Suomalainen maaseutu koostuu pääosin maatiloista. Ennen lähes kaikilla tiloilla harjoitettiin sekä maataloutta, karjataloutta, puutarhaviljelyä että metsätaloutta. Lisäksi maatila on aina ollut viljelijä- eli omistajaperheen koti.
Nykyisin varsinaiset toimivat maatilat ovat yleensä erikoistuneita johonkin tuotantosuuntaan ja varsin suuria. Monet vanhat maatilat ovat jääneet vapaa-ajankäyttöön, kesämökeiksi tai mummonmökeiksi. Pellot on myyty tai ovat tyypillisesti vuokralla aktiiviviljelijällä ja metsät omassa - enemmän tai vähemmän aktiivisessa hoidossa.
Hyvin usein vanhat pienet maatilat ovat myös yhteisomistuksessa, perikuntina tai verotusyhtyminä. Tämä on haaste tilan hoidolle ja ylläpidolle - vapaa-ajankäytössäkin. Päätöksenteko perustuu yksimielisyyteen ja sen saavuttaminen ei ole aina helppoa. Yhä useammin maatila tai ainakin pellot päätetään myydä. Silloin on ammattiapu tarpeen.
Hyvin usein kauppa myytävästä maatilasta ei synny kokonaisuutena. Tyypillisempää on, että pellot myydään erikseen, metsä erikseen ja talouskeskuksen rakennukset tontteineen joko omana kokonaisuutenaan tai joko pellon tai metsän yhteydessä. Luonnollisten ja toimivien rajojen määrittäminen on osaamista vaativaa työtä.
Myydään sitten peltoa, metsää tai koko maatila edellyttää kaupan hoitaminen vaativaa erikoisosaamista. Arvonmääritys, lainsäädännön tunteminen kaupan eri vaiheista ja verotuksen osaaminen ovat välttämättömiä, jotta omistajanvaihdos on turvallista kaikille osapuolille.
Nyt myynnissä olevat maatilat, koko Suomi
