AHOVAARA 422-412-7-1, Kontiovaara
Lieksa
Object number: 260422125
Surface area
49.92 ha
Timber volume
3 922 m³
Offer no later than
17.11.2026 23:59
Price request
245 200 €
Description
Hyvät kasvupaikat. Puustoa n. 3900m3. Tie perille.
Ahovaaran metsätilalla on hyvät edellytykset kannattavaan metsänkasvatukseen. Kohteen maapohjat ovat 85%:sti kangasmaita ja valtaosa n. 70% pinta-alasta on tuoreenkankaan kasvupaikkoja. Vaikka pinta-alasta lähes puolet onkin tällä hetkellä taimikoita on puuston laskennallinen kasvu n. 4m3/ha/v tasolla. Mikäli tarpeellisista hoitotöistä pitää huolta tulee kasvu nousemaan ennusteen mukaan n. 7m3/ha/v tasolle 2040- luvun puolivälin paikkeilla. Puuston määrän kehityksessä tämä tarkoittaa lähtötilanteen n. 91m3/ha kasvamista n. 142m3/ha tasolle. Taimikoiden lisäksi kohteella on myös hakkuumahdollisuuksia. 10- vuotiskauden hakkuumahdollisuus on yhteensä n. 2400m3 n. 18,5 hehtaarin alueella. Pinta-alan suhteen nämä hakkuut jakautuvat lähes puoliksi kasvatus- ja uudistushakkuiden välillä. Kaikissa kohteen taimikkokuvioissa on hoitotarpeita. Osa kiireellisiä ja osa voi hyvin odottaa vielä muutaman vuoden. Taimikonhoitotöiden lisäksi n. 5 hehtaarilla olisi tarve tehdä terveyslannoitusta. Kohteella sijaitsevat rakennukset ovat olleet asumattomina muutaman vuoden. Päärakennus on ollut kylmillään. Rakennusten kuntoa ei ole tutkittu eikä niiden tarkemmasta kunnosta ole tietoa. Rakennukset myydään purkukuntoisina purettavaksi. Osa piharakennuksista voi soveltua rajoitetusti varastokäyttöön. Pihapiirin yhteydessä on kaksi kaivoa ja kauempana metsän sisällä kuvion 24 eteläreunalla vielä yksi kaivo lisää. Kaikki kaivot betonirenkailla ja katettuja. Kauppaan ei kuulu kohteella sijaitseva henkilöauto ja traktori lisälaitteineen. Muu arvoton irtain, joka jää kohteelle rakennusten hallinnan luovutuksen jälkeen kuuluu ostajalle.
Further information
Contains buildings
Yes
Land use planning
No
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 221 m³ |
| Pine (log) | 120 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 1 200 m³ |
| Spruce (log) | 1 326 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 111 m³ |
| Silver birch (log) | 43 m³ |
| Birch (pulpwood) | 801 m³ |
| Birch (log) | 52 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 48 m³ |
| Total | 3 922 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 45,9 ha |
| Low-productive forest land | 1,1 ha |
| Wasteland | 0,3 ha |
| Lot | 1,7 ha |
| Other land | 0,6 ha |
| Total | 49,6 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260422125_202610271256.pdf (697.15 KB)
Forest estimate
arvio.pdf (228.61 KB)
Aerial photo
ilmakuva.pdf (5.67 MB)
Stand map
kartta.pdf (1.53 MB)
Stand information
kuviotiedot.pdf (379.46 KB)
Crown surface model
latvuspintamalli.pdf (6.05 MB)
Approach chart
lähestymiskartta.pdf (4.97 MB)
Map of the property
422-412-7-1_ATKT_1791378716365.pdf (207.82 KB)
Cadastral certificate
422-412-7-1_KO_1791378710146.pdf (21.02 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 245 200 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
