Hakala 595-402-2-61

Kuvaus

Runsaspuustoinen välittömien hakkuumahdollisuuksien kohde Pielaveden Joutsenniemessä Iso-Palosen rannalla

Tässä on näppärän kokoinen kohde, jossa ei hakkuita ole suoritettu pitkään aikaan, joten välittömiä hakkuumahdollisuuksia löytyy, niin uudistushakkuuta kuin harvennustakin. Tieoikeudet ja -yhteydet ovat kunnossa. Lisäksi löytyy vielä rantarakennuspaikkakin Iso-Palosen rannalta. Kohteen maapohjat ovat erittäin reheviä ja hyväkasvuisia rinne- ja rantamaita, osa on entistä metsittynyttä maatalousmaata. Ravinteisuus on valtaosin lehtomaista kangasta ja loppuosakin tuoretta kangasta. Metsämaan kehitysluokista valtaosa eli 76 % on harvennuksen tarpeessa olevaa varttunutta kasvatusmetsää, 21 % on uudistuskypsää metsää ja loppu on luokiteltu nuoreksi kasvatusmetsäksi. Taimikoita ei ole. Metsäarvion (laadittu 12/2023) mukaan kaupan kohteella on noin 1200 m3 koivuvaltaista ainespuuta, ja tukkipuun osuus tästä arvion mukaan on noin 29 %. Keskipuustoksi tulee peräti noin 202 m3/ha. Huom. metsäarvio on siis laadittu talvella 2023, joten vuoden 2024 kasvu sekä kuluneen kesän puuston kasvu eivät ole mukana puumäärissä! Samoin puun ja maapohjan yksikköhinnat metsäarviossa ovat ko. ajankohdan hintoja, nykyhetken yksikköhinnat ovat huomattavasti korkeammat niin puuston kuin maapohjankin osalta. Kiinteistöllä sijaitsevat vanhat arvottomat, osin jo sortuneet rakennukset Iso-Palosen rannalla. Kaavassa on osoitettu yksi rakennuspaikka, jolla olemassa olevat arvottomat purkukuntoiset rakennukset sijaitsevat. Kokonaisrakennusoikeus on 150 k-m2. Myrskyiltä suojassa olevasta Iso-Palosesta on suora vesiyhteys Pielavesijärveen. Kauppojen sopimisen jälkeen toimeksiantaja varaa itselleen mahdollisuuden viedä rakennuksista ja pihapiiristä pois tarpeelliseksi katsomansa irtaimen. Loppu irtain jää ostajan vastuulle. Kauppaan vaaditaan digi- ja väestötietoviraston lupa. Kauppa tehdään luvan saamisen jälkeen. Välittäjä lomailee 5.7.2025 - 3.8.3025, ehdit kysyä kohteesta ja tehdä tarjouksen vielä loman jälkeenkin.