The printable sales brochure us available under ‘Downloadable materials’.

Valajanaavan yhteismetsä 1
Valajanaavan yhteismetsä 2
Linna-aho
Valajanaavan yhteismetsä 3
Hakala
Valajanaavan yhteismetsä 4
Hakala
Valajanaavan yhteismetsä 1
Valajanaavan yhteismetsä 2
Valajanaavan yhteismetsä 3
Valajanaavan yhteismetsä 4
Forest property (Property)Commonhold forest (Property)

Valajanaavan yhteismetsä

Keminmaa, Simo, Kemi

Object number: 260622231

Surface area

2,655.45 ha

Timber volume

157 494 m³

Offer no later than

9.12.2026 12:00

Starting price

0 €

Make an offerContact us

Description

Valajanaavan yhteismetsä ja yhteismetsän omistamat kaksitoista metsätilaa, tilat sijaitsevat Simossa, Kemissä ja Keminmaalla, pinta-ala yhteensä 2 655,45 ha.

Tiloista laadittu vuoden 2025 ja 2026 aikana metsäsuunnitelmat, Valajanaavan yhteismetsän metsäsuunnitelman tiedoissa ei ole mukana Koivurovan luonnonsuojelualueen ala. Kiinteistöillä metsämaata yhteensä 1645,10 ha, kitumaata 257,6 ha ja joutomaata 360,9 ha. Metsämaasta AO aukea 0,65 ha, SO siemenpuumetsikköä 8,16 ha, Y1 ylispuustoista taimikkoa 17,31 ha, T1 taimikkoa alle 1,3 m 86,26 ha, taimikkoa yli 1,3 m 160,32 ha, 02 nuorta kasvatusmetsikköä 306,19 ha, 03 varttunutta kasvatusmetsikköä 989,90 ha, 04 uudistuskypsää metsikköä 67,71 ha ja ER eri-ikäisrakenteista metsikköä 8,60 ha. Ainespuustoa metsätalousmaalla yhteensä 157 494 m3, ei sisällä muuta runkopuuta. Puustoa keskimäärin 70 m3/ha. Puuston keskikasvu 3 m3/ha/v. Puuston keskimääräinen arvokasvu 4,6 %. Metsäsuunnitelman puustonkehityksen ennusteen mukaan puustoa 2035 yhteensä 171 507 m3, ei sisällä muuta runkopuuta. Hakkuita vuosien 2026-2035 välillä metsäsuunnitelmassa ehdotettu yhteensä 836,1 ha alueelle. Kiinteistöillä Pörhölä I, Metsäpörhölä ja Metsähalonen puukauppasopimukset kesken, hakkuiden tulot tuloutetaan myyjälle. Hakkuita Pörhölä I harvennushakkuu 7,29 ha alueella, Metsäpörhölä ensiharvennus 2,6 ha ja harvennushakkuu 5,68 ha alueilla sekä Metsähalonen avohakkuu 10,46, suojuspuuhakkuu 1,35 ha ja poimintahakkuu 0,38 ha alueilla. Poistuma arvio hakkuista yhteensä 2173 m3, hakkuita ei ole huomioitu tilojen puustotiedoissa. Uudistushakkuiden uudistamisvelvoitteet ostajalle. Kesän 2026 aikana valmistunut taimikonhoitoja Hakala kiinteistöllä yhteensä 26,48 ha alueella, Pörhölä I kiinteistöllä 3,68 ha alueella, Metsähalonen kiinteistöllä 6,09 ha alueella ja Liskumaa kiinteistöllä 16,3 ha alueella. Myyjä hakee Metka-tuen kuviolle ja tuki maksetaan myyjälle. Kiinteistöjen metsänhoitotöille saatu Metka-tukia, kunnossapito- ja hoitovelvoite siirtyy ostajalle kuvioiden osalta joille saatu Metka-tukea. Hakala kiinteistön alueella aktiivinen tuulivoimahanke Myrsky Energia Veskanharju. Liskumaa kiinteistön alueella aktiivinen tuulivoimahanke ABO Energy, Leilisuon tuulivoimapuisto, yva vaihe meneillään, kiinteistön alueelle suunnitteilla 3-4 tuulivoimalaa. Vuokranmaksu hankkeista alkaa rakentamisen alettua ja vuokravaikutusalueelle sekä voimalapaikasta, vuokran määrä sidottu nettosähköenergia määrään ja tuulivoimatuotannon saamaan sähkönhintaan. Linna-ahon kiinteistön Varespalon alueella maa-ainesten ottolupa vireillä, selvityspyyntö muinaisjäänteestä alueella tekeillä, lupaa ei siis ole vielä myönnetty. Tarkemmin kiinteistön lisätiedot kohdassa. Kiinteistöllä Linna-aho talo, joka ei ole käyttökelpoinen ja piharakennukset. Talossa tapahtunut vesivahinko, jota ei ole korjattu, ollut kylmillään noin 15 vuotta. Yleiskaavassa Linna-aho kiinteistöllä Simojoen rannalla kaksi rakentamatonta rakennuspaikkaa loma-asunnon rakennuspaikkaa, rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asuinrakennuksen, rakennuspaikan rakennusoikeus on 250 k-m2. Kaavakartta ja kaavamääräys liitetiedostoissa. Hakala kiinteistöllä omakotitalo, navetta, varasto rakennus ja lato. Rakennukset alkuperäiskuntoiset. Korkeintaan kylmäksi varastotilaksi soveltuvassa kunnossa. Hakala kiinteistön rakennuksista mahdollista saada lisäkuvia. Hakala kiinteistön osuudet yhteisiin alueisiin 751-401-876-2 Hiltula-Ylikärppä jakokunta ja oikeus matonpesupaikkaan 751-401-878-31, 0,2999 ha myyjä pidättää itsellään. Yleiskaavassa Hakala kiinteistöllä Simojoen pohjoisrannalla Navettapalon puolella kaksi loma-asunnon rakennuspaikkaa, rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asuinrakennuksen, rakennuspaikan rakennusoikeus 250 k-m2. Kaavakartta ja kaavamääräys liitetiedostoissa. Maapohja, kasvupaikka, kehitysluokka ja puustotiedot tarkemmin kiinteistöittäin esitteen lopussa ja liitetiedostoissa. Myydään tarjouksien perusteella. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjouksen. Osakaskunnnan kokouksen hyväksymän tarjouksen, jälkeen yhteismetsä hakee Maa- ja metsätalousministeriöstä luvan yhteismetsän myymiselle.

Further information

Contains buildings

No

Road to the site

Yes

Own shoreline

No

Details

Downloadable materials

Price details

Price of the object

The starting price is 0 €, but you can also offer more.

Payments to the buyer

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta ja lainhuudon haun 172 euroa/kiinteistö.

Time limit for the conclusion of the sale

The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.

Make an offer

Questions0

No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.

Order metsätilat.fi newsletter

Order metsätilat.fi newsletter

You'll receive up-to-date information on buying and selling forest and forest price trends in your e-mail.

Order now
  • Buy
    • Sell
    • Price Compass
    • Guides
    • Contact information
    • About service
    • Follow us

    © 2026 Metsätilat.fi

    • Privacy Policy
    • For brokers
    This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.