Yhteismetsäosuudet

Yhteismetsä on metsänomistuksen muoto, jossa osakastilat hallitsevat yhteisesti metsäomaisuutta.

Suuri hoito- ja hakkuuala on helpompi hoitaa tehokkaasti, mikä tekee metsätaloudesta taloudellisesti kannattavampaa. Yhteismetsää myös verotetaan kevyemmin kuin muuta yksityistä metsäomistusta.

Yhteismetsää voi hankkia kahdella tavalla: liittymällä jo olemassa olevaan yhteismetsään tai perustamalla kokonaan uuden.

Jäseninä yhteismetsässä voi olla esimerkiksi:

  • yksityishenkilöitä
  • yhteisöjä
  • kuolinpesiä
  • verotusyhtymiä.

Yhteismetsää koskevat päätökset tehdään osakaskunnan kokouksissa. Yksittäisen osakkaan äänivalta ja oikeudet riippuvat siitä, minkä kokoisen osuuden hän omistaa. Paperiasioiden hoidossa käytännöt vaihtelevat: pienemmissä yhteismetsissä voidaan jopa tehdä talkoilla, suuremmissa saattaa olla jopa palkattua henkilökuntaa.

Miksi yhteismetsään kannattaa sijoittaa?

  • Yhteismetsän osakkaana saat säännöllisesti metsätuloja ja sijoitustuottoa metsästäsi.
  • Sinun ei tarvitse huolehtia hakkuiden ja metsänhoitotöiden ohjelmoimisesta – niistä päätetään yhdessä, useimmiten ammattilaisen avulla.
  • Ammattitaitoisen metsänhoidon seurauksena saat metsäosuudestasi parhaan mahdollisen tuoton.
  • Sijoitus on lähes riskitön ja vähäisetkin riskit hajaantuvat suurelle omistajajoukolle.
  • Yhteismetsä maksaa veron, eikä sinun tarvitse enää erikseen maksaa tuotosta niitä erikseen.

Olet siis yhteismetsän osakkaana käytännössä vapaa kaikesta siitä pähkäily- ja paperityöstä, jonka kanssa yksityismetsän omistajana joutuisit painimaan.

Miten yhteismetsän osakkaaksi pääsee?

  1. Osta tila, johon kuuluu osuuksia yhteismetsään. Voit nykyään myös ostaa pelkän osuuden ilman fyysistä tilaa.
  2. Liitä omistamasi metsätila yhteismetsään. Tilasi arvioidaan, ja saat vastaavan määrän omistusta yhteismetsästä.
  3. Osta metsätila ja liitä se heti yhteismetsään, jolloin sinun ei tarvitse pohtia metsänhoitoa.

Yhteismetsäosuudet ovat myyntiin tullessaan haluttua tavaraa: muut yhteismetsän omistajat haluavat tavallisesti ostaa myytävät osuudet. Tämä, jos mikä, on vahva osoitus yhteismetsien toimivuudesta ja kannattavuudesta.

Ammattilaisen apu yhteismetsän hankinnassa tai myynnissä maksaa itsensä takaisin.

Yhteismetsäosuuden arvo on määritettävä huolella, jotta sekä myyjä että ostaja olisivat kauppaan tyytyväisiä.

Pelkkä metsän arvo ei aina kerro koko totuutta: yhteismetsän taseessa saattaa olla mukana myös muuta tuottavaa, kuten tontteja sekä sora- ja turvevaroja. Taseeseen voi liittyä myös jakamatonta varallisuutta ja velkaa, jotka on osattava ottaa huomioon.

Metsätiloihin erikoistunut välittäjä osaa auttaa sinua kaikissa yhteismetsiin liittyvissä kysymyksissä. Jos aihe kiinnostaa, ole yhteydessä vaikka heti!