Musta-alho 6:66 ja Ojaniitty 1:151

Kuvaus

Myynnissä Uudessakaupungissa kaksi metsätilaa (25 ha ja 8,972 ha) omalla saunamökillä

Nyt myynnissä hieno kohde Uudenkaupungin Lokalahdessa. Kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä muodostuva yhtenäinen iso kokonaisuus sijoittuu Musta-alhonjärven rannalle. Musta-alho-kiinteistön pinta-ala on 25 ha ja Ojaniitty-kiinteistön pinta-ala on 8,972 ha. Tilojen metsät ovat Musta-alhontien läheisyydessä ja ovat näin helposti saavutettavissa. Tien päässä, Musta-alhonjärven rannalla on 2018 rakennettu lähes uuden veroinen hirsinen saunamökki. Mökki soveltuu hyvin omatoimisen metsänomistajan taukotuvaksi ja rakennuspaikalla on vielä rakennusoikeutta jäljellä uusiakin rakennusprojekteja varten. Tilojen metsät ovat pääasiassa havupuuvaltaisia kangasmetsiä. Musta-alho-kiinteistön uudistuskypsien (8,9 ha) ja varttuneiden kasvatusmetsien (9 ha) suuri osuus mahdollistaa merkittäviä hakkuutuloja nopeallakin aikataululla. Tilan kokonaispuusto on n. 4100 m3, josta tukkia on n. 2000 m3. Keskimääräiseksi puustoksi tulee vaikuttavat 165 m3/ha. Kasvupohjat ovat varsin reheviä, vaikka tosin kallioalueitakin on metsää elävöittämässä. Tuoreita kankaita löytyy 12,4 ha ja lehtomaisiakin kankaita 4,1 ha.Tilasta osa sijaitsee ranta-asemakaavan alueella, jossa järven rantapuusto on jätettävä peitteelliseksi. Loput tilan metsistä ovat yleiskaavassa merkitty maa-ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M). Kaava ei rajoita normaalia metsätaloutta. Ojaniityn-kiinteistö koostuu nuorista (3,7 ha) ja varttuneista (2,7 ha) kasvatusmetsistä, mikä antaa työteliäälle metsänomistajalle paljon oman työn mahdollisuuksia. Tilan kokonaispuusto on n. 584 m3, josta tukkia on n. 80 m2. Tila on kokonaisuudessaan ranta-asemakaavan alueella maa- ja metsätalousaluetta (M). Alueella ei sallita rakentamista. Musta-alhontiellä oleva puomi on lukossa ja vaatii metsänkatsojalta jalkautumista. Halutessasi kohteen esittelyn ja tutustumisen saunarakennuksen sisätiloihin ole yhteydessä välittäjään hyvissä ajoin. Kohteen rajoja merkitty oransseilla "Metsatilat.fi" nauhoilla suuntaa antavasti. Nauhoitus ei ole kauttaaltaan kattava. Kohteen yhteinen hintapyyntö 205.000 € (Musta-alho 185.000 € ja Ojaniitty 20.000 €). Ilmoita tarjousta tehdessäsi kumpaa kiinteistöä tarjous koskee tai onko tarjous kokonaisuudesta. Kohde myydään tarjousten perusteella. Välittäjä vastaanottaa kirjallisia tarjouksia sunnuntaihin 29.11.2026 klo 23.59 saakka. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Aikarajallinen tarjousmenettely, saapuneita tarjouksia ei käsitellä ennen tarjousten jättöajan päättymistä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hyljätä tehdyt tarjoukset.