Ainutlaatuinen viiden tilan kokonaisuus rakennuksineen Ounasjokivarressa, Patokoskella. Tämä kohde on todellinen aarre luonnonrauhaa ja omaa tilaa etsivälle pienelle perheelle, pariskunnalle tai henkilölle! Avarat maisemat, veden läheisyys, hoidetut metsät ja huoleton asuminen nykyaikaisessa omakotitalossa ovat tämän kohteen parhaat puolet.

Viidestä itsenäisestä kiinteistöstä koostuva kokonaisuus, joka käsittää omakotitalon, varaston/tallin, yhteensä yli 400 metriä Ounasjoen rantaa, mahtavat peltoalueet sekä loistavassa kasvukunnossa olevaa metsää. Matkaa Rovaniemen keskustasta 44km eli reilu puoli tuntia Ounasjoen itäpuolentietä Patokoskelle.

Peterin tilalla korkean kummun päällä sijaitseva 75 m2, väriltään helmen harmaa Älvsby-talo on rakennettu vuonna 2017 ja käyttöönotettu vuonna 2020. Pihalla on lisäksi autotalli/varasto 36 m2, sekä samassa pihapiirissä vanha lato täynnä polttopuuta. Talon terassilta on suorat näkymät Ounasjoelle. Kohteessa ei ole asuttu vakituisesti vaan se on ollut omistajan satunnaiskäytössä.

Talon sisäpinnat ovat erinomaisessa kunnossa ja värimaailma materiaaleissa on neutraali. Pohjaratkaisu on avara.Omakotitalon pihapiiri muodostuu metsästä, sorapihasta sekä ympäröivistä pelloista. Pihalle ei ole tehty vielä istutuksia, joten kohteessa on mahdollisuus muokata piha heti omannäköiseksi.

Kauempana pihapiiristä on vanha purkukuntoinen navettarakennus. Navetassa on sisällä irtaimistoa, vanha lypsylaitteisto/tankit. Navettarakennuksen yhteydessä on ollut vanha talo, joka on palanut. Vanha pihapiiri on siistitty ja siellä olevat kaivot ym. on täytetty. Peterin tilalla päätien varressa on pienet metalliromukasat, joista omistaja on sopinut noudon jätehuollon kanssa. Kokonaisuuden pellot ovat heinäpeltoja, joita ei ole aktiivisesti viljelty enää muutamiin vuosiin. Pelloissa voisi olla potentiaalia esimerkiksi marjaviljelyksille.

Asunnon perustiedot

  • Huoneistoselitelmä: 2mh, oh, k, wc, vaatehuone, kph, s + at.
  • Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
  • Kokonaispinta-ala: 75 m²
  • Asuinkerrosten määrä: 1
  • Rakennusvuosi: 2017
  • Käyttöönottovuosi: 2020
  • Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.
  • Autotallin kokonaispinta-ala on 36 m², tallissa ei ole lämmitystä ja lattia on maapohjalla.
  • Sähkönkulutus: arviolta 10.000 kWh/vuosi Kiinteistövero: noin 500 euroa/vuosi.
  • Vesimaksu: Kulutuksen mukaan.
  • Jätehuolto: Sopimuksen mukaan.
  • Asunnossa on sauna.
  • Asunnon kunto on hyvä.
  • Energialuokka: B (2018)
  • Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Suora sähkölämmitys, poistoilmalämpöpumppu (Nibe F750). Pohjapiirrustuksesta poiketen asunnossa ei ole tulisijaa.
  • Vesihuolto: Kunnan.
  • Viemäri: Sakokaivo (saostussäiliö, suodatuskenttä, kokoomakaivo, kivisilmä).

Metsätilan perustiedot

Peterin metsätilan ja Saunakorven metsätilan kokonaispuusto on yhteensä 1343 m3. Maapohjat ovat pääasiassa kuivahkoja kankaita ja puulaji pääasiassa mäntyä. Peterin tilan kokonaispinta-ala on metsänhoitoyhdistyksen tekemän arvion mukaan 26,9 ha ja tästä alasta metsämaata on 11,6 hehtaaria. Kitu- ja joutomaita sekä peltoja yhteensä 15,3 hehtaaria. Kehitysluokat pääasiassa varttunutta kasvatusmetsää. Kohteilla on tehty harvennushakkuita 2005 - 2015 vuosien välillä. Metsätiloilla on hyvä saavutettavuus ja tiestö. Kohteilta on aikoinaan otettu hiekkaa.

Metsätysvuokrasopimus on tehty toistaiseksi voimassaolevana kaikkien tilojen osalta hirvieläinten metsästykseen Patokosken Metsästys ja Ampumaseuran kanssa.

Lisätiedot ja näytöt:

Ota yhteys kiinteistönvälittäjään näyttöajan sopimiseksi, johanna.kaltiokumpu@metsatilat.fi

Metsä- ja puustotiedustelut suoraan metsäarvion laatijalta, teemu.orajarvi@mhy.fi

Kohteen irtaimisto kuuluu kauppaan.

Kohde myydään tarjousten perusteella. Kohde myydään ensisijaisesti kokonaisuutena (5 kiinteistöä sekä niiden rakennukset). Tarjoukset tulee olla perillä 27.6.2021 klo 13.00 mennessä.

Kaava Ei kaavaa
Rantarakentamisoikeus Ei ole
Rasitteet ja rajoitukset Ei ole
Kiinnitykset ja rasitukset On » Lisätietoja

Myydään kiinnityksistä vapaana.

Tieoikeudet On » Lisätietoja

Katso kiinteistörekisteriote.

Osuus yhteisiin On » Lisätietoja

Kohteilla Oskarinranta ja Peterinranta.

Energiatodistus Kohteella on energiatodistus