Mäkihätelä 845-407-24-16 ja Niemi 241-401-37-57
Tervola, Keminmaa
Object number: 260620543
Surface area
approx. 92.461 ha
Timber volume
2 762 m³
Offer no later than
15.6.2026 12:00
Price request
140 000 €
Description
Tervolassa 80,51 ha ja Keminmaalla 11,951 ha metsätilat
Mäkihätelä tilasta myynnissä omana kohteenaan vanha pihapiiri noin 1,7 ha ja myyjä pidättää itsellään kaksi palstaa noin 2,66 ha. Mäkihätelä kiinteistön pinta-ala metsäarvion mukaan 80,51 ha. Arvion pinta-alasta metsämaata 59,13 ha, kitumaata 15,35 ha ja joutomaata 6,04 ha. Metsämaasta aukea 4,3 ha, siemenpuumetsikköä 1,9 ha, taimikkoa alle 1,3 m 9,5 ha, taimikkoa yli 1,3 m 17,2 ha, nuorta kasvatusmetsikköä 6,6 ha, varttunutta kasvatusmetsikköä 15,5 ha ja uudistuskypsää metsikköä 4,1 ha. Ainespuustoa yhteensä 2 486 m3. Kuviolla 7 heinän aiheuttamaa tuhoa istutetussa kuusi taimikossa, heinäyksellä taimet osalla kuviota vielä kasvukelpoisia, kuvio tarvitsee täydennysistutuksen, arviolla kuvio A0 aukeana. Niemi kiinteistö metsäarvion pinta-ala 12,87 ha, kartalta mitattuna arvion pinta-ala lähempänä todellista pinta-alaa. Arvion pinta-alasta metsämaata 11,66 ha ja kitumaata 1,21 ha. Metsämaasta taimikkoa alle 1,3 m 7,9 ha, taimikkoa yli 1,3 m 0,5 ha, nuorta kasvatusmetsikköä 0,7 ha, uudistuskypsää metsikköä 1,6 ha ja suojuspuumetsikköä 1 ha. Ainespuustoa yhteensä 276 m3. Kiinteistön Mäkihätelä alueesta osa Tervolan Vitsakankaan tuulivoimahankkeen alueella. Kiinteistöllä vuokrasopimus tuulivoimahanke yhtiön kanssa, sopimus voimassa 31.12.2075 asti hankkeen toteutuessa. Hanke kaavoitus vaiheessa, kaavaa ei ole vielä hyväksytty Tervolan kunnan päätöselimissä. Kaava ehdotus vuodelta 2025 nähtävillä Tervolan kunnan sivuilla. Kiinteistön Niemi Iso Petäjämaan palsta Kotapalon tuulivoimahankkeen alueella. Kiinteistöllä vuokrasopimus tuulivoimahanke yhtiön kanssa, sopimus voimassa 31.12.2062 asti hankkeen toteutuessa. Hanke OAS ja YVA selvityksen laadinta vaiheessa, Keminmaan kunta hyväksynyt kaavoitusaloitteen syyskuussa 2025. Hankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä Keminmaan kunnan sivuilla. Hankkeiden toteutuessa kiinteistöjen omistajalle tulossa vuosittaista vuokratuloa. Yleiskaavassa Mäkihätelä kiinteistöllä AT kyläaluetta, alueelle saa rakentaa pientaloja ja loma-asuntoja kyläkuvan ja maiseman kannalta sopiville paikoille. Uuden rakennuspaikan tulee olla pinta-alaltaan vähintään 3000 m2. Kaavassa kolme uutta rakennuspaikka myytävän kiinteistön osan alueella, liitetiedostoissa kaavakartta ja kaavamääräykset.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Contains buildings
No
Land use planning
No
Road to the site
No
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 404 m³ |
| Pine (log) | 207 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 795 m³ |
| Spruce (log) | 312 m³ |
| Birch (pulpwood) | 1 028 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 10 m³ |
| Sallow (pulpwood) | 6 m³ |
| Total | 2 762 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 70,8 ha |
| Low-productive forest land | 16,5 ha |
| Wasteland | 6,0 ha |
| Total | 93,3 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 345 m³ |
| Pine (log) | 159 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 739 m³ |
| Spruce (log) | 285 m³ |
| Birch (pulpwood) | 941 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 10 m³ |
| Sallow (pulpwood) | 6 m³ |
| Total | 2 485 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 59,1 ha |
| Low-productive forest land | 15,3 ha |
| Wasteland | 6,0 ha |
| Total | 80,4 ha |
Forest resource data on a map
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 59 m³ |
| Pine (log) | 48 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 56 m³ |
| Spruce (log) | 27 m³ |
| Birch (pulpwood) | 87 m³ |
| Total | 277 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 11,7 ha |
| Low-productive forest land | 1,2 ha |
| Total | 12,9 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260620543_202604301216.pdf (252.25 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Mäkihätelä.pdf (758.53 KB)
Stand map
print (9).pdf (1.05 MB)
Stand map
print (10).pdf (1023.46 KB)
Aerial photo
print (11).pdf (5 MB)
Aerial photo
print (12).pdf (4.77 MB)
Planning map
Kaavakartta.pdf (5.08 MB)
Plan provision
8451007x.pdf (12.21 MB)
Cadastral certificate
845-407-24-16_KO_1776322928683.pdf (63.33 KB)
Map of the property
845-407-24-16_ATKT_.pdf (1.4 MB)
Sales Brochure
Sales_brochure_260620543_202604301216.pdf (252.25 KB)
Forest estimate
Metsäarvio Niemi.pdf (603.41 KB)
Stand map
print (18).pdf (940.14 KB)
Stand map
print (19).pdf (1.07 MB)
Aerial photo
print (16).pdf (5.08 MB)
Aerial photo
print (17).pdf (4.94 MB)
Map of the property
241-401-37-57_ATKT_1776323217452.pdf (860.52 KB)
Cadastral certificate
241-401-37-57_KO_1776323028725.pdf (39.52 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 140 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa/kiinteistö ja mahdolliset lohkomiskulut tarjotessa määräalasta Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
