Hienolla sijainnilla v. 1974 valmistunut tiilitalo vakituiseen asumiseen tai vapaa-ajan asunnoksi. Heikanlampi aivan talon edessä ja Oulujärvi peltojen takana n. 200 metrin päässä talosta. Järven rannassa puustoa ja raivattavaa rantapusikkoa, ja kunnostettava venevalkama. Ranta avautuu Martinlahdelle päin. 
Talossa asuinneliöitä n. 126, lisäksi autotalli n. 9 m2, ja lisäksi pihapiirissä yli satavuotias vanha hirsitalo (n. 213 m2), vanha navetta (n. 250 m2, rak.vuosi 1974) ja iso halli/varastotila (n. 196 m2, rak.vuosi 1990).
Asuintalossa 3 makuuhuonetta, joista yksi on sisustettu työhuoneeksi, keittiö, apukeittiö, wc, pukuhuone, pesuhuone ja sauna. Keittiö remontoitu 90-luvun alkupuolella, käyttövesiputket pinnoitettu 2007, ja muuta pientä pintaremonttia vuosien myötä tehty. Talossa sähkölämmitys, lisäksi leivinuuni ja ilmalämpöpumppu. Talo on asuttuna keväästä syksyyn, ja pidetään talvellakin lämpimänä. Talosta löytyy vanhat rakennuspiirustukset.

Vanha hirsitalo yli 100-vuotias, seinähirret hyvässä kunnossa, mutta katto pitäisi korjata pikaisesti. Talo merkitty kaavassa maakunnallisesti/ paikallisesti arvokkaaksi kulttuurihistorialliseksi kohteeksi, ja purkaminen edellyttää MRL 127§:n mukaista lupaa. 

Konehallissa hyvin tilaa vaikka traktorille ja veneelle. Sähköistetty.

Vanha navetta toimii varastona, soveltuu hyvin myös harrastetilaksi. Sähköt on, vesijohto katkaistu.

Sovi esittelystä etukäteen, myyjä on paikalla koko kesän. Osoite: Kivarinperäntie 91.
Jätä tarjous niin käsittelemme sen mahdollisimman pian! Myyjä voi hyväksyä ostotarjouksen heti kun sopiva tarjous tulee!



Manamansalossa upeissa Heikanlammen sekä Oulujärven maisemissa Heikka tilan omakotitalo tontteineen ja pihapiirin rakennuksineen, lisäksi viljelyssä olevaa peltoa n. 4,4 ha, vaikka kotieläinten pitämiseen tai vapaa-ajan asunnoksi. 

HEIKKA, OMAKOTIKIINTEISTÖ MÄÄRÄALA N. 5,3 HA MANAMANSALOSSA HEIKANLAMMEN JA OULUJÄRVEN UPEISSA MAISEMISSA

Navettaan ja halliin tulee myös sähköt, vanhasta hirsitalosta sähköt katkaistu.  Kunnan vesiliittymä talossa, navettaan vesi otettu aikoinaan vesijohdolla lammesta.

Keittiöremontti joskus 90-luvun alkupuolella, kylmiö purettiin pois, wc siirtyi eri paikkaan. Käyttövesiputket pinnoitettu 2007. Kattohuopa uusittiin 2025.

Saunassa ja pesuhuoneessa lattialämmitys

Kiinteistö kuuluu pohjavesiluokkaan E. E-luokkaan kuuluvat pohjavesialueet, joiden pohjavedestä pintavesi- tai maaekosysteemi on suoraan riippuvainen.

Osa Unescon maailmanlaajuista Rokua Geoparkia. Maakunnallisesti arvokas maisema-alue.

Varastona toimiva vanha navetta, pinta-ala noin 250 m2, sähköt on, vesi navettaan on aikaisemmin otettu lammesta.

Iso konehalli, pinta-ala noin 196 m2, rakennettu 1990. Traktorihallissa on nosto-ovi. Sähköt.

Vanha yli 100 vuotias hirsitalo (vanha päärakennus), käytetty varastona. Pinta-alaa n. 213 m2.

Vanha hirsisauna, joka kaipaa kunnostamista.

Manamansalon rantaosayleiskaava, 11.10.2018

Oulujärven rantaa n. 197 m ja Heikanlammen rantaa n. 178 m kartalta mitattuna.

Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV välittää metsäkiinteistöjä, eräpaikkoja ja lomatontteja Lapin, Kainuun ja Pohjois-Pohjanmaan alueella 20-vuoden kokemuksella. Tarjoamme markkinoiden kattavimman palveluverkon ja parhaan osaamisen metsään liittyvien kohteiden myynnissä. Meiltä saat metsäammattilaisen avun ja metsänomistajajärjestön turvallisuuden metsätilakauppaan. 

Olemme toimialueemme suurin metsätilojen välittäjä. Asiantunteva ja ammattitaitoinen henkilökuntamme hoitaa vuosittain kaikkiaan noin 500 - 600 metsäkiinteistökauppaa. Olemme osa valtakunnallista LKV-liikkeiden Metsatilat.fi - ketjua.

Välityspalkkiomme sisältää kiinteistön markkinointi/ilmoituskulut, selvittelykulut, tarvittavat asiakirjat sekä kiinteistökauppakirjan laatimisen sekä kaupantekotilaisuuden järjestämisen. 

Metsäarvioita tekee paikallinen metsänhoitoyhdistys. Hoidamme metsäkiinteistökaupan ns. ”Avaimet käteen”-periaatteella ja asiointi on mahdollista käyttäen myös sähköisiä allekirjoituksia. 