Määräala Hartolan kunnan Ruskealan kylässä sijaitsevasta kiinteistöstä Anttila Rn:o 7:154 (kiinteistötunnus 81-411-7-154). Määräalan pinta-ala on kartalta mitattuna n. 34,1 ha. Määräala muodostuu kahdesta omarajaisesta palstasta. Määräalan pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksen yhteydessä. 

Määräalan suurempi palsta sijaitsee aivan Hartolan keskustan kupeessa, Keskustien ja Ohrasaarentien varrella. Määräalalla on hyvät liikenneyhteydet. Toisesta päästään palsta rajoittuu Ohrasaareen johtavan pengersillan kupeessa pieneltä matkalta Jääsjärveen. Jääsjärven rannassa määräalan käyttöä rajoittavat venevalkamaoikeudet. Määräalan alueella on jonkin verran yhdyskuntateknisiä rakennelmia ja laitteita, esim. puistomuuntamot, sähköjohdot ja -kaapelit. 

Määräalan vieressä on toimiva soranottoalue. Myös määräalan alueella on aiemmin ollut soranottotoimintaa (ison määräalan länsipäässä). Tältä osin luvitus on päättynyt parikymmentä vuotta sitten. Isompi palsta on muutoin yhtenäinen kokonaisuus, mutta länsipäässä palstaa palstan keskellä on erillinen toisen kiinteistön palsta, joka ei kuulu myytävään alueeseen. 

Pienempi palsta Virtalammen koillispäässä ei sijaitse tien varrella, eikä palstalle on kiinteistörekisteriotteen tietojen mukaan tieoikeutta.

Kiinteistöstä on myyty aiemmin määräala, joka on ollut mukana isommasta palstasta tehdyllä metsäarviolla. Aiemmin myydyn määräalan kuviot on poistettu metsäarviolta käsin. Virtalammen erilliseltä n. hehtaarin suuruiselta palstalta ei ole metsäarviota, joten sen puumäärät puuttuvat metsäarviolta.

Alkuperäisen metsäarvion on laatinut Markku Nieminen (p. o4o547o472), Mhy Päijät-Häme. (Mhy Päijät-Häme on 1.1.2026 alkaen muuttunut Mhy Etelä-Suomeksi.)

Metsä on pääosin hoidettua ja puustoltaan kohtalaisen nuorta. 

Määräalan rajoja on nauhoitettu suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat-nauhalla. Määräalan sisälle jäävän palstan vastaista rajaa ei ole nauhoitettu.

Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Kaikkia pyykkejä ei maastosta löytynyt, mutta ne on mahdollista paikantaa ja tarvittaessa korvata uusilla lohkomisen yhteydessä. Uudet pyykit sisältyvät lohkomisen hintaan. Lohkomisen kustannuksista vastaa ostaja. Yhdestä kiinteistöstä yhdeksi kiinteistöksi lohkottaessa lohkomisen hinta on tällä hetkellä MML:n hinnaston mukaan enintään 60 ha:n määräalalla 2810 €.

Tarjouskilpailu, tarjoustenjättö päättyy 19.5.2026 klo 23.59

Suurehko määräala metsää lähellä Hartolan keskustaa

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Määräala metsätilasta Anttila 81-411-7-154

Keskustie, Ohrasaarentie

Virtalammen palstalle ei ole tietä eikä kiinteistörekisterin tietoihin merkittyä tieoikeutta.

Jääsjärven ranta-alue:
Jääsjärven rantayleiskaavan muutos
Alueella on voimassa rantakaava


Keskustien läheinen alue:
Kirkonkylän taajaman osayleiskaavan muutos
Kaavamerkintä M - Maa- ja metsätalousvaltainen alue.
Alue varataan pääasiassa tavanomaiseen maa- ja metsätalouden käyttöön, jonne voidaan rakentaa sen käytön vaatimia rakennuksia, rakenteita ja teitä. Alueella sallitaan haja-asutusluovteinen rakentaminen.

Virtalammen alue:
Pohjois-Hartolan ranta- ja kyläyleiskaava
Kaavamerkintä M - Maa- ja metsätalousvaltainen alue
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Ranta-alueen mahdollinen rakennusoikeus on maanomistajakohtaisesti siirretty AP-, RA- ja AM-alueille. 
Alueen metsänkäsittelyssä on noudatettava kulloinkin voimassa olevia ranta-alueita koskevia metsänhoitosuosituksia.


Päijät-Hämeen maakuntakaava 2014.
Pohjavesialue pv 35

Ruskealan rantakaava

Kaavamerkinnät:
M - Maa- ja metsätalousalue
M-1 - Maa- ja metsätalousalue. Maisemallisesti merkittävä alue. Alueella ei saa suorittaa avohakkuita.

Erillispalsta sijaitsee n. 2 ha suuruisen lammen rannalla. Lisäksi vähäisessä määrin Jääsjärven rantaa, jonka käyttöä rajoittaa venevalkamaoikeus.


Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Määräala metsätilasta Anttila 81-411-7-154

Jätä tarjous