Harjuvaara 564-420-42-20
Oulu
Kohdenumero: 250618038
Pinta-ala
n. 161,07 ha
Ainespuun määrä
16 219 m³
Tarjoa viimeistään
2.6.2025 23:59
Hintapyyntö
650 000 €
Kuvaus
Tässä tarjolla hyvän kokoinen metsätila Ylikiimingistä. Lasintien varren palstalla on myös kaksi rakennuspaikkaa kaavassa rauhallisella paikalla Vesalan kylän kupeessa.
Myytävän Harjuvaaran tilan pinta-ala on noin 161 hehtaaria. Tilalla on neljä palstaa. Myyjä pidättää itsellään noin 6,945 hehtaarin määräalan, joka on maatalousmaata Palvaojan varressa ja joka ei siten kuulu tähän myytävään kohteeseen. Lohkomiskulut tämän kaupan yhteydessä tulevat ostajalle tuon pidätettävän määräalan pinta-alan mukaan. Mäntymaan-Ruuhimaan kankaan palstan eteläosasta on sovittu kauppa 04/2025. Myyty määräala rajautuu Lasintiehen ja käsittää rakennukset ja pihapiirin Kiiminkijoki rantaan asti eikä siis em. kohde kuulu tähän myytävään kohteeseen. Myytävällä kohteella on puustoa noin 16.200 m3, josta havutukkia n. 3600 m3 ja havukuitua n. 9800 m3 ja koivu/lehtipuukuitua n. 2700 m3. Mäntymaan-/Ruuhimaan kankaat ovat harvennettu talvella 2025. Tilalla on uudistettavaa ja harvennettavaa puustoa noin 3.000 m3 edestä. Taimikonhoitotöitä olisi tehtävänä noin 6,6 hehtaarin alalla (kuvio 44). Myytävällä kohteella on kuviolla 43 vanha eräkämppä (savottakämppä), joka on tuotu sinne 70-luvulla. Myyjien mukaan kämppä kuuluu Harjuvaaran kiinteistön omistajille ja siirtyy kiinteistön matkassa ostajalle. Kämppä myydään purkukuntoisena. Kuvioiden 20 ja 24 läpi on kaivettu vesijohto maahan. Vesijohto on myyjien tietojen mukaan kartassa näkyvän tieuran kohdalla. Alueella on voimassa yleiskaava ja lisäksi Oulu, Kiiminkijokivarren osayleiskaava Ruuhimaan kankaalle asti sekä Kirkkosaaren palstalla kokonaan. Kohteet ovat kaavassa M-aluetta eli maa- ja metsätalousvaltaista aluetta. Lasintien pohjoispuolen kuvion 24 kankaalle on merkitty kaavaan myös kaksi uutta rakennuspaikkaa. Katso tarkemmat kaavakartat sekä kaavamääräykset alempaa Ladattavien aineistojen liitteistä. Maastotarkastetun arvion maastotyöt on tehnyt metsäasiantuntijamme Jouni Parkkinen puh. 0400124564. Toimeksiantaja pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tehdyt tarjoukset. Tarjoajan on ennen tarjouksen tekemistä tutustuttava kohteeseen haluamassaan laajuudessa.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Kyllä
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
680 m, järvi
Yksityiskohdat
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Mänty (kuitupuu) | 7 606 m³ |
Mänty (tukkipuu) | 2 952 m³ |
Kuusi (kuitupuu) | 2 259 m³ |
Kuusi (tukkipuu) | 704 m³ |
Hieskoivu (kuitupuu) | 2 581 m³ |
Hieskoivu (tukkipuu) | 3 m³ |
Haapa (kuitupuu) | 114 m³ |
Yhteensä | 16 219 m³ |
Maapohjan määrä
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 114,4 ha |
Kitumaa | 23,2 ha |
Joutomaa | 23,5 ha |
Yhteensä | 161,1 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ladattavat aineistot
Myyntiesite
Myyntiesite_250618038_202505051352.pdf (529.18 KB)
Metsäarvio
Metsäarvio Harjuvaara 564-420-42-20 määräala n. 161,07 ha_metsatilat.pdf (1.04 MB)
Kuviokartta
Kuviokartta.pdf (1.3 MB)
Kuviokartta
Kuviokartta1.pdf (1.47 MB)
Kuviokartta
Kuviokartta2.pdf (1.18 MB)
Ilmakuva
Ilmakuva.pdf (5.78 MB)
Ilmakuva
Ilmakuva1.pdf (5.56 MB)
Ilmakuva
Ilmakuva2.pdf (4.79 MB)
Latvuspintamalli
Latvuspintamalli.pdf (5.76 MB)
Latvuspintamalli
Latvuspintamalli1.pdf (4.74 MB)
Latvuspintamalli
Latvuspintamalli2.pdf (3.82 MB)
Lähestymiskartta
Lähestymiskartta.pdf (6.15 MB)
Muu kartta
kartta_Kalliojärven palstan kämppä.pdf (691.64 KB)
Kaavakartta
Kaavakartta_Mäntymaa-Ruuhimaan kangas_palsta_määräykset.pdf (1.28 MB)
Kaavakartta
Kaavakartta_Kirkkosaaren palsta.pdf (6.15 MB)
Kaavamääräys
Oulu, Kiiminkijokivarren osayleiskaava_kaavamääräykset_5641015x.pdf (7.55 MB)
Kiinteistörekisteriote
564-420-42-20_KO_1745822466394.pdf (59.04 KB)
Kiinteistön kartta
564-420-42-20_ATKT_1745823448371_1.pdf (410.37 KB)
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 650 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.