Lehtoniemi 263-410-2-63 määräala, Luupuvesi

Kuvaus

Kiuruveden Luupuvedellä hyvällä sijainnilla, suoraan Itärannantiehen rajoittuva noin 42,6 hehtaarin kokoinen metsämääräala

Hyvin saavutettavissa oleva määräala metsää Kiuruveden Luupuvedellä Itärannantien varressa, kahdessa eri palassa. Tieyhteydet ovat kunnossa. Toinen pala rajoittuu suoraan Itärannantiehen, keskellä oleva peltokuvio ei kuulu kaupan kohteeseen. Toinen pala on peltojen takana. Itärannantieltä lähtevä peltotie menee pellon reunaa pitkin toiselle palstalle saakka. Tähän peltotiehen määritetään määräalalle tieoikeus. Kantakiinteistö saa myös oikeudet peltoteihin. Myös toinen, virallinen tieoikeus tulee etelän suunnalta tätä samaista peltotietä/metsätietä pitkin (kts. kiinteistön karttatuloste). Tämä tie on nyt talviaikaan läpi ajettavissa (katso kuvat). Kohteen maapohjat ovat valtaosaltaan (58 %) hyväkasvuista kangasmaata ja ravinteisuudeltaan valtaosin viljavaa tuoretta kangasta. Turvemaat ovat pääosin rämettä. Turvemaiden, samoin kuin hienojakoisten kangasmaiden osalta on vesitalous hoidettu kuntoon ojituksin, (kts. rinnevalovarjostuskartta jossa ojat erottuvat selvästi). Kokonaispuusto on lokakuussa 2025 laaditun metsäarvion mukaan noin 3200 m3, josta mäntyvaltaista ainespuuta on noin 2300 m3. Tukkia ainespuusta on noin 32 %. Määräalan nykypuuston laskennallinen kasvu on noin 6 m3/ha/v. Tulevaisuudessa puuston kasvu onkin sitten ennusteen mukaan huomattavasti kovempaa, ja puustopääoma on kovassa nousussa (kts. puuston tilavuus- ja kehitysennuste). Tällä hetkellä metsät painottuvat kehitysluokiltaan varttuneisiin taimikoihin, joita on reilu puolet metsämaan pinta-alasta ja nuoriin kasvatusmetsiin, joita on noin 16 %. Kovassa arvokasvussa olevaa varttunutta kasvatusmetsää on noin neljännes metsämaan pinta-alasta. Valtaosa nuorista kasvatusmetsistä ja taimikoista on hoidettu viime vuosina. Toki hoitotöitäkin vielä löytyy, välittömiä taimikon tai tai nuoren metsän hoitotöitä on esitetty reilun 12 hehtaarin alalle. Metsänhoitosuositusten mukaisia välittömiä hakkuutarpeita ei juurikaan tällä hetkellä ole, mutta lähituulevaisuudessa nuorista metsistä alkaa harvennettavaa puustoa löytymään. Vanhemmat sulan maan valokuvat ovat syksyltä 2025 ja talvikuvat tammikuulta 2026. Tässä on siis oivallinen sijoituskohde, jossa tulevaisuuden arvonnousu on taattuna.