Kolmikanta 740-551-15-23

KOLMIKANTA

740-551-15-23

Kupolantie 1, 57310, Savonlinna

Metsätila

Kiinteistö

Kyllä

Kyllä

3,485 ha

Kiinteistörekisteriote

Kyllä

Yksi rakennettu asuinrakennuksen rakennuspaikka. Kaavamääräys: Asuntotarkoitukseen käytettävän rakennuspaikan on oltava sijainniltaan, muodoltaan ja maastosuhteiltaan asumistarkoitukseen sovelias ja pinta-alaltaan vähintään 5000 m2:n suuruinen. Mikäli rakennuspaikka liitetään yleiseen vesijohto- ja viemäriverkostoon voi rakennuspaikka olla tätä pienempi, ei kuitenkaan pienempi kuin 2000 m2. Samalle rakennuspaikalle saa rakentaa ainoastaan yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen. Tällaiseen asuinrakennukseen saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Asuinrakennuksen lisäksi saa rakennuspaikalle rakentaa tarpeellisia yksikerroksisia talousrakennuksia. Mikäli rakennuspaikan pinta-ala on vähintään 5000 m2, niin rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 500 m2. Mikäli rakennuspaikan pinta-ala on pienempi kuin 5000 m2, rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 10 prosenttia rakennuspaikan pinta-alasta. Kuitenkin rantavyöhykkeellä, syvyys 150 metriä, ympärivuotiseen asumiseen käytettävää rakennusta ei saa rakentaa 50 metriä lähemmäksi keskivedenkorkeuden mukaista rantaviivaa. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5000 m2:n suuruinen ja samalle rakennuspaikalle saa rakentaa ainoastaan yhden yksikerroksisen, yksiasuntoisen kerrosalaltaan enintään 200 m2:n suuruisen asuinrakennuksen ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Yhden rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 300 m2. Muiden rakennusten rantaviivaetäisyyksien osalta noudatetaan RA-alueen määräyksiä. Rantavyöhykkeen rakennuspaikoilla rakennusten ja rantaviivan välinen suojapuusto on säilytettävä ja rakennusten ja rantaviivan välisen alueen maisemakuva on muutoinkin säilytettävä luonnonmukaisena. Rakennusten tulee olla muodon, materiaalin ja värityksen puolesta ympäristöön sopeutuvia.

Savonlinnan kaupunki, rakennusvalvonta

Kyllä

Kyllä

Rengaskaivo. Veden laadusta tai riittävyydestä ei ole tietoa. Pihasaunan luona on toinen kaivo, jonka veden laadusta tai riittävyydestä ei myöskään ole tietoa. Kummankaan kaivon vettä ei ole tutkittu.

Kyllä

Kyllä

Pientalosta purettu osin viemäröinti. Kiinteistöllä on kolme betonista saostuskaivoa, joista suodatus maaperään. Kiinteistölle ei ole tehty jätevesiasetuksen (157/2017) mukaista selvitystä, suunnitelmaa eikä käyttö- ja huolto-ohjetta. Savonlinnan kaupungilla on asetusta tiukempia määräyksiä jätevesien puhdistuksesta. Ostaja on velvollinen tarvittaessa kustannuksellaan saattamaan kiinteistön jätevesihuollon jätevesiasetusta ja kunnan määräyksiä vastaavaksi.

Kyllä

Kyllä

Ei ole

131,42 €

Ei ole. Kiinteistö myydään kaikista velkarasituksista vapaana.

Tieoikeus (000-2019-K33997) / Leveys: 3 m Oikeutetut: 740-551-15-23 Kolmikanta Rasitetut: 740-551-23-15 Varparanta

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin ovat osa kiinteistöä ja kuuluvat kauppaan: 1) Yhteinen vesialue 740-551-876-2 Varparanta 15 Osuuden suuruus: 0,005500 / 0,375000 2) Yhteinen vesialue 740-551-876-5 Varparanta 14, 15 yht. rauh.piirit Osuuden suuruus: 0,005500 / 0,750000 3) Yhteinen vesialue 740-551-876-6 Varpaniemi 14,15 osakaskunta Osuuden suuruus: 0,005500 / 0,750000

a) Kiinteistön rajamerkkiä nro. 45 ei ole löydetty maastosta. Rajamerkin nro. 46 oletetulla paikalla on kivikasa. Varsinaista rajamerkkiä ei kasasta ole erotettavissa. b) Kiinteistön rakennuksissa olevasta arvottomasta irtaimesta sovitaan ostajan kanssa erikseen c) Savonlinnan kaupungin 09.09.2025 antaman lausunnon mukaan kaupunki ei edellytä maisematyöluvan hakemista kiinteistön alueella mahdollisesti tehtäviin metsänhakkuutöihin. d) Myyjällä ei ole esittää kaikkien vanhojen rakennusten rakennuslupia tai piirustuksia taikka muita rakentamiseen tai korjauksiin liittyviä lupa-asiakirjoja. Peruskorjaustoimenpiteet ja muut toimenpiteet voivat edellyttää ostajan toimesta tai kustannuksella rakennuspiirustusten laatimista rakennusten tai niiden osan osalta.

Ajo-ohjeet Savonlinnan keskustasta (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/kdd8Kk5fig7GfVdz9

Kyllä

Kiinteistöllä on sen rakennuksissa jätteitä, joiden poisviennistä ja siitä aiheutuvista kustannuksista jätteen keräykseen vastaa myyjä.

Sopimuksen mukaan.

1950

Puu (hirsi / lauta)

74 m²

5 m²

79 m²

ET+WC+T+K+H+MH

Asuinrakennuksen asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 74 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Painovoimainen

Puu (leivinuuni, takka) ja suora sähkö

Harjakatto, peltikatto, kunto välttävä. Ei aluskatetta. Kiinnitetty nauloilla.

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Kyllä

WC kph:n yhteydessä. Ei tietoa kosteiden tilojen vedenerityksestä

Kyllä

Ei tietoa kosteiden tilojen vedenerityksestä

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Vain WC/KPH alueella

Seinämateriaalit: Lastulevy Lattiamateriaalit: lauta, muovimatto

Seinämateriaalit: paneeli Lattiamateriaalit: laatta Muuta huomioitavaa: HUOM! Päärakennuksessa ei saunaa. Märkätiloissa WC/suihku.

Seinämateriaalit: hirsipaneeli Lattiamateriaalit: lauta Muuta huomioitavaa: Leivinuuni sijaitsee olohuoneessa/tuvassa

Seinämateriaalit: Lastulevy Lattiamateriaalit: lauta Muuta huomioitavaa: Tiilirakenteinen takka, jota ei ole nuohottu lähivuosina.

Seinämateriaalit: paneeli Lattiamateriaalit: lauta, muovimatto

Seinämateriaalit: lastulevy Lattiamateriaalit: lauta

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Kyllä

Asuinrakennus on arvoton. Se sisältää todennäköisiä kosteusvaurioita. Rakennus on ollut vuosia tyhjillään ja lämmittämättä. Rakennuksessa on todennäköisesti kosteuden aiheuttamia homevaurioita ja lahovikoja. Rakennusteknisesti asuinrakennuksessa on käytetty ratkaisuja, jotka eivät saata täyttää nykyajan määräyksiä. Rakennuksessa ei ole salaojajärjestelmää ja sen sadevesijärjestelmä on puutteellinen. Maanpinta ei vietä rakennuksesta riittävästi poispäin, maanpinta liian korkealla sokkeliin nähden sekä routaeristys uupuu. Ulkovuorauksessa havaittavissa lahoa ja siinä ei ole havaittavissa riittävää tuuletusta. Ikkunoiden ulkopuitteissa on maalivaurioita. Vesikatteesta puuttuu aluskate. Kosteiden tilojen vedeneristyksestä ei ole esittää tarkempaa tietoa. Kiinteistön rakennusten rakennusvuosi on ennen vuotta 1994, joten niiden rakenteet voivat sisältää ongelmajätteeksi luokiteltavaa asbestia. Kiinteistölle ei ole tehty asbestikartoitusta. Asbestia ei saa käsitellä ilman kaupungin rakennusvalvonnan ohjeita. Lain mukaan rakennushankkeessa, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä ennen remontin aloittamista.

Ei

Ei

Ei

Kyllä

Päärakennus on ollut vuodesta 2016 saakka tyhjillään ja lämmittämättä, joka on aiheuttanut rakennukseen todennäköisiä kosteusvaurioita. Vaurioiden tarkka laajuus ei ole tiedossa. Rakennuksen sisätiloissa havaittavissa ummehtunutta tuoksua.

Kyllä

Päärakennus on ollut vuodesta 2016 saakka tyhjillään ja lämmittämättä. Rakennuksessa voi olla sen vuoksi home- ja sieniongelmia.

Ei

Kyllä

Leivinuunin yleiskunnosta ei ole tarkkaa tietoa. Ei nuohottu lähivuosina.

Vuonna 1990 rakennettu ET+WC osan pientalon laajennusosa. Painesäiliön asennus sekä putkitöitä tehty vuonna 2005. Uuden takan rakentaminen vuonna 2009. Remonttien tarkat ajankohdat eivät ole tiedossa.

Kyllä

3 x 25A

Kyllä

Energialuokka: H. Kevennetyn menettelyn mukainen energiatodistus

86,01 €

540,00 €

Päärakennus ollut vuodesta 2016 tyhjillään ja käyttämättä. Tarkkoja rakennusten käyttökustannuksia ei siten ole tiedossa. Myyntiesitteessä esitetyt kustannukset ovat arvioita. Kiinteät kustannukset sisältävät sähköliittymän vuosikustannukset nykyisellä rakennusten käyttöasteella.

Prisma Savonlinna - noin 18 km.

Oma auto

Ulkomitoiltaan noin 24 m2. Vanha hirsi-/puurakenteinen sekä peltikatteinen aittarakennus on arvoton ja sisältää todennäköisiä kosteus-, home- ja lahovikoja. Soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana. Rakennuksen rakennuspiirustuksista, rakennustavasta tai rakenteista ei ole tietoa.

Ulkomitoiltaan noin 55 m2. Hirsi-/puurakenteinen, peltikatteinen varasto/autotalli/verstas. Rakennus on arvoton ja sisältää todennäköisiä kosteus-, home- ja lahovikoja. Soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana. Rakennuksen rakennuspiirustuksista, rakennustavasta tai rakenteista ei ole tietoa.

Ulkomitoiltaan noin 24 m2. Vanha lautarakenteinen ja peltikatteinen puuvarasto. Vanha arvoton rakennus, joka sisältää todennäköisiä kosteus-, home- ja lahovikoja. Soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana. Rakennuksen rakennuspiirustuksista, rakennustavasta tai rakenteista ei ole tietoa.

Ulkomitoiltaan noin 20 m2. Vanha puurakenteinen ja peltikatteinen pihasauna, jota ei ole käytetty vuosiin. Rakennus on arvoton ja sisältää todennäköisiä kosteus-, home- ja lahovikoja. Soveltuu käytettäväksi vain tilapäisenä kylmänä varastotilana. Rakennuksen rakennuspiirustuksista, rakennustavasta tai rakenteista ei ole tietoa. Vieressä vesikaivo. Harmaat vedet imeytyvät saunasta suoraan maaperään. Piippua ei ole nuohottu lähivuosina.

Ulkomitoiltaan noin 7,5 m2. Vanha riukurakenteinen/peltikatteinen puukatos. Rakennelma on arvoton.

Vuonna 1991 rakennettu maakellari.