Määräala kiinteistöstä Haapaniemi 81-405-19-2, metsää ja rantarakennuspaikat
Hartola
Object number: 250117810
Surface area
approx. 18.5 ha
Timber volume
5 336 m³
Price request
290 000 €
Description
Puolikas saari Hartolan Rautavedellä. Määräala käsittää metsämaan lisäksi viisi omarantaista ranta-asemakaavan mukaista loma-asunnon rakennuspaikkaa.
Määräala Hartolan kunnan Kirkkolan kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Haapaniemi 19:2 (kiinteistötunnus 81-405-19-2). Määräala on kiinteistön omarajainen Rautaveden Murtosaaressa sijaitseva palsta. Määräalan pinta-ala on noin 18,5 hehtaaria. Määräalan virallinen pinta-ala selviää lohkomistoimituksen yhteydessä. Määräala koostuu pääasiassa mäntyvaltaisista metsistä. Lähempänä rantaa puusto on paikoin varsin lehtipuuvaltaista. Puustolla olisi kiireellisiä hoitotarpeita lähes koko määräalan alueella. Lehtipuuvaltaista lahopuustoa on jonkin verran. Määräalan alueella on viisi omarantaista loma-asunnon rakennuspaikkaa. Kullekin rakennuspaikalle saa kaavamääräyksen mukaisesi rakentaa loma-asunnon ja enintää neljä muuta rakennusta, kerrosalaltaan yhteensä enintään 180 k-m2. Määräalan rannat ovat pääasiassa kovapohjaisia, paikoin kivikkoisia, hiekkarantoja. Paikoin pohjaan on kerrostunut eloperäistä ainesta. Rakennuspaikoista kaksi (Rakennuspaikat-karttaliitteellä kuvio 1) sijoittuu vierekkäin määräalan luoteisosaan. Rakennuspaikkojen edustalla oleva salmi on kapeimmillaan n. 100 m levyinen. Veden syvyys on karttojen mukaan suurimmillaan n. 6 metriä. Ranta avautuu länteen - luoteeseen. Toiset kaksi rakennuspaikkaa (Rakennuspaikat-karttaliitteellä kuvio 2) sijaitseva edellisistä itäkoilliseen. Näiden rakennuspaikkojen kohdalla salmi on noin 130 -200 m leveä ja syvimmillään 6 - 10 meriä syvä. Ranta avautuu luoteeseen - pohjoiseen. Viides rakennuspaikka sijoittuu saaren toiselle puolelle (Rakennuspaikat-karttaliitteellä kuvio 3). Vastarannalle on matkaa n. 500 metriä. Veden syvyys rakennuspaikan edustalla on syvimmillään noin 15 metriä. Ranta avautuu itä-kaakkoon. Rakennuspaikkojen maasto on rinteistä ja korkeuseroja on jonkin verran. Alueen sähköverkkoyhtiö on Elenia. Sähköverkon liittymismaksut ovat rakennuspaikan sijainnista riippuen n. 3500 - 6000 €/rakennuspaikka. https://www.elenia.fi/asiointi-ja-palvelut/sahkoliittymat/tilaa-sahkoliittyma Metsäarvio 4/2025, Juhani Jaskari, Mhy Päijät-Häme. puh. 040 071 3600. Palstan naapurin vastaisen rajan kaakkoispään rajapyykkiä (nro 5) ei löytynyt varmuudella. Pyykki etsitään ja tarvittaessa korvataan uudella lohkomisen yhteydessä. Hintapyyntö koko palstasta 290.000 €/ tarjous. Tarjoukset käsitellään ilman tarjoustenjättöaikaa saapumisjärjestyksessä. Kohteeseen saa tutustua omatoimisesti. Tässä hieno aihio.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
No
Own shoreline
Yes
n. 1300, lake
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 1 623 m³ |
| Pine (log) | 716 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 928 m³ |
| Spruce (log) | 236 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 947 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 886 m³ |
| Total | 5 336 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 18,5 ha |
| Total | 18,5 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250117810_202505121222.pdf (920.36 KB)
Other map
Rakennuspaikat kartalla.pdf (155.01 KB)
Forest estimate
Arvio.pdf (2.32 MB)
Stand map
Kuviokartta.pdf (1.17 MB)
Planning map
Kaavakartta.pdf (465.49 KB)
Map of the property
karttaote_mala.pdf (257.18 KB)
Planning map
Yleiskaavaote.png (1.14 MB)
Plan provision
Haapaniemen ranta-asemakaavamääräys.pdf (117.18 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 290 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
