Kiinteistöarviointi

Tyypillisimmin kiinteistöarviointi tehdään, kun:
Yleensä kiinteistöarvioinnissa määritetään arvioitavan omaisuuden markkina-arvo.
Kansainvälinen arviointistandardi (IVS) määrittelee seuraavasti: Markkina-arvo on arvioitu rahamäärä, jolla omaisuus arvopäivänä vaihtaisi omistajaa liiketoimintaan halukkaiden ja toisistaan riippumattomien ostajan ja myyjän välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa.
Suomeksi tämä tarkoittaa, että markkina-arvo määritellään aina puolueettomasti: siihen eivät siis esimerkiksi vaikuta ostajan ja myyjän sukulaisuussuhde tai vaikkapa tunnearvo, jota myyjä saattaa mielessään ladata sukutilaan.
Menetelmiä arviointiin on lukuisia, ja ammattitaitoinen arvioija valitsee kohteeseen parhaiten soveltuvan. Usein on hyödyllistä käyttää useampaa arviointitapaa: metsätilan arvo voidaan määritellä vaikkapa yhdistämällä kauppa-arvomenetelmä ja tuottoarvomenetelmä toisiinsa.
Kiinteistöarvioijan auktorisoiminen tarkoittaa asiakkaan näkökulmasta sitä, että arvioinnin laatuun voi luottaa. Auktorisoitu kiinteistöarvioija hallitsee arviointiprosessin perusteellisesti ja on sitoutunut tiukkoihin, ammattieettisiin periaatteisiin.
Jotta kiinteistöarvioija voitaisiin auktorisoida, hänen on läpäistävä auktorisointikoe. Vasta läpäisyn jälkeen hänet merkitään Keskuskauppakamarin ylläpitämään järjestelmään, hyväksytään Aka ry:n jäseneksi ja annetaan oikeus käyttää AKA-arvonimeä.
Kaikki välitysliikkeemme ovat sitoutuneet kehittämään arviointipalvelujaan. Yritystemme palveluksessa on jo lukuisia AKA-arvioijia, ja uusia valmistuu jatkuvasti.
Mikäli sinulla on tarvetta arvioinnille tai haluat muuten tietää tilasi arvon, ota yhteyttä lähimpään auktorisoituun Metsätilat-kiinteistöarvioijaan:
Länsi-Suomen Metsätilat Oy LKV
Kaakkois-Suomen Metsätilat Oy LKV
Järvi-Suomen Metsätilat Oy LKV
Pohjois-Suomen Metsämarkkinat LKV