Myydään metsäkiinteistö Hämeenlinnan kaupungin Idänpään kylässä (Hämeenlinna). Kiinteistön Lehtokangas kiinteistötunnus on  109-405-2-85.

Myytävä kiinteistö on puustoinen metsätila. Tarvittavat harvennukset on tehty ajallaan, nuoriin kasvatusmetsiin saisi tehdä toisen kierroksen raivaussahatyötä. Kulkuyhteydet kiinteistölle ovat hyvät, suuremman palstan läpi kulkee hyväkuntoinen Perä-Hätiläntie ja pienempi palsta on 10-tien varrella.

Suuremman palstan etelärajalla 10-tien varressa kulkee paineviemäri ja kiinteistön alueella on myös paineviemärin pumppuasema. Viemäri ja pumppuasema jäävät rasittamaan kiinteistöä.

Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 15,56 hehtaaria. Myyntikohteella on ainespuuta metsäarvion mukaan 2377 m³. Kehitysluokiltaan myyntikohde on varsin tasainen. Nuorta kasvatusmetsää on noin 6,3 hehtaaria, varttunutta kasvatusmetsää on noin 5,2 hehtaaria ja uudistuskypsää metsää noin 3,4 hehtaaria.  Ravinteisuudeltaan myyntikohde on osin lehtomaista kangasta (5,9 hehtaaria) ja osin tuoretta kangasta (8,9 hehtaaria).

Kiinteistö on merkitty suuntaa-antavasti maastoon oranssilla Metsätilat-nauhalla.Kaikkia rajapyykkejä ei löytynyt maastotarkastuksen yhteydessä.

Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Lehtokangas 2:85, Hämeenlinna

Yleiskaava (109-9512) Kantakaupunki 2035, hyväksytty 14.5.2018. Koko kiinteistö M-merkinnällä, pienempi palsta me1-alueella ja kevyenliikeenteen yhteystarpeen alueella

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV

Olemme asiantuntijayritys, joka haluaa palvella kaikissa kiinteistöasioissa.

Jaakko Aho

Kiinteistönvälittäjä, LKV

Tietosuojaseloste

Osta

Myy tila tai kiinteistö

Myyntitoimeksianto

Metsätilat.fi palvelut

Metsän myyjän opas

Hintakompassi

Ohjeet myyjälle

Syventävät ohjeet ostajalle

Ohjeet ostajalle

Tarjousmenettelyn säännöt

Metsän arvo

Ohjeet ja oppaat

Yhteystiedot

Metsätilat.fi

Blogi

Uutiset

Asiantuntijat esittäytyvät

Eettiset ohjeet

Tietoa palvelusta

Facebook

Lehtokangas 2:85, Hämeenlinna

Jätä tarjous