Orimattilan kaupungin Artjärven kylässä sijaitseva Leppäaho I -niminen kiinteistö Rn:o 28:1 (kiinteistötunnus 560-425-28-1). Kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin tietojen mukaan 17,846 hehtaaria. Kiinteistön pinta-alasta n. 12 ha on maatalousmaata, n. 5,5 ha metsämaata ja loput vanhaa pihapiiriä.

Pihapiirissä on purkukuntoinen ja laajoja kosteusvaurioita kärsinyt 1940-luvun lopulla rakennettu asuinrakennus,  samalta ajalta oleva 2013 peruskorjattu navettarakennus sekä purkukuntoinen, ilmeisesti hieman vanhempi saunamökki.

Myyjät hakevat kiinteistöltä osan irtaimistosta, mutta pääosa irtaimesta jää ostajalle. Ostaja säilyttää tai hävittää kiinteistölle jäävän irtaimen omalla kustannuksellaan.

Pellot ovat avo-ojissa ja ne on vuokrattu 2028 loppuun voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuosien 2027 ja 2028 vuokratulo tulee ostajalle.

Metsäarvion mukainen ainespuumäärä on n. 940 m3 (Juhani Jaskari, Mhy Etelä-Suomi 6/2026). Maapohjat ovat valtaosin rehevää lehtomaista kangasta. Nuorissa metsissä alkaa olla hoitotarvetta.

Talouskeskuksen läheisyydessä on rengaskaivo, josta on otettu esim. pesuvettä, mutta ei juomavettä. Juomavesi on tuotu mukana tai joskus haettu tilan kaakkoisosassa olevasta lähteestä.

Kiinteistön rajoja on merkitty suuntaa antavasti oranssilla Metsätilat.fi -nauhalla. Nauhoituksen perusteella ei voida suorittaa esim. metsätalouden toimenpiteitä. Kaikki kiinteistön rajapyykit löytyivät maastosta. Huom. tilan pihatien varressa ja tilan kaakkoiskulmassa olevat pyykit ovat siirtopyykkejä. 

Tarjouskilpailu, tarjoustenjättö päättyy 13.8.2026 klo 23.59. Tarjouksia ei käsitellä ennen tarjoustenjätön päättymistä.

Peltoa, metsää ja rakennuksia Artjärvellä

urn:ogc:def:crs:EPSG::4326

Maa- ja metsätila Leppäaho I 560-425-28-1

Toimeksiantajan mukaan viljelysmaa on korvauskelpoinen.

Kirjanpainajaa (jo vähän vanhempaa tuhoa)

Vanha navetta. Rakennusvuosi 1949, peruskorjattu 2013.

Navetta on korjattu siten, että sekä pohjakerros, että vintti sopivat harraste- ja säilytystilaksi. Rakennusta ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön.

Purkukuntoinen vanha saunamökki. Rakennusvuosi todennäköisesti ennen 1949.

Käyttökelvoton, purkukuntoinen vanha asuinrakennus, rakennusvuosi 1949. Vtj:n tietojen mukainen käyttötarkoitus on yhden asunnon talot ja käytössäolotilanne on tyhjillään. Asuintilojen pinta-alaksi ja kerrosalaksi rakennustiedoissa on ilmoitettu 108 m2. Pinta-alatieto ei todennäköisesti pidä paikkaansa kummankaan pinta-alan osalta.

Rakennuksen vesikatto on vuotanut pitkään. Välipohja on jo pieneltä osin romahtanut kosteusvaurion seurauksena. Samoin sekä vintin, että kellarin puuportaat ovat osin romahtaneet. 

Rakennus on sähköistetty. Vesijohtoa tai viemäriä ei ole.

Länsi-Suomen metsätilat Oy LKV on perustettu vuonna 2005. Yhtiön osakkaina ovat Länsi-Suomen alueen metsänhoitoyhdistykset. Olemme toimialueemme selvästi suurin metsätilojen välittäjä ja merkittävässä roolissa maatilojen, tonttien ja maaseudun rakennettujen kohteiden myynnissä.

Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain satojen metsätilojen kaupat ja kaikkiaan yli 600 kiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, maastokäynnit, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. Myyjän tulee toimittaa metsäarvio ja mahdolliset perukirjat. Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys.

Elokuussa 2025 toimialueemme laajeni Etelä-Suomeen.


Maa- ja metsätila Leppäaho I 560-425-28-1

Jätä tarjous