Metsätila (Kiinteistö)

Soini, Saunakangas 759-403-66-12

Soini

Kohdenumero: 240514816

Pinta-ala

67,27 ha

Ainespuun määrä

7 452 m³

Tarjoa viimeistään

3.5.2024 23:59

Hintapyyntö

246 000 €

Tee tarjous Ota yhteyttä

Kuvaus

Metsää ja peltoa sisältävä tila Soinin Torasperän / Keisalan suunnalla. Tilalla peltoa peltolohkorekisterin mukaan 5 ha ja metsätalousmaata metsäarvion mukaan noin 61 ha.

Tila koostuu kolmesta erillisestä palstasta. Palsta, jossa tilan kaikki pellot ovat ja osa metsistä, sijaitsee Tervaskankaantien varressa. Toinen metsäpalstoista sijaitsee Möksyntien varressa ja kolmas palsta Ristikorventien varressa. Tilan metsätalousmaan pinta-alasta noin puolet on varttunutta kasvatusmetsää.

Lisätiedot

Sisältää rakennuksia

Kaavoitus

Kyllä

Tie perille

Kyllä

Omaa rantaviivaa

Yksityiskohdat

Kiinteistön tiedot

Kaavoitus ja muut tiedot

Yleiskaava

Kyllä

Kaavan kuvaus

Soinin rantayleiskaava 769-H22A-462, voimaantulo 17.8.2000. Myytävän tilan alueella kaavassa MU-1, MR ja M kaavamerkinnöillä olevaa aluetta. MU-1 Maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on ympäristöarvoja ja ulkoilun ohjaamistarvetta. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä seudullisen ulkoilureitistön rakentamiseen. Rakennuslain 31 §:n 1 mom perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta sekä seudullista reitistöä palvelevia rakennuksia ja rakennelmia. Maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia ei saa sijoittaa 150 metriä lähemmäksi vesistöä. Rakennuslain 124a §:n perusteella määrätään, ettei alueella saa suorittaa kaivamis-, louhimis-, tasoittamis- tai täyttämistyötä, puuston avohakkuuta tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ilman kunnanhallituksen lupaa. MR maa-ja metsätalousvaltainen alue, jolla on vähäistä lomarakentamistarvetta. Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen sekä rakennuslain 4 §:ssä tarkoitettuun haja-asutusluontoiseen rakentamiseen. Rakennuslain 31§:n 1 mom perusteella määrätään, että rakennuksia ei saa sijoittaa 150 metriä lähemmäksi rantaviivaasaunarakennusta lukuun ottamatta. Tilaa kohti saa rakentaa yhden rantasaunan, jonka kerrosala on enintään 20 m². M maa-ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu maa-ja metsätalouden ja liitännäiselinkeinojen harjoittamiseen sekä rakennuslain 4§:ssä tarkoitettuun haja-asutusluonteiseen rakentamiseen. Kaavassa määriteltyjen rantojen lomarakentamisoikeus on siiretty maanomistusyksikkökohtaisesti RA-1, RA-2, ja RM-1 alueille. Rakennuslain 31 §:n 1 mom perusteella määrätään, että rakennuksia ei saa sijoittaa 150 metriä lähemmäksi rantaviivaa. Erityisestä esim. maanomistukseen tai perinteisen asutusrakenteen täydentämiseen liittyvästä syystä pysyvä asutus voidaan sijoittaa em. poiketen.

Web-osoite kaavaan

https://soini.karttatiimi.fi/link/My7Zr

Liittymät

Tie perille

Kyllä

Kustannukset

Rasitukset, rasitteet ja oikeudet

Lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kiinteistölle on suunnitteilla laittaa vireille tietoimitus käyttöoikeussopimuksesta OX2 tuulivoimayhtiön toimesta, liittyen Korkeamaan tuulipuistohankkeeseen. Voimalatoimituksien takia puita joudutaan poistamaan tietyillä alueilla ja myös tien levennystä tarvitaan paikoin (ks. ladattavissa aineistoissa oleva karttaliite). Käyttöoikeussopimuksen tulisi olla voimassa koko puiston tuotantoaikana, eli noin 40 vuotta. Käyttöoikeusalue olisi pinta-alaltaan noin 3260 m² ja korvaus olisi suuruudeltaan luokkaa n. 1€/ m². Korvaus maksettaisiin kertakorvauksena kun laajennus on saatu valmiiksi ja pinta-alat on mitattu. Mahdollisesti vireillä tuleva tietoimitus ei estä uutta omistajaa tekemästä vapaaehtoisesti käyttöoikeussopimusta, siinä tapauksessa tietoimitus vain peruutetaan. Korkeamaan tuulivoimahankkeen alue (kaava-alue) jää tilan Ristikorven palstan itäpuolelle, eikä täten yllä myytävälle alueelle. Tilan alueella yleissuunnittelussa FINGRID Oyj:n uuden Alajärvi-Petäjävesi 400 Kv + 110 Kv voimajohtoyhteyden rakentaminen. Koko yhteys on arvioitu otettavan käyttöön vuonna 2028. Ennen varsinaisia rakennustöitä tehdään yleissuunnittelu, jonka aikana suunnitellaan uusi voimajohto ja viimeistellään voimajohtoreitin valinta. Suunnittelu ja siihen liittyvät maastotyöt tehdään vuonna 2023-2024. Suunniteltu yhteys sijoittuu suurimmilta osin nykyisen 110 kV voimajohdon kohdalle, mutta erkanee hetkeksi uuteen johtokäytävään Soinin Marjoperän kohdalla. Suunniteltavan johdon kokonaispituus on noin 100 km. Fingrid hakee uudelle voimajohtoyhteydelle valtioneuvostolta lunastuslupaa. Lunastuslupahakemus pyritään jättämään valtioneuvostolle maaliskuussa 2024 ja lunastuslupamenettelyn aloitus ajoittuu keväälle 2025, kuten myös johtoalueen hakkuutyöt. Rakentaminen on arvioitu tapahtuvan vuosina 2026-2028. Myytävän tilan alueella uuden voimajohdon rakentaminen ja linjaus koskee Möksyntien itäpuolella olevaa niin sanottua Paskolammin palstaa. Uusi voimajohto tulee pääosin vanhan voimajohdon kohdalle ja johtoalue levenee noin 4 metriä nykyisen voimajohtoalueen molemmin puolin. Uusi voimajohtoalue olisi kokonaisuudessaan n. 62 metriä leveä. (ks. ladattavissa aineistoissa oleva levennettävän voimajohtoalueen kartta.)

Katso erillinen liite

Kyllä

Ympäristö ja maaperä

Metsävaratiedot

Ainespuun määrä

Pääpuulaji

määrä

Mänty (kuitupuu)

3 632 m³

Mänty (tukkipuu)

2 197 m³

Kuusi (kuitupuu)

680 m³

Kuusi (tukkipuu)

284 m³

Hieskoivu (kuitupuu)

596 m³

Hieskoivu (tukkipuu)

18 m³

Haapa (kuitupuu)

26 m³

Haapa (tukkipuu)

4 m³

Harmaaleppä (kuitupuu)

6 m³

Lehtipuu (kuitupuu)

9 m³

Yhteensä

7 452 m³

Maapohjan määrä

Maapohja

määrä

Metsämaa

53,8 ha

Kitumaa

5,5 ha

Joutomaa

1,7 ha

Yhteensä

61 ha

Metsävaratiedot kartalla

Ladattavat aineistot

Hintatiedot

Kohteen hinta

Kohteen hintapyyntö on 246 000 €, voit tarjota enemmän tai vähemmän.

Ostajalle tulevat maksut

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 128 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 161 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan.

Tee tarjous

Kysymykset0

Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.

Tilaa Metsätilat.fi-uutiskirje

Saat sähköpostiisi ajankohtaista tietoa metsän ostamisesta, metsän myynnistä ja metsän hintakehityksestä.

Tilaa