Lehtoniemi 263-410-2-63 määräala, Luupuvesi
Kiuruvesi
Object number: 250219551
Surface area
approx. 42.6 ha
Timber volume
2 304 m³
Offer no later than
4.2.2026 15:00
Price request
119 000 €
Description
Kiuruveden Luupuvedellä hyvällä sijainnilla, suoraan Itärannantiehen rajoittuva noin 42,6 hehtaarin kokoinen metsämääräala
Hyvin saavutettavissa oleva määräala metsää Kiuruveden Luupuvedellä Itärannantien varressa, kahdessa eri palassa. Tieyhteydet ovat kunnossa. Toinen pala rajoittuu suoraan Itärannantiehen, keskellä oleva peltokuvio ei kuulu kaupan kohteeseen. Toinen pala on peltojen takana. Itärannantieltä lähtevä peltotie menee pellon reunaa pitkin toiselle palstalle saakka. Tähän peltotiehen määritetään määräalalle tieoikeus. Kantakiinteistö saa myös oikeudet peltoteihin. Myös toinen, virallinen tieoikeus tulee etelän suunnalta tätä samaista peltotietä/metsätietä pitkin (kts. kiinteistön karttatuloste). Tämä tie on nyt talviaikaan läpi ajettavissa (katso kuvat). Kohteen maapohjat ovat valtaosaltaan (58 %) hyväkasvuista kangasmaata ja ravinteisuudeltaan valtaosin viljavaa tuoretta kangasta. Turvemaat ovat pääosin rämettä. Turvemaiden, samoin kuin hienojakoisten kangasmaiden osalta on vesitalous hoidettu kuntoon ojituksin, (kts. rinnevalovarjostuskartta jossa ojat erottuvat selvästi). Kokonaispuusto on lokakuussa 2025 laaditun metsäarvion mukaan noin 3200 m3, josta mäntyvaltaista ainespuuta on noin 2300 m3. Tukkia ainespuusta on noin 32 %. Määräalan nykypuuston laskennallinen kasvu on noin 6 m3/ha/v. Tulevaisuudessa puuston kasvu onkin sitten ennusteen mukaan huomattavasti kovempaa, ja puustopääoma on kovassa nousussa (kts. puuston tilavuus- ja kehitysennuste). Tällä hetkellä metsät painottuvat kehitysluokiltaan varttuneisiin taimikoihin, joita on reilu puolet metsämaan pinta-alasta ja nuoriin kasvatusmetsiin, joita on noin 16 %. Kovassa arvokasvussa olevaa varttunutta kasvatusmetsää on noin neljännes metsämaan pinta-alasta. Valtaosa nuorista kasvatusmetsistä ja taimikoista on hoidettu viime vuosina. Toki hoitotöitäkin vielä löytyy, välittömiä taimikon tai tai nuoren metsän hoitotöitä on esitetty reilun 12 hehtaarin alalle. Metsänhoitosuositusten mukaisia välittömiä hakkuutarpeita ei juurikaan tällä hetkellä ole, mutta lähituulevaisuudessa nuorista metsistä alkaa harvennettavaa puustoa löytymään. Vanhemmat sulan maan valokuvat ovat syksyltä 2025 ja talvikuvat tammikuulta 2026. Tässä on siis oivallinen sijoituskohde, jossa tulevaisuuden arvonnousu on taattuna.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
540 m, river
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 826 m³ |
| Pine (log) | 491 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 539 m³ |
| Spruce (log) | 228 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 4 m³ |
| Birch (pulpwood) | 200 m³ |
| Birch (log) | 10 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 4 m³ |
| Gray alder (pulpwood) | 2 m³ |
| Total | 2 304 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 42,1 ha |
| Other land | 0,5 ha |
| Total | 42,6 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250219551_202601090946.pdf (403.35 KB)
Approach chart
Lähestymiskartta Lehtoniemi määräala.pdf (2.76 MB)
Forest estimate
Metsäarvio Lehtoniemi määräala.pdf (216.45 KB)
Stand information
Lehtoniemi ma kuviotiedot.pdf (400.44 KB)
Stand map
Kuviokartta Lehtoniemi ma.pdf (1.36 MB)
Stand map
Kuviokartta kiinteistönrajoilla Lehtoniemi ma.pdf (1.42 MB)
Aerial photo
Ilmakuva Lehtoniemi ma.pdf (5.52 MB)
Crown surface model
Latvuspintamalli Lehtoniemi ma.pdf (4.88 MB)
Other map
Rinnevalovarjostus Lehtoniemi määräala.pdf (1.71 MB)
Other
Puustotietojen yhteenveto Lehtoniemi määräala.pdf (557.33 KB)
Other
Puuston tilavuus ja kehitysennuste Lehtoniemi määräala.pdf (99.04 KB)
Cadastral certificate
263-410-2-63_KO_1767940990934.pdf (76.83 KB)
Map of the property
263-410-2-63_ATKT_1767940999376.pdf (1.56 MB)
Price details
Price of the object
The asking price is 119 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
