Musta-alho 6:66 ja Ojaniitty 1:151
Uusikaupunki
Object number: 260522301
Surface area
33.972 ha
Timber volume
4 715 m³
Offer no later than
29.11.2026 23:59
Price request
205 000 €
Description
Myynnissä Uudessakaupungissa kaksi metsätilaa (25 ha ja 8,972 ha) omalla saunamökillä
Nyt myynnissä hieno kohde Uudenkaupungin Lokalahdessa. Kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä muodostuva yhtenäinen iso kokonaisuus sijoittuu Musta-alhonjärven rannalle. Musta-alho-kiinteistön pinta-ala on 25 ha ja Ojaniitty-kiinteistön pinta-ala on 8,972 ha. Tilojen metsät ovat Musta-alhontien läheisyydessä ja ovat näin helposti saavutettavissa. Tien päässä, Musta-alhonjärven rannalla on 2018 rakennettu lähes uuden veroinen hirsinen saunamökki. Mökki soveltuu hyvin omatoimisen metsänomistajan taukotuvaksi ja rakennuspaikalla on vielä rakennusoikeutta jäljellä uusiakin rakennusprojekteja varten. Tilojen metsät ovat pääasiassa havupuuvaltaisia kangasmetsiä. Musta-alho-kiinteistön uudistuskypsien (8,9 ha) ja varttuneiden kasvatusmetsien (9 ha) suuri osuus mahdollistaa merkittäviä hakkuutuloja nopeallakin aikataululla. Tilan kokonaispuusto on n. 4100 m3, josta tukkia on n. 2000 m3. Keskimääräiseksi puustoksi tulee vaikuttavat 165 m3/ha. Kasvupohjat ovat varsin reheviä, vaikka tosin kallioalueitakin on metsää elävöittämässä. Tuoreita kankaita löytyy 12,4 ha ja lehtomaisiakin kankaita 4,1 ha.Tilasta osa sijaitsee ranta-asemakaavan alueella, jossa järven rantapuusto on jätettävä peitteelliseksi. Loput tilan metsistä ovat yleiskaavassa merkitty maa-ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Kaava ei rajoita normaalia metsätaloutta. Ojaniityn-kiinteistö koostuu nuorista (3,7 ha) ja varttuneista (2,7 ha) kasvatusmetsistä, mikä antaa työteliäälle metsänomistajalle paljon oman työn mahdollisuuksia. Tilan kokonaispuusto on n. 584 m3, josta tukkia on n. 80 m2. Tila on kokonaisuudessaan ranta-asemakaavan alueella maa- ja metsätalousaluetta (M). Alueella ei sallita rakentamista. Musta-alhontiellä oleva puomi on lukossa ja vaatii metsänkatsojalta jalkautumista. Halutessasi kohteen esittelyn ja tutustumisen saunarakennuksen sisätiloihin ole yhteydessä välittäjään hyvissä ajoin. Kohteen rajoja merkitty oransseilla "Metsatilat.fi" nauhoilla suuntaa antavasti. Nauhoitus ei ole kauttaaltaan kattava. Kohteen yhteinen hintapyyntö 205.000 € (Musta-alho 185.000 € ja Ojaniitty 20.000 €). Ilmoita tarjousta tehdessäsi kumpaa kiinteistöä tarjous koskee tai onko tarjous kokonaisuudesta. Kohde myydään tarjousten perusteella. Välittäjä vastaanottaa kirjallisia tarjouksia sunnuntaihin 29.11.2026 klo 23.59 saakka. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Aikarajallinen tarjousmenettely, saapuneita tarjouksia ei käsitellä ennen tarjousten jättöajan päättymistä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hyljätä tehdyt tarjoukset.
Further information
Contains buildings
Yes
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
370 m, lake
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
130 m, lake
Details
Buildings
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 1 555 m³ |
| Pine (log) | 1 251 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 700 m³ |
| Spruce (log) | 801 m³ |
| Birch (pulpwood) | 13 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 317 m³ |
| Deciduous tree (log) | 78 m³ |
| Total | 4 715 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 27,4 ha |
| Low-productive forest land | 5,0 ha |
| Wasteland | 0,3 ha |
| Lot | 0,2 ha |
| Other forest management land | 0,4 ha |
| Total | 33,3 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 1 208 m³ |
| Pine (log) | 1 171 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 667 m³ |
| Spruce (log) | 799 m³ |
| Birch (pulpwood) | 13 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 197 m³ |
| Deciduous tree (log) | 76 m³ |
| Total | 4 131 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 20,9 ha |
| Low-productive forest land | 3,4 ha |
| Wasteland | 0,3 ha |
| Lot | 0,2 ha |
| Total | 24,8 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 347 m³ |
| Pine (log) | 80 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 33 m³ |
| Spruce (log) | 2 m³ |
| Deciduous tree (pulpwood) | 120 m³ |
| Deciduous tree (log) | 2 m³ |
| Total | 584 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 6,5 ha |
| Low-productive forest land | 1,7 ha |
| Other forest management land | 0,4 ha |
| Total | 8,6 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260522301_202611032346.pdf (773.75 KB)
Map of the property
Kiinteistön karttatuloste.pdf (284.41 KB)
Cadastral certificate
Kiinteistörekisteriote.pdf (26.69 KB)
Forest estimate
Metsäarvio.pdf (5.51 MB)
Other
Rakennuspiirustukset.pdf (306.24 KB)
Planning map
Kaavakartta (ranta-asemakaava).pdf (301 KB)
Planning map
Yleiskaavakartta2.pdf (2.1 MB)
Plan provision
Kaavamääräykset.pdf (62.52 KB)
Plan provision
Yleiskaavamerkinnät- ja määräykset.pdf (206.63 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 205 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
