Mikko Paunu

Kuka olet ja mistä tulet?
Olen yksi Manner-Euroopan itäisimpiä kiinteistönvälittäjiä. Nimeni on Mikko Paunu ja olen tullut Pohjois-Karjalaan Tampereelta.

Miten kuvailisit itseäsi?
Miellän itseni aina valmiina partiolaisena. Tartun mieluusti maanläheisiin sekä arkisiin puheenaiheisiin ja pyrin olemaan ihmiselle ihminen.

Urapolku?
Metsäinen urani on painautunut Pirkanmaalta metsurin töistä Metsähallituksen ja erään metsäkonsernin harjoittelujen kautta Metsänhoitoyhdistys Pohjois-Karjalan asiantuntijaksi Tuupovaaraan. Muutama vuosi yhdistyksen asiantuntijana lavensi katsantokantaa ja sittemmin LKV-koulutus antoi valmiuden välittäjän työhön.

Kauanko olet ollut Metsätilat-välittäjänä?
Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä kolme vuotta.

Millaista työtä ja millaisia piirteitä työ vaatii?
Välittäjän työssä ollaan vahvasti kiinni pienten ihmisten suurissa asioissa ja toisaalta ammattimaisten toimijoiden kumppaneita. Hyvä välittäjä tuntee oman toimialueensa ominaispiirteiden ja kysynnän lisäksi työssään keskeisen lainsäädännön ja verotuksen. Työ sopii ratkaisukeskeiselle tekijälle ja avuksi on, jos paikallinen ammattiverkosto on laaja.

Mikä työssäsi on mukavinta?
Metsätilojen välittäjänä mukavinta on ehdottomasti luonnossa työskentely. Vaihteleviin säätiloihin varautuminen ja jalkineen valinta vaelluskengän ja suksisaappaan välillä pitää mielen virkeänä.

Entä haastavaa? 
Haastavinta on tasapainoilla sopivassa tahdissa sekä uusien kohteiden tila-arvioiden, että vireillä olevien hankkeiden edistämisen kanssa. Kohteesta ja asiakkuudesta riippumatta olisi suotavaa edistää jokaista hanketta jouhevasti ja nykytrendin mukaan olla nopeasti tavoitettavissa.

Mitä olet oppinut työsi kautta?
Työni kautta olen saanut tutustua mitä erilaisimpiin ihmisiin omine lähtökohtineen ja tavoitteineen. Jokaisen kanssa saan työstää omaa rutiiniani alati notkeampaan suuntaan ja hyvässä lykyssä avartaa näkemystä uusiin asioihin. Kävin lyhyesti yliopistomaailmassa lukemassa muun muassa metsäpolitiikan ja metsäoikeuden sivuaineet. Työn kautta olen saanut laajennettua osaamistani etenkin edellä mainittujen pintaraapaisujen päälle.

Mistä metsätilasta haaveilevan pitäisi aloittaa?
Metsätilasta haaveilevalla on yhtä monta vaihtoehtoa edetä kuin on metsätilojakin. Tärkeintä lienee omien arvojen tunnistaminen ja sen myötä myynnissä oleviin kohteisiin tutustuminen. Osalle tärkeää on tietyn kylän alue, ja joillekin taas luontoarvot vesistöineen tai tuottavat maapohjat hakkuumahdollisuuksineen. Välittäjillämme on useita uniikkeja sekä toisaalta toisiaan muistuttavia kohteita myynnissä ympäri vuoden.

Miten metsätilalliseksi tullaan?
Metsätilalliseksi tullaan pääpiirteissään kahdella tapaa, sattuman kautta tai suunnitelmallisesti. Jos amerikanserkulta saatu testamenttisaanto jätetään huomiotta, metsän omistus alkaa tavallisesti perinnön tai kaupan kautta. Alkusysäyksen jälkeen alkaa metsän mukana kasvaminen.

Millainen suhde suomalaisilla on mielestäsi metsään? 
Suomalainen metsäsuhde on vankka, tavoitteista tai aatteista riippumatta. Arjen pyörteessä mieleen juolahtaa toisinaan sanonta; nähdä metsä puilta. Olen huomannut, että töiden, harrastusten ja muun melskeen keskellä tulee vallan pysähtyä tarkkailemaan meitä ympäröiviä rikkauksia.

Miten se näkyy metsätilamarkkinoilla?
Metsätilamarkkinoilla, kuten koko metsäalalla, ääntä pitävät lähinnä tottuneet toimijat. Välillä vastaan tulee myös joku, joka on vastikään nähnyt metsän puilta, ja tunnustelee mahdollisuuksia oman metsätilan hankkimiseen.

Tyypillinen asiakas, onko sellaista?
On, kun asian mieltää sopivalla tapaa! Asiakkaani ovat usein varsin juurevia ihmisiä, joilla on ensimmäinen ja vaativin askel jo otettuna. Oli kyseessä sitten omistuksesta luopuminen tai uuden tilan hankinta, pohdintaa on jo pohjalla. Arvostan asiakkaissamme sitä, että he ovat luoneet jo mielikuvaa tulevasta ja rohkenevat kysyä askelmerkkejä mielikuvansa oheen. Tämä pätee sekä ammattimaisiin konkareihin, että vasta sammalen tuoksuun tottuneisiin.

Onko asiakasrakenne muuttunut vuosien aikana?
Olen saanut kuulla, että asiantuntijat ovat vaihtuneet ajan saatossa, joten olettaa sopii myös asiakasrakenteessa tapahtuneen muutoksia. Luontaista ikärakenteen muutosta tapahtuu varmasti ja lisäksi asiakkaiden toimintatavat kehittyvät. Sähköiset palvelut ovat toimissamme vahvasti läsnä, mutta ilahduttavaa on myös huomata miten henkilökohtainen asiointi tuo ihmisille varmuutta metsäomaisuuden hallinnan saralla.

Millainen olisi oma unelmien metsätilasi?
Kun rakennan mielikuvaa omasta unelmien metsälöstä, keskellä seisoo suuri haapa ja jostain läheltä kuuluu veden lorinaa. Hyvässä lykyssä mielikuvaan eksyy myös pari pyytä ja jänis, joten lepikkoakin tilalta löytynee. Unelmieni metsätila saattaisi sijaita vaikkapa lähellä sitä Manner-Euroopan itäisintä pistettä Ilomantsin perukoilla.

Metsätilasta luopumiseen liittyy paljon tunteita: miten se vaikuttaa asiakastyöhön?
Yleensä metsätilasta luopumista on jo ehditty puimaan omalla väellä varsin pitkälle, joten omassa työssäni asiakeskeinen hienotunteisuus on ollut varsin hyvä tapa lähestyä tilanteita. Mielestäni mhy-kentästä on ollut luontevaa ponnistaa, kun edunvalvonta ja ylisukupolviset omistajuudet ovat tulleet tutuiksi. Kokonaisuuteen tutustuminen on varsin hyvä lähtökohta uudelle toimeksiannolle tai asiakassuhteelle, ja tämän jälkeen pääsee luontevammin keskustelemaan yksityiskohdista – myös niistä herkemmistä kohdista.

Mieleen jäänein hetki työssäsi?
Yksittäisenä huippuhetkenä mieleeni nousi toissakeväinen evästauko Loitimon rantakivellä istuen. Vasta jäistä vapautunut selkä liplatti kengänpohjiin ja rastas liversi läheisen louhikon laitamilla. Näihin palauttaviin hetkiin on hyvä pysähtyä aina aika ajoin.

Mitä metsä itsellesi merkitsee?
Tänä päivänä metsä antaa minulle elannon, energiaa ja elämyksiä. Humisevat puut ja jalan alla joustava sammalikko ovat ympäristö, jonka äärellä teen mielelläni töitä. Tällä hetkellä toki vain neuvonnan ja omaisuudenhoidon saralla, mutta ehkä jonain päivänä myös oman metsätilkun kehitystä tarkkaillen.

Mitä teet kun et ole töissä?
Erään pienen suuren ajattelijan sanoin: ”Harrastan uintia ja laulamista, joskin laulamista viime aikoina vähemmän.” Vapaa-ajan kulutan perheen ja koirien kanssa, ja pesueemme löytääkin usein luonnonvesistä, lumilaudan päältä mutkamäestä tai kotipihasta puuhastelemasta.

Välittäjämme Mikko Paunun voit lähitulevaisuudessa löytää välittämästä hyvin hoidettua petäjikköä ilomantsilaisen metsälammen rannalta ja tuupovaaralaista, verrattain jykevää talouskuusikkoa.