Asuinrakennuspaikka Kallioniemi 1:5 ja merenrantatila Ruokolahti 1:15
Sauvo
Object number: 250519490
Surface area
approx. 5.45 ha
Timber volume
765 m³
Offer no later than
16.11.2025 23:59
Starting price
160 000 €
Description
Asuinrakennuspaikka Kallioniemi 1:5 Sauvossa Ampolantien varressa sekä meren rantaan rajoittuva tila Ruokolahti 1:15
Tälläisia kohteita on harvoin tarjolla. Myynnissä kahdesta vierekkäisestä kiinteistöstä muodostuva kokonaisuus Sauvossa meren rannalla. Kokonaisuuteen kuuluu asuinrakennuspaikka merinäköalallla, metsää, peltoa ja kaistale meren rantaa. Kiinteistöjen pinta-alat ovat kiinteistötietojärjestelmän mukaan 5,82 ha ja 0,15 ha. Myyjä pidättää itsellään n. 0,5 ha määräalan kiinteistöstä Ruokolahti 1:15. Kiinteistöön Ruokolahti kuuluu yhteensä metsää 2,6 ha ja korvauskelpoista peltoa 1,89 ha. Yhdestä peruslohkosta muodustuva peltoala on vuokrattu. Vuokrasopimus on katkolla keväällä 2026. Kiinteistö rajoittuu n. 70 metrin matkalta meren rantaan, jossa on aikoinaan ruopattu väylä vesille. Rantarakentamisoikeutta kiinteistöllä ei kuitenkaan ole. Kiinteistö on yleiskaava-alueella merkinnöillä M ja MT (maa-ja metsätalousvaltainen alue). Kiinteistölle kuuluu oikeus venepaikkaan läheisessä venevalkamassa. Kiinteistön kokonaispuusto on n. 750 m3, josta tukkia on n. 430 m3. Kohteen metsät ovat uudistuskypsiä reheviä metsäpohjia ja välittömiä hakkuumahdollisuuksia on runsaasti. Kiinteistö Kallioniemi 1:5 on yleiskaava alueella merkinnä AO (erillispientaloalue). Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden asuinrakennuksen käsittävän asuinrakennuksen. Yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennusalan pinta-alasta kuitenkin enintään 450 m2, josta asuinrakennus saa olla enintään 350 m2. Erillisen saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 25 m2. Kiinteistöllä on oikeus yhteiseen vesialueeseen. Tilan rajat on merkitty oransseilla "Metsatilat.fi" nauhoilla suuntaa antavasti. Kohteen lähtöhinta 160 000 €. Kohde myydään tarjousten perusteella. Välittäjä vastaanottaa kirjallisia tarjouksia sunnuntaihin 16.11.2025 klo 23.59 saakka. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Aikarajallinen tarjousmenettely, saapuneita tarjouksia ei käsitellä ennen tarjousten jättöajan päättymistä. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hyljätä tehdyt tarjoukset.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
n. 70 m, sea
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 147 m³ |
| Pine (log) | 297 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 72 m³ |
| Spruce (log) | 105 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 79 m³ |
| Silver birch (log) | 34 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 21 m³ |
| Alder (pulpwood) | 10 m³ |
| Total | 765 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 2,3 ha |
| Low-productive forest land | 0,3 ha |
| Total | 2,6 ha |
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 147 m³ |
| Pine (log) | 297 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 72 m³ |
| Spruce (log) | 105 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 79 m³ |
| Silver birch (log) | 34 m³ |
| Aspen (pulpwood) | 21 m³ |
| Alder (pulpwood) | 10 m³ |
| Total | 765 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 2,3 ha |
| Low-productive forest land | 0,3 ha |
| Total | 2,6 ha |
Forest resource data on a map
The property does not have a forest
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250519490_202510171046.pdf (526.43 KB)
Cadastral certificate
KIINTEISTÖREKISTERIOTE.pdf (27.13 KB)
Planning map
Kaavakartta.pdf (440.95 KB)
Plan provision
Kaavamääräykset.pdf (1.13 MB)
Forest estimate
Metsäarvio Ruokolahti.pdf (528.18 KB)
Map of the property
Kartta Ruokolahti.pdf (93.7 KB)
Basic division map
Peruslohkokartta.pdf (192.44 KB)
Price details
Price of the object
The starting price is 160 000 €, but you can also offer more.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
