Forest property (Property)

Soini, Saunakangas 759-403-66-12

Soini

Object number: 240514816

Surface area

67.27 ha

Timber volume

7 452 m³

Offer no later than

3.5.2024 23:59

Price request

246 000 €

Make an offer Contact us

Description

Metsää ja peltoa sisältävä tila Soinin Torasperän / Keisalan suunnalla. Tilalla peltoa peltolohkorekisterin mukaan 5 ha ja metsätalousmaata metsäarvion mukaan noin 61 ha.

Tila koostuu kolmesta erillisestä palstasta. Palsta, jossa tilan kaikki pellot ovat ja osa metsistä, sijaitsee Tervaskankaantien varressa. Toinen metsäpalstoista sijaitsee Möksyntien varressa ja kolmas palsta Ristikorventien varressa. Tilan metsätalousmaan pinta-alasta noin puolet on varttunutta kasvatusmetsää.

Further information

Contains buildings

Land use planning

Yes

Road to the site

Yes

Own shoreline

Details

Details of the property

Zoning and other information

Master plan

Yes

Description of the land use plan

Soinin rantayleiskaava 769-H22A-462, voimaantulo 17.8.2000. Myytävän tilan alueella kaavassa MU-1, MR ja M kaavamerkinnöillä olevaa aluetta. MU-1 Maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ja ulkoilun ohjaamistarvetta. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä seudullisen ulkoilureitistön rakentamiseen. Rakennuslain 31 §:n 1 mom perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta sekä seudullista reitistöä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia ei saa sijoittaa 150 metriä lähemmäksi vesistöä. Rakennuslain 124a §:n perusteella määrätään, ettei alueella saa suorittaa kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- tai täyttämistyötä, puuston avohakkuuta tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ilman kunnanhallituksen lupaa. MR maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on vähäistä lomarakentamistarvetta. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä rakennuslain 4 §:ssä tarkoitettuun haja-asutusluontoiseen rakentamiseen. Rakennuslain 31§:n 1 mom perusteella määrätään, että rakennuksia ei saa sijoittaa 150 metriä lähemmäksi rantaviivaasaunarakennusta lukuun ottamatta. Tilaa kohti saa rakentaa yhden rantasaunan, jonka kerrosala on enintään 20 m². M maa-ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa-ja metsätalouden ja liitännäiselinkeinojen harjoittamiseen sekä rakennuslain 4§:ssä tarkoitettuun haja-asutusluonteiseen rakentamiseen. Kaavassa määriteltyjen rantojen lomarakentamisoikeus on siiretty maanomistusyksikkökohtaisesti RA-1, RA-2, ja RM-1 alueille. Rakennuslain 31 §:n 1 mom perusteella määrätään, että rakennuksia ei saa sijoittaa 150 metriä lähemmäksi rantaviivaa. Erityisestä esim. maanomistukseen tai perinteisen asutusrakenteen täydentämiseen liittyvästä syystä pysyvä asutus voidaan sijoittaa em. poiketen.

Web address to the plan

https://soini.karttatiimi.fi/link/My7Zr

Connections

Road to the site

Yes

Costs

Encumbrances, easements and rights

Further information

Other information important for the transaction

Kiinteistölle on suunnitteilla laittaa vireille tietoimitus käyttöoikeussopimuksesta OX2 tuulivoimayhtiön toimesta, liittyen Korkeamaan tuulipuistohankkeeseen. Voimalatoimituksien takia puita joudutaan poistamaan tietyillä alueilla ja myös tien levennystä tarvitaan paikoin (ks. ladattavissa aineistoissa oleva karttaliite). Käyttöoikeussopimuksen tulisi olla voimassa koko puiston tuotantoaikana, eli noin 40 vuotta. Käyttöoikeusalue olisi pinta-alaltaan noin 3260 m² ja korvaus olisi suuruudeltaan luokkaa n. 1€/ m². Korvaus maksettaisiin kertakorvauksena kun laajennus on saatu valmiiksi ja pinta-alat on mitattu. Mahdollisesti vireillä tuleva tietoimitus ei estä uutta omistajaa tekemästä vapaaehtoisesti käyttöoikeussopimusta, siinä tapauksessa tietoimitus vain peruutetaan. Korkeamaan tuulivoimahankkeen alue (kaava-alue) jää tilan Ristikorven palstan itäpuolelle, eikä täten yllä myytävälle alueelle. Tilan alueella yleissuunnittelussa FINGRID Oyj:n uuden Alajärvi-Petäjävesi 400 Kv + 110 Kv voimajohtoyhteyden rakentaminen. Koko yhteys on arvioitu otettavan käyttöön vuonna 2028. Ennen varsinaisia rakennustöitä tehdään yleissuunnittelu, jonka aikana suunnitellaan uusi voimajohto ja viimeistellään voimajohtoreitin valinta. Suunnittelu ja siihen liittyvät maastotyöt tehdään vuonna 2023-2024. Suunniteltu yhteys sijoittuu suurimmilta osin nykyisen 110 kV voimajohdon kohdalle, mutta erkanee hetkeksi uuteen johtokäytävään Soinin Marjoperän kohdalla. Suunniteltavan johdon kokonaispituus on noin 100 km. Fingrid hakee uudelle voimajohtoyhteydelle valtioneuvostolta lunastuslupaa. Lunastuslupahakemus pyritään jättämään valtioneuvostolle maaliskuussa 2024 ja lunastuslupamenettelyn aloitus ajoittuu keväälle 2025, kuten myös johtoalueen hakkuutyöt. Rakentaminen on arvioitu tapahtuvan vuosina 2026-2028. Myytävän tilan alueella uuden voimajohdon rakentaminen ja linjaus koskee Möksyntien itäpuolella olevaa niin sanottua Paskolammin palstaa. Uusi voimajohto tulee pääosin vanhan voimajohdon kohdalle ja johtoalue levenee noin 4 metriä nykyisen voimajohtoalueen molemmin puolin. Uusi voimajohtoalue olisi kokonaisuudessaan n. 62 metriä leveä. (ks. ladattavissa aineistoissa oleva levennettävän voimajohtoalueen kartta.)

See separate attachment

Yes

Environment and soil

Forest resource data

Timber volume

Main tree species

number

Pine (pulpwood)

3 632 m³

Pine (log)

2 197 m³

Spruce (pulpwood)

680 m³

Spruce (log)

284 m³

Birch (pulpwood)

596 m³

Birch (log)

18 m³

Aspen (pulpwood)

26 m³

Aspen (log)

4 m³

Gray alder (pulpwood)

6 m³

Deciduous tree (pulpwood)

9 m³

Total

7 452 m³

Amount of soil

Soil

number

Forest land

53,8 ha

Low-productive forest land

5,5 ha

Wasteland

1,7 ha

Total

61 ha

Forest resource data on a map

Downloadable materials

Price details

Price of the object

The asking price is 246 000 €, you can offer more or less.

Payments to the buyer

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 128 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 161 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan.

Make an offer

Questions0

No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.

Order metsätilat.fi newsletter

You'll receive up-to-date information on buying and selling forest and forest price trends in your e-mail.

Order now