Huhunsalo 740-553-20-10
Savonlinna
Object number: 260221972
Surface area
157.1 ha
Timber volume
11 727 m³
Offer no later than
23.10.2026 15:00
Price request
1 100 000 €
Description
Pinta-alaltaan poikkeuksellisen suuri ja hoidettu metsätila Etelä-Savon Savonlinnassa.
Tämä Etelä-Savon mittakaavassa suuri noin 157,1 hehtaarin metsätila sijaitsee Savonlinnan Luotojärvellä. Kattavan metsäautotieverkoston, kokonaisuutena hyvin hoidettujen taimikoiden sekä arvokasvussa olevien kasvatusmetsien perusteella kohdetta voidaan luonnehtia kiinteistönä, jota tulevaisuuteen tähtäävän metsänomistajan ei kannata ohittaa. Tilan metsämaan kasvupaikat koostuvat pääosin kasvavista tuoreen kankaan tai vastaavan suon/mustikkaturvekankaan maapohjista (n. 83 % metsämaan pinta-alasta). Maapohjat ovat pääosin kovia kangasmaita (n. 80 % metsämaan pinta-alasta). Tilan kokonaispuusto on tuoreen metsäarvion mukaan noin 11 700 m3. Kehitysluokkajakauma koostuu valtaosin kasvatusmetsistä (varttuneet, 03-kl n. 21 % ja nuoret, 02-kl n. 48 % pinta-alasta). Taimikkovaltaisia kuvioita on tilalla yhteensä n. 28 %. Taimikoiden ja etenkin T2-kehitysluokkien taimikoiden osalta on syytä huomioida, että suuri osa niistä siirtyy nuoriksi kasvatusmetsiksi aivan lähivuosina. Tilan välittömät hakkuumahdollisuudet painottuvat harvennuksiin > isommat hakkuukokonaisuudet ovat tavoitettavissa tulevaisuudessa. Tapion hyvän metsänhoidon mukaisten suositusten perusteella tilan metsämaan kokonaispinta-alasta on käsiteltävissä kasvatushakkuin noin 65 % tulevan kymmenvuotiskauden aikana. Tilalla tarvittavien metsänhoitotöiden voidaan katsoa koostuva pääasiassa ennakkoraivauksista/nuoren metsän kunnostuksista tuleviin hakkuisiin tähdäten sekä muutamien hehtaarien taimikonhoitotarpeista. Kokonaisuutta tarkasteltaessa kiireellisten hoitotöiden määrää ei voida luonnehtia suureksi. Tätä poikkeuksellisen kokoista metsätilaa halkoo tie 474, josta käynti tilan kattaville omille metsäautotieverkostoille. Tämän kokoluokan metsätila löytää harvoin tiensä myyntiin Etelä-Savossa. Tutustuthan tähän kokonaisuuteen huolella myös maastossa. Lisätiedot kohteesta välittäjältä! Tilan tuore metsäarvio sekä metsävaratiedot Mhy Etelä-Savo ry / Heikki Mononen 09/2026. Tarjoukset 23.10.2026 klo 15.00 mennessä välittäjälle: a) tämän sivuston tarjouslinkin kautta, b) sähköpostitse: aki.parkkinen (at) metsatilat. fi Tarjouksen tekijänä tutustu sivuston alalaidassa oleviin ostajan ohjeisiin ja tarjousmenettelyn sääntöihin. Tarjoukset käydään läpi määräajan päättymisen jälkeen. Myyjällä on oikeus hyväksyä tai hylätä mikä tahansa tarjous.
Further information
Contains buildings
No
Land use planning
Yes
Road to the site
Yes
Own shoreline
Yes
lake
Details
Forest resource data
Timber volume
| Main tree species | Volume |
|---|---|
| Pine (pulpwood) | 3 212 m³ |
| Pine (log) | 1 076 m³ |
| Spruce (pulpwood) | 5 187 m³ |
| Spruce (log) | 630 m³ |
| Silver birch (pulpwood) | 843 m³ |
| Silver birch (log) | 27 m³ |
| Birch (pulpwood) | 729 m³ |
| Birch (log) | 23 m³ |
| Total | 11 727 m³ |
Amount of soil
| Soil | Surface area |
|---|---|
| Forest land | 156,5 ha |
| Low-productive forest land | 0,2 ha |
| Wasteland | 0,1 ha |
| Total | 156,8 ha |
Forest resource data on a map
Downloadable materials
Sales Brochure
Sales_brochure_260221972_202609291324.pdf (361.76 KB)
Forest estimate
Summa-arvion yhteenveto HUHUNSALO.pdf (878.2 KB)
Stand information
Kuvioluettelo Huhunsalo.pdf (211.5 KB)
Approach chart
Lähestymiskartta.pdf (5.08 MB)
Stand map
Kuviokartta.pdf (5.08 MB)
Aerial photo
Ilmakuva.pdf (5.08 MB)
Other map
740-553-878-2_ATKM_1790575369451.pdf (421.2 KB)
Planning map
ES maakuntakaava 2010.pdf (195.48 KB)
Map of the property
740-553-20-10_ATKM_1790146774012.pdf (1.79 MB)
Cadastral certificate
740-553-20-10_KO_1790146640611.pdf (24.92 KB)
Price details
Price of the object
The asking price is 1 100 000 €, the offer can be more or less.
Payments to the buyer
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 143 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Time limit for the conclusion of the sale
The buyer undertakes, in accordance with the seller's terms of sale, that the real estate transaction must be completed within 6 weeks of the accepted purchase offer. However, if the completion of the real estate transaction is delayed by more than 8 weeks due to reasons attributable to the buyer's bank, the seller has the right to withdraw from the transaction without compensation. See also rules for the tender procedure.
Questions0
No questions about this object have been presented yet. Questions can be submitted via the contact form below.
