METSÄT

Tilan metsät (3,0 ha) ovat hyvin runsaspuustoisia kuusivaltaisaisi sekametsiä, jossa on mahdollista tehdä runsaasti harvennushakkuita lähivuosina.  Ja tietysti hyödyntää kaupassa syntyvää korotettua metsävähennysoikeutta (75%). 

LAMPI

Tilaan kuuluu metsän lisäksi noin 0,4 ha lammen vesialuetta ja jopa 190 metriä lammen rantaviivaa. Ja tämä lisää mukavasti tilan virkistysarvoa. Ranta soveltuu loistavasti vaikkapa taukopaikan tai nuotiopaikan perustamiseen.

TULEVAISUUDEN KEHITYSNÄKYMÄT

Tila on nykyisin metsätalouskäytössä. Alueella on kuitenkin voimassa Lempäälän strateginen yleiskaava 2040 sekä Pirkanmaan maakuntakaava 2040. Kaavoissa on merkintöjä muun muassa yritysalueiden kehittämisestä ja mahdollisesta ratavarauksesta, mikä voi tuoda tilalle tulevaisuudessa uusia taloudellisia arvoja perinteisen metsätalouden rinnalle.

Esim. kaavoihin merkityn tilan pohjoispuolelle merkityn ratavarauksen aikatauluun ja toteutukseen liittyy kuitenkin epävarmuutta.

Tutustuthan huolellisesti myyntiesitteen kaavakarttoihin ja -määräyksiin ennen tarjouksen jättämistä!

Tilan rajat ja tieura Vinnnentieltä on merkitty oranssilla Metsätilat.fi-nauhalla suuntaa antavasti. Kaikkia pyykkejä ei ole välttämättä havaittavissa. Kannattaa tutustua myös paikan päällä!

Lähtöhinta kohteelle 34 200 €.

Kohde myydään tarjousten perusteella.

Kirjalliset tarjoukset välittäjälle viimeistään ke 29.4.2026 klo 21:00. Huomaa "Tee tarjous" painike, josta saat helposti lähetettyä tarjouksen välittäjälle. Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset.



Runsaspuustoinen metsätila lammen rannalla erinomaisella sijainnilla Lempäälässä lähellä Tampere-Pirkkala lentoaseman kehittyvää aluetta. Tilalla voi olla tulevaisuudessa metsätalouden lisäksi myös muita taloudellisia arvoja.

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

PALOMÄKI 418-455-1-88

Kohteella on pieni määrä irtaimistoa tieuran varressa. Mm. 5 kpl vanhoja ratapölkkyjä, metalliverkkoa,  alumiinitikkaat, kottikärryt, 3 kpl metallisia rullakoita ja puisia kuormalavoja. 

Ko. irtaimisto kuuluu kauppaan. Osa irtaimistosta on käyttökelpoista ja osa jätettä.


Lempäälän kunnan strateginen yleiskaava 2040 (Voimaantulopvm: 18.8.2021)

Kaavamerkinnät tilan alueella:

Ratapihan ympäristö sekä ratavaraus (kartta 1)

Aluetta kehitetään monipuolisena yritysalueena kiertotalouden, teollisuuden, puuterminaalien ja muun teknisen huollon alueena
huomioiden mahdollinen ratapihan siirto. Alueen kehittäminen edellyttää
toimivien kulkuyhteyksien luomista. Alueen luonnontilaa merkittävästi muokkaavat toimenpiteet voidaan aloittaa alueella vasta, kun päätös
aktiivisten toimintojen sijoittumisesta alueelle on tehty.
Alueen ja sen lähiympäristön suunnittelussa tulee huomioida vaarallisten aineiden kuljetusten järjestelytoiminnoista aiheutuva
suuronnettomuusriski lähialueelle. Mahdollinen tarve yksityiskohtaiselle riskiselvitykselle tai riskinhallintatoimenpiteille tulee arvioida tarkemman
suunnittelun yhteydessä.

Pirkanmaan maakuntakaava 2040 (liitekartta)

Tilan alueella ovat seuraavat merkinnät:

1. VAK-ratapihan huomiointivyöhyke (VAK), VAK-alue

2. Melualue 2 (me2), Kokkovuoren ampumarata

3. Melualue 1 (me1), Kokkovuoren ampumarata

4. Kasvutaajamien kehittämisvyöhyke (kk6)

5. Kaupunkiseudun läntinen yritysalueiden kehittämisvyöhyke (kk2)

6. Puolustusvoimien alue (EP), Pirkkalan lentotukikohta (vain noin  1/3 osa pinta-alasta eli  tilan länsiosa)

7.  Maa- ja metsätalousvaltainen alue, joka on ekosysteemipalvelujen kannalta merkittävä (MK)


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


PALOMÄKI 418-455-1-88

Jätä tarjous