PIKKU-YLINEN 980-405-1-209

PIKKU-YLINEN

980-405-1-209

Kuruntie 1037, 34130 Ylöjärvi, Ylöjärvi

Forest property

Property

Yes

1.965 ha

Kiinteistörekisteri

Yes

10 m, lake. Matala Näsijärven Kaiharinlahden Kannistonlahti. Varsinaisesti vapaata rantaviivaa n. 10 metriä ja vesijättöä 15 metriä. Nämä yhteensä n. 25 metriä

Noin 15 metriä ruovikkoista vesijättöä. Matala Näsijärven Kaiharinlahden Kannistonlahti

Yes

Hyytinen Esko Kaavoituspäällikkö 044 431 4324 etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi Kuruntie 14, 33470 Ylöjärvi Kaava-asiat, poikkeamisluvat ja suunnittelutarveratkaisut, maisematyöluvat (kaavatonttien ulkopuoliset alueet)

Ei kaavan mukaisia rakennuspaikkoja tai rakennusoikeutta.

Yes

Rajoittuu yleiseen Kuruntiehen.

Ei tiemaksuja, koska rajoittuu yleiseen tiehen.

Ei ole.

Seuraava tierasite tilan pohjoisrajalla: 1) Tieoikeus (000-2022-K4623) / Leveys: 5 m Oikeutetut: 980-405-1-174 METSÄ-YLINEN Rasitetut: 980-405-1-209 PIKKU-YLINEN, 980-405-1-210 YLINEN

Mm. osuus yhteiseen laivalaituriin ja venevalkamaan lähialueella (sijainnit selviää liitekartasta). 1) Yhteinen vesialue 980-876-8-0 Kaiharin osakaskunta Rekisteröintipvm: 24.8.1989 Osuuden suuruus: 0,005808 / 1,500000 2) Yhteinen maa-alue 980-878-5-0 Yhteinen laivalaituri Rekisteröintipvm: 23.11.1994 Osuuden suuruus: 0,004600 / 1,500000 3) Yhteinen maa-alue 980-878-6-0 Yhteinen venevalkama Rekisteröintipvm: 23.11.1994 Osuuden suuruus: 0,004600 / 1,500000 4) Yhteinen maa-alue 980-878-7-0 Yht nuotta- ja kalastustarpeiden säilytyspaikka Iso- ja Pikkusaaressa Rekisteröintipvm: 23.11.1994 Osuuden suuruus: 0,004600 / 1,500000 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin ovat osa kiinteistöä ja kuuluvat kauppaan

Tilan kokonaispinta-ala on hieman alle 2 hehtaaria ja verottaja on katsonut, että tila kuuluu kiinteistöveron piiriin. Nykyisellä omistajalla kiinteistövero on ollut 608,60 euroa vuodessa. Alla tarkempi verottajan ohjeistus asiaan liittyen: "2 Maatilan ja metsätilan vähimmäispinta-ala kiinteistöverotuksessa Vain maatilatalouden tuloverolain (543/1967, myöhemmin MVL) 2 §:ssä tarkoitetulla maatilalla voi olla kiinteistöverolain 3 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitettua kiinteistöverosta vapaata maatalousmaata tai metsää. Kokonaispinta-alaltaan alle kahden hehtaarin suuruinen kiinteistö ei yleensä muodosta itsenäisesti maatilaa. Maatilana ei siis yleensä pidetä alle kahden hehtaarin suuruista kiinteistöä, ellei se ole osa maatilana pidettävää suurempaa kokonaisuutta. Tämä kiinteistöverotuksessa noudatettu rekisteröintiperiaate on oikeuskäytännön myötä (esimerkiksi korkeimman hallinto-oikeuden vuosikirjapäätös KHO 1996-B-552) vakiintunut verotuskäytännöksi. Pienellä pinta-alalla ei lähtökohtaisesti voi harjoittaa maa- tai metsätaloutta vakaassa tulonhankkimistarkoituksessa. Aktiivisen maatalouden harjoittaminen esimerkiksi erikoiskasvinviljelyn muodossa voi olla mahdollista pienilläkin pinta-aloilla, ja siksi myös kokonaispinta-alaltaan alle kahden hehtaarin kiinteistö voi tällaisessa erikoistapauksessa sisältää kiinteistöverosta vapaata maatalousmaata ja olla itsenäinen maatilakiinteistö. Kokonaispinta-alaltaan alle kahden hehtaarin jäävä kiinteistö voi kuulua yhdessä muiden kiinteistöjen tai määräalojen kanssa samaan maatilaan eli samaan taloudellisena kokonaisuutena pidettävään yksikköön, joka kokonaisuutena on yli kahden hehtaarin suuruinen. Tällöin pienelläkin kiinteistöllä voi olla pelkästään kiinteistöverosta vapaata metsää tai maatalousmaata, tai kiinteistöllä voi olla rakennusmaan lisäksi näitä maankäyttölajeja. Oikeuskäytännössä ei yhdellä itsenäisellä kokonaispinta-alaltaan alle kahden hehtaarin jäävällä kiinteistöllä ole katsottu olleen kiinteistöverosta vapaata metsää metsätalouden harjoittamisen perusteella. Vähäisellä alle kahden hehtaarin metsämaapinta-alalla on käytännössä mahdotonta osoittaa harjoitettavan kestävää metsätaloutta. Vesialueet ovat kiinteistöverolain 3 §:n 1 momentin 5 kohdan perusteella verosta kokonaan vapaita. Vesialueen pinta-alaa ei oteta huomioon maatilan vähimmäispinta-alarajatarkastelussa." https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/109924/maatalous--ja-metsamaan-verovapaus-kiinteistoverotuksessa/

Google maps osoite: Kuruntie 1037, 34130 Ylöjärvi. Auto on mahdollista jättää parkkiin tilan pohjoisrajalla olevaan liittymään tai läheiselle bussipysäkille.

Yes

Kuviolle numero 3 on merkitty osayleiskaavaan ekologinen yhteys sl-2 (liito-oravaa varten). sl-2 = Luonnonsuojelun kannalta merkittävän lajin (liito-orava) reitistö. Tilalla ei ole tiedossa olevia tai aiemmin kartoitettuja liito-oravan elinympäristöjä. Jos kuitenkin tilalta löytyisi liito-oravan elinympäristö, on kaavamääräyksen mukainen käsittelyohje (liito-oravan elinympäristölle) seuraava: Lisääntymis- ja levähdyspaikkojen hävittäminen ja heikentäminen on luonnonsuojelulain 49 §:n mukaan kielletty. Liito-oravan elinympäristö tulee säilyttää puustoisena. Säilymistä tulee tukea suosimalla järeää kuusta ja lehtipuustoa.

Yes

Kuvilla numero 2 on mahdollisesti metsälain 10§ tärkeä elinympäristö (noro)

Yes

Tilalla on muutamia kirjanpainaja tuhohyönteisen tappamia kuusia.