Namalikonniemi 698-402-160-18
Rovaniemi
Object number: 250619693
Surface area
158.95 ha
Timber volume
11 920 m³
Offer no later than
1.2.2026 15:00
Price request
425 000 €
Description
Metsätila Elättivaarassa
Myydään runsaspuustoinen ja kasvatusmetsävaltainen sijoituskohde Rovaniemen kaakkoisosasta •Pinta-ala 158,95 hehtaaria •Puuta metsäarvion mukaan 11 918 m3 (tukkia n. 2 465 m3 ja kuitua n. 9 453 m3) •Huippu kehitysluokkarakenne – valtaosa kasvatusmetsiä •Maapohjat tuoreita ja kuivahkoja kankaita •Lähivuosina runsaasti hakkuumahdollisuuksia •Ei hoitorästejä ja suometsien vesitalous on kunnossa •Molemmille palstoille menee hyväkuntoinen metsäautotie perille asti •Alueella on vireillä osayleiskaava tuulivoimahanketta varten •Pienemmällä palstalla on pieni varastorakennus, joka kuuluu kauppaan Elättivaaran tuulivoimahanke Hankkeesta vastaava Eolus Energy Oy suunnittelee enintään 13 tuulivoimalan Elättivaaran tuulivoimahanketta, joka sijoittuu noin 65 kilometriä Rovaniemen kaupungin keskustasta kaakkoon ja rajautuu Ranuan kunnanrajaan. Hankkeen vaikutusalue ulottuu myös Posiolle ja Kemijärvelle. Kiinteistöllä on voimassa määräaikainen vuokrasopimus koskien tuulivoimapuiston suunnittelua ja rakentamista varten. Sopimus käsittää 133,44 hehtaaria kiinteistöstä. Sopimus päättyy 08.11.2071. Tämän hetken tiedon perusteella myytävälle kiinteistölle ei suunnitella tuulivoimaloita, koska vuoden 2024 ja 2025 tehtyjen luontoselvitysten perusteella kiinteistöllä sijaitsee sekä metson että teeren soidinalueet. Kiinteistön läpi kulkevaa tietä tullaan mahdollisuuksien mukaan käyttämään tuulivoimahankkeen rakentamisen ja operoinnin aikana, mikä vaatinee tien leventämistä ja vahvistamista. Hankkeen nykytilasta Alkuvuoden 2025 aikana kaksivaiheisen YVA-prosessin ensimmäinen osa, YVA-ohjelma, valmistui ja julkaistiin. Kaavoituksen osalta osallistumis- ja arviointisuunnitelma on julkaistu. Lausuntojen ja palautteen perusteella tehdään päivityksiä joihinkin hankkeen luontoselvityksiin. Koska kyseessä olevat selvitykset voi tehdä vain tiettynä vuodenaikana, siirtyy niiden valmistuminen vuodelle 2026. Kaavoitus ja YVA tulevat etenemään suunniteltua hitaammin. Lisätietoja hankkeesta voi lukea Ympäristö.fi- sivulta osoitteesta: https://www.ymparisto.fi/fi/osallistu-ja-vaikuta/ymparistovaikutusten-arviointi/elattivaaran-tuulivoimahanke-rovaniemi Eolus AB:n sivuilta osoitteesta: https://www.eolus.com/fi/hankkeemme/elattivaara/ Rovaniemen kaupungin sivuilta osoitteesta: https://www.rovaniemi.fi/Asuminen-ja-ymparisto/Kaavoitus-ja-maankaytto/Kaavatori?showmodul=213&CityPlanID=d5c5edba-6a7f-45dc-97be-545a91496c2c Kohde myydään tarjousten perusteella. Tarjoukset ehtoineen tulee toimittaa Metsätilat.fi - sivuston kautta 01.02.2026 klo 15.00 mennessä.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
No
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 8 461 m³ |
| Pine (log) | 2 400 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 687 m³ |
| Spruce (log) | 67 m³ |
| Birch (pulpwood) | 305 m³ |
| Total | 11 920 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 126,7 ha |
| Low-productive forest land | 8,3 ha |
| Wasteland | 26,1 ha |
| Total | 161,1 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_250619693_202512021504.pdf (392.44 KB)
Forest estimate
Metsäarvio_IN.pdf (12.79 MB)
Stand map
Kuviokartta.pdf (4.74 MB)
Aerial photo
Ilmakuva.pdf (4.74 MB)
Other map
Puuston korkeusmalli.pdf (4.74 MB)
Approach chart
Lähestymiskartta.pdf (4.74 MB)
Approach chart
Lähestymiskartta 2.pdf (4.74 MB)
Other
YVA-ohjelma_Elättivaaran_tuulivoimahanke_10.1.2025.pdf (22.1 MB)
Map of the property
698-402-160-18_ATKT_1762253772913.pdf (769.05 KB)
Cadastral certificate
698-402-160-18_KO_1762253765374.pdf (37.4 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 425 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
