Varanen, Kallioniemi 216-405-2-135

Kuvaus

Kasvatusmetsävaltainen ja hyvillä kasvupohjilla oleva pieni metsätila Vuosjärven rannalla, jossa heti hakattavissa olevaa puustoa

Kannonkosken Vuoskoskella Majakalliontien varrella sijaitseva 6,56 hehtaarin pieni metsätilakohde, jonka puusto varttunutta kasvatusmetsää. Tilan maapohjat ovat kasvupohjaltaan hyväkasvuista tuoretta kangasta. Tilalla on mänty-ja kuusivaltaista puustoa noin 1 100 m3, josta tukkipuun osuus on noin 32 %. Tilan pinta-ala on kokonaisuudessaan varttuneita kasvatusmetsää. Puuston keskikasvu on hyvä, noin 6 m3/ha. Heti harvennushakattavaa puustoa on koko metsäalalla, josta kertymä noin 425 m3. Huom! metsäarvio on laadittu syksyllä 2024, joten menneen kesän puuston kasvu ei ole mukana puumäärissä. Samoin puun ja maapohjan yksikköhinnat metsäarviossa ovat ko. ajankohdan hintoja, nykyhetken yksikköhinnat ovat korkeammat niin puuston kuin maapohjankin osalta. Tiestö on hyvä ja tieoikeudet kunnossa. Majakallion yksityistie kulkee palstan pohjoisreunassa. Alueella on Kannonkosken kunnan Vuosjärvi-Potmon rantaosayleiskaava ja tilalla kaavan mukainen M-merkintä (maa-ja metsätalousvaltainen alue) sekä rannassa RA-alue (yksi rakentamaton loma-asunnon rakennuspaikka). Ranta avautuu etelään Varasen selälle. Elenian maakaapeli kulkee ranta-alueen läheisyydessä itä-länsisuuntaisesti. Jakokaappi kiinteistön rajalla. Tarjoukset 18.11.2025 klo 15.00 mennessä. Huom! Tilasta voi tarjota myös ilman tonttia (RA-paikka). Kohteen valokuvat lisätään esitteelle myöhemmin.