Heinolan kaupungin Hujansalon kylässä sijaitseva Arvila -niminen kiinteistö Rn:o 1:393 (kiinteistötunnus 111-403-1-393). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 103,55 hehtaaria. Kiinteistö on pääosin metsämaata. Kiinteistön pinta-alasta vajaa 6000 m2 on saarissa ja reilu 9 ha on yksityistä luonnonsuojelualuetta.

Metsäarvion 8/2025 (Juhani Jaskari, Mhy Päijät-Häme) mukainen ainespuumäärä on noin 16.100 m3. Metsämaasta n. 26 % on uudistuskypsiä metsiköitä, 41 % varttuneita kasvatusmetsiköitä, 22 % nuoria kasvatusmetsiköitä ja loput taimikoita.

Poikkeuksellisen suuri yhdestä kiinteistöstä muodostuva kohde. Tilalta on hienot maisemat Konnivedelle. Etenkin näkymät Paitiasvuorelta ovat komeat.

Tässä on kiinteistö, jossa on mahdollisuuksia metsätalouteen, suojeluun ja virkistyskäyttöön. Kaavassa alueella ei ole rakennusoikeutta. Rakentaminen kaavan ulkopuoliselle alueelle voi olla mahdollista. 

Kotipalstan ja Ruokosuon palstan rajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Nauhoituksessa voi olla merkittäviä heittoja todelliseen rajan sijaintiin verrattuna. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä.

Kotipalstalla kiinteistörekisterikartan ja maastossa olevien rajapyykkien välillä on huomattavia eroja sijainnissa. Virhe ei ole systemaattinen, eli kaikki pyykit kartalla eivät ole liikkuneet samaan suuntaan suhteessa maastossa olevaan pyykkiin. Huomattavaa määrää rajapyykeistä ei löytynyt, osin mahdollisesti johtuen tästä kartan ja maaston eroavaisuudesta. Osa pyykeistä on myös mahdollisesti jäänyt rakenteiden tai esim. risukasojen alle.


Tarjouskilpailu, tarjoustenjättö päättyy 25.11. klo 23.59.



Suuri metsätila Heinolan Hujansalossa. Tila rajoittuu yli kahden ja puolen kilometrin matkalta Konniveteen.

Noin kolmen hehtaarin kokoinen erillispalsta n. 5 km päässä päätilalta pohjoiseen sekä kaksi pientä saarta päätilan edustalla Konnivedessä.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Rantametsätila Arvila 111-403-1-393

Joidenkin mökkien pihapiirien ympäristöissä ilmeisesti mökkiläisille kuuluvaa irtainta väärällä puolella rajaa.

Myllyniemen yksityistie

Erilliselle, ns. Ruokosuon palstalle ei ole tietä, eikä palstalle ole kiinteistörekisterin tietojen mukaan myöskään tieoikeutta.

Konnivesi rantaosayleiskaava (111-Yk3), Hyväksymis-/vahvistamispvm: 18.9.2006 Voimaantulopvm: 17.3.2008.

MY-1
Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä luonto- ja maisema-arvoja.
Merkinnällä on osoitettu seutukaavan SL-kohteet sekä luontoinventointien mukaiset kohteet. Alueella on voimassa MRL 43.2 §:n mukainen rakentamisrajoitus. Alueen rakennusoikeus on siirretty maanomistajakohtaisesti saman maanomistusyksikön muille alueille. Alueen metsänhoidossa on noudatettava Metsäkeskus Tapion ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia. Erityistä huomiota on kiinnitettävä rantamaisemaan ja luontoarvoihin. Maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:ssä tarkoitettua maisematyölupaa (toimenpiderajoitus).
Luku alaindeksissä osoittaa seutukaavan mukaisen tunnusluvun tai alueen tunnuksen kaavaselostuksessa.

MY
Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityisiä ympäristöarvoja. Alueella on voimassa MRL 43.2 §:n mukainen rakentamisrajoitus. Alueen rakennusoikeus on siirretty maanomistajakohtaisesti saman maanomistusyksikön muille alueille lukuun ottamalla alueelle sijoitettujen maatilasaunojen rakennusoikeuksia. Alueelle sijoittuvat kantatilojen maatilasaunat on osoitettu erillisellä symbolilla. 
Maa- ja metsätaloutta palvelevien talousrakennusten rakentaminen on sallittu. Alueen metsänhoidossa on noudatettava Metsäkeskus Tapion ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia. Erityistä huomiota on kiinnitettävä rantamaisemaan ja luontoarvoihin.

M
Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alueella sallitaan maa- ja metsätaloutta palveleva rakentaminen. Lomarakennusoikeus on siirretty maanomistajakohtaisesti saman maanomistusyksikön muille alueille.

SL-1
Luonnonsuojelualue tai sellaiseksi tarkoitettu alue.
Merkinnällä on osoitettu Luonnonsuojelulain sekä luonnonsuojeluohjelmien mukaiset kohteet. Luku alaindeksissä osoittaa kaavaselostuksen mukaisen tunnusluvun.

SL- ja SL-1 alueilla maisemaa muuttavat rakennustyöt, puiden kaataminen tai muuta näihin verrattavaa toimenpidettä ei saa suorittaa ilman maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:ssä tarkoitettua lupaa (toimenpiderajoitus). Toimenpiderajoitus päättyy, kun suojelupäätös on lainvoimainen. Luonnonsuojelualueiden käytöstä ja hoidosta määrätään aluetta koskevissa suojelupäätöksissä.

Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014

Kaavamerkinnät:
SL - Luonnonsuojelualue
Sininen vaakaviivoitus - Kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta maakunnallisesti arvokas alue

Konnivesi, Sulkavanlahti. Pääosin lounaaseen aukeavaa rantaa. Rantaviivan pituus yli kaksi ja puoli kilometriä.

Kiinteistöön kuuluu lisäksi kaksi pientä saartaa pääpalstan edustalla.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan noin 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.


Rantametsätila Arvila 111-403-1-393

Jätä tarjous