuden haltija saa käyttää maanomistajan luvalla moottorikelkkaa saaliin noutamiseen lumipeitteen aikana. Mönkijän käyttöä kaadetun hirven haussa tulee käyttää harkitusti siten, että perustettavan METSO suojelualueen luontoarvot eivät heikenny. Alueella olemassa olevan tieverkoston nykytasoinen kunnossapito ja -käyttö.
Alueen läpi menevän retkeilyreitin ja -opasteiden kunnossapito.

Länsi-Lapin maakuntakaava
SL luonnonsuojelualue.
M maa- ja metsätalousvaltainen alue. 
Maaseudun kehittämisen kohdealue
at Keskuskylä
MV Matkailun vetovoima-alue, matkailun ja virkistyksen kehittämisen kohdealue

Kiinteistön metsikkökuviolla 124 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu lampi, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Simojoen yleiskaavan muutos, alue C. MY MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ MAISEMA ARVOJA.
Metsänhakkuu on suoritettava alueen erityisluonteen edellyttämällä tavalla siten, että Simojokivarren
maisemalliset ja muut ympäristölliset arvot säilyvät. Alueella ei suositella tehtäväksi avohakkuita eikä
peltoja eikä rantoja rajaavaa puustoa suositella kokonaan poistettavaksi.
RA LOMA-ASUNTOALUE, kaksi uutta rakennuspaikkaa.

MA-2 Maakunnallisesti arvokas maisema-alue 
Alueen maisemalliset ominaispiirteet, kuten pelto- ja jokimaisemat sekä alueen luonteelle tyypillinen
peräpohjalainen rakennuskanta tulee säilyttää. Alueella tapahtuva rakentaminen ja ympäristönhoito
tulee sopeuttaa alueen maisemallisiin, kulttuurihistoriallisiin ja rakennustaiteellisiin arvoihin.
Rakennustaiteellisesti ja miljöön yhtenäisyyden kannalta tärkeitä rakennuksia tai rakennusryhmiä ei
saa purkaa eikä niiden ulkoasua muuttaa siten, että niiden kylämiljöön kannalta arvokas luonne
turmeltuu tai alueen maisema-arvot heikkenevät. Museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon
antamiseen ennen suojelukohteita koskevien lupahakemusten ratkaisemista. Toimenpiteet alueella
edellyttävät MRL 128 §:n 3. momentin mukaista maisematyölupaa.

LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE

MRL 72.2§:n MUKAISESTI KÄSITELTÄVÄ ALUE.
Alueella voidaan MRL:n 72.2 §:n mukaisesti myöntää rakennuslupa yleiskaavalla osoitetuille
rakennuspaikoille. Rakennusoikeus on siirretty kiinteistökohtaisesti yleiskaavalla osoitetuille
rakennuspaikoille. MRL 72 §:n nojalla alueella on muu kuin MRL 72 § 3 mom. mukainen
rakentaminen kielletty.

LUO-16 LUONNON MONIMUOTOISUUDEN KANNALTA ERITYISEN TÄRKEÄ ALUE
Alueella sijaitsee metsälain 10§:n mukaisia kohteita ja/tai Vesilain 2 luvun 11 §:n mukaisia

W Vesialue.

Kiinteistön metsikkökuviolla 141 ja 140 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu ruohokorpi, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Kiinteistön metsikkökuviolla 168 ja 152 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu metsäsaareke, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Taimikonhoito kesällä 2026 kuviolla 59, 60, 72, 73, 81, 82, 83, 6 ja 129. 

Simojoen yleiskaavan muutos, alue C.
RA loma-asuntoalue. 
M maa- ja metsätalousvaltainen alue
Merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita,
joita voidaan käyttää pääasiallista käyttötarkoitusta sanottavasti haittaamatta ja
luonnetta muuttamatta myös muihin tarkoituksiin.

MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON ERITYISIÄ MAISEMA ARVOJA.
Metsänhakkuu on suoritettava alueen erityisluonteen edellyttämällä tavalla siten, että Simojokivarren
maisemalliset ja muut ympäristölliset arvot säilyvät. Alueella ei suositella tehtäväksi avohakkuita eikä
peltoja eikä rantoja rajaavaa puustoa suositella kokonaan poistettavaksi.

AM MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE
- Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouden vuoksi tarpeellisia rakennuksia ja yksi- tai kaksiasuntoisia asuinrakennuksia.
- Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta.
- Vesihuoltolaitoksen toiminta-alueella kaikki jätevedet on johdettava viemäriverkostoon. Muilla alueilla jätevedet on käsiteltävä ympäristönsuojelulain (527/2014), valtioneuvosteon asetuksen (209/2011,muutos 343/2015) ja kunnan ympäristönsuojelumääräysten mukaisesti.

ma-2 Maakunnallisesti arvokas maisema-alue 
Alueen maisemalliset ominaispiirteet, kuten pelto- ja jokimaisemat sekä alueen luonteelle tyypillinen peräpohjalainen rakennuskanta tulee säilyttää. Alueella tapahtuva rakentaminen ja ympäristönhoito tulee sopeuttaa alueen maisemallisiin, kulttuurihistoriallisiin ja rakennustaiteellisiin arvoihin. Rakennustaiteellisesti ja miljöön yhtenäisyyden kannalta tärkeitä rakennuksia tai rakennusryhmiä ei saa purkaa eikä niiden ulkoasua muuttaa siten, että niiden kylämiljöön kannalta arvokas luonne turmeltuu tai alueen maisema-arvot heikkenevät. Museoviranomaiselle tulee varata tilaisuus lausunnon antamiseen ennen suojelukohteita koskevien lupahakemusten ratkaisemista. Toimenpiteet alueella edellyttävät MRL 128 §:n 3. momentin mukaista maisematyölupaa.

Simojoen yleiskaavan muutos, alue C. M MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE.
Merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita,
joita voidaan käyttää pääasiallista käyttötarkoitusta sanottavasti haittaamatta ja
luonnetta muuttamatta myös muihin tarkoituksiin

Kiinteistöllä sijaitsee osittain pohjavesialueella. Pohjavesialuetunnus: 1224051
Alueen nimi: Holstinharju
Alueen tyyppi: Muu vedenhankintakäyttöön soveltuva pohjavesialue

Kiinteistön metsikkökuviolla 50 sijaitsee metsälain (1093/1996) 3 luvun 10 §:n mukaisesti erityisen tärkeänä elinympäristönä tarkoitettu lampi, joka rajoittaa käyttö- ja hoitotoimenpiteitä kohteella ja sen välittömässä läheisyydessä. 

Taimikonhoito kesällä 2026 kuviolla 27 ja 31.2

Kemi, Eteläisten alueiden yleiskaava. SL luonnosuojelulain nojalla suojeltu tai suojeltavaksi
suunniteltu alue. Alueelle saa rakentaa vain luonnonsuojelualueen käytön kannalta tarpeellisia rakennuksia ja rakennelmia. Muu rakennusoikeus on osoitettu tilakohtaisesti tällä yleiskaavalla vahvistuville muille alueille. Alueella ei saa harjoittaa alueen luonnonsuojelutavoitteita vaarantavia toimenpiteitä.
M-2 maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalouden vuoksi tarpeellisia ia yleistä virkistyskäyttöä palvelevia rakennuksia ja laitteita. Maankäyttö- ja rakennuslain 128.1 §:n nojalla alueella
ei sallita yli 3 ha suuruisia avohakkuita ilman
rakennusvalvontaviranomaisen lupaa.

MY Maa- ja metsätalousvaltainen alue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueelle saa rakentaa vain maa- ja metsätalouden vuoksi tarpeellisia tai yleistä virkistäytymistä
palvelevia rakennuksia ja laitteita. Muu rakennusoikeus on osoitettu tilakohtaisesti tällä yleiskaavalla vahvistuville
muille alueille. Aluetta koskevien toimenpiteiden yhteydessä
on otettava huomioon alueeseen kohdistuvat ympäristönsuojelunäkökohdat ja virkistyskäytön tarpeet ympäristö- ja metsäviranomaisten ohjeiden mukaisesti. Maankäyttö- ja rakennuslain 128.1 §:n nojalla alueella ei saa
suorittaa maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden kaatamista tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ilman rakennusvalvontaviranomaisen lupaa.

LUO Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue.

P Vedenhankinnalle tärkeän tai soveltuvan pohjaveden muodostamisalue. Alueen käyttö tulee suunnitella ja
toteuttaa siten, ettei pohjaveden pilaantumista tapahdu.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 

Valajanaavan yhteismetsä

Leave an offer