476-416-1-5 RAJASNIEMI ja 476-416-9-5 UKONLAHTI
Kuopio
Kohdenumero: 250218087
Pinta-ala
60 ha
Ainespuun määrä
6 539 m³
Tarjoa viimeistään
30.5.2025 15:00
Hintapyyntö
405 000 €
Kuvaus
Kahden metsäkiinteistön kokonaisuus Kuopion Maaningan Käänninniemessä. HYVÄT KASVUMETSÄT!
Kiinteistöjen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteritteiden mukaisesti 60 hehtaaria, josta metsää noin 59,3 hehtaaria. Metsäpinta-ala tieto perustuu kartalta digitoituun kuvio tietoon. Pinta-alassa voi olla heittoa pitkän rantaviivan (Rajasniemi kiinteistöllä noin 1,6 km) takia, jonka rannassa on vesijättöaluetta. Lehtomaista kangasta tai vastaavaa suota noin 39,5 hehtaaria, tuoretta kangasta tai vastaavaa suota noin 12,7 hehtaaria sekä kuivahkoa kangasta tai vastaavaa suota noin 7,2 hehtaaria. Kehitysluokiltaan metsät painottuvat varttuneisiin kasvatus metsiin, joiden osuus metsäpinta-alasta 50%. Puuston (tukki+kuitu) kokonaispuusto reilu 6400 kuutiota, josta tukin osuus noin 32 %. Keskipuusto noin 108 m3/ha. Viime talvena suoritettu harvennushakkuita, joten varsinaisia harvennusrästejä ei ole. Hakattavissa metsänhoidollisesti uudistushakkuuna kuviot 7,12,15,28 ja 36 sekä ensiharvennusta lähivuosina kuvioilla 22, 34 ja 35 ja harvennusta kuviolla 5. Hoitotöitä (raivaus) 11,17,18,20,21,22,24 ja 37. Alueen rehevillä pohjilla, varsinkin vanhat peltopohjat, kaipaisivat hivenaine (boori) lannoitusta, että hyvä kasvu jatkuisi tulevaisuudessakin. Kuvioilla 12 ja 23 talvella harvennuksen jälkeen tulleita tuulenkaatoja (noin 20-30 kpl). Rajasniemen kiinteistöllä vanha okt, joka soveltuu kesä aikaiseen vapaa-ajan käyttöön, luhtiaitta, varasto ja rantasauna (vajaa hehtaarin tontilla, ei lohkottu). Tarkemmat tiedot Rajasniemen erittelyssä alempana. TONTISTA RAKENNUKSINEEN VOI TEHDÄ ERILLISEN OSTOTARJOUKSEN. Kohteella ei ole kaavaa. Rantarakentamisesta on kysytty Kuopion kaupungin kaavoittajalta lisätietoja. Noin 1,6 kilometrin rantaviiva mahdollistaa maksimissaan 9 vapaa-ajan rantarakentamispaikkaa, joista myyjän mukaan 4-5 kappaletta ns kunnollisia. HUOMIOITAVA, että rannassa kulkee vesijättömaa kaista, jonka omistaa osakaskunta. Kyseisen vesijättömaan voi lunastaa hakemalla lunastustoimitusta maanmittauslaitokselta. Myynnissä kokonaisuutena, mutta kohteen osista voi tehdä erikseen ostotarjouksen. Myyjä päättää lopullisesta myynnistä.
Lisätiedot
Sisältää rakennuksia
Kyllä
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Kyllä
1 650 m, järvi
Sisältää rakennuksia
Ei
Kaavoitus
Ei
Tie perille
Kyllä
Omaa rantaviivaa
Ei
Yksityiskohdat
Rakennukset
Metsävaratiedot
Ainespuun määrä
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Mänty (kuitupuu) | 690 m³ |
Mänty (tukkipuu) | 975 m³ |
Kuusi (kuitupuu) | 2 346 m³ |
Kuusi (tukkipuu) | 976 m³ |
Rauduskoivu (kuitupuu) | 1 231 m³ |
Rauduskoivu (tukkipuu) | 158 m³ |
Hieskoivu (kuitupuu) | 121 m³ |
Hieskoivu (tukkipuu) | 14 m³ |
Haapa (kuitupuu) | 21 m³ |
Muu lehtipuu (kuitupuu) | 7 m³ |
Yhteensä | 6 539 m³ |
Maapohjan määrä
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 60,8 ha |
Tontti | 0,8 ha |
Yhteensä | 61,6 ha |
Ainespuun määrä
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Mänty (kuitupuu) | 690 m³ |
Mänty (tukkipuu) | 975 m³ |
Kuusi (kuitupuu) | 2 322 m³ |
Kuusi (tukkipuu) | 976 m³ |
Rauduskoivu (kuitupuu) | 1 225 m³ |
Rauduskoivu (tukkipuu) | 158 m³ |
Hieskoivu (kuitupuu) | 121 m³ |
Hieskoivu (tukkipuu) | 14 m³ |
Haapa (kuitupuu) | 21 m³ |
Yhteensä | 6 502 m³ |
Maapohjan määrä
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 54,9 ha |
Tontti | 0,8 ha |
Yhteensä | 55,7 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ainespuun määrä
Pääpuulaji | Määrä |
---|---|
Kuusi (kuitupuu) | 24 m³ |
Rauduskoivu (kuitupuu) | 6 m³ |
Muu lehtipuu (kuitupuu) | 7 m³ |
Yhteensä | 37 m³ |
Maapohjan määrä
Maapohja | Pinta-ala |
---|---|
Metsämaa | 5,9 ha |
Yhteensä | 5,9 ha |
Metsävaratiedot kartalla
Ladattavat aineistot
Myyntiesite
Myyntiesite_250218087_202505051700.pdf (390.53 KB)
Tieoikeuskartta
476-416-1-5_ATKT_1739531123496.pdf (664.25 KB)
Kiinteistörekisteriote ja kartta
476-416-1-5_KO_1739531113429.pdf (23.99 KB)
Kasvupaikkaluokat
kasvupaikat.pdf (143.4 KB)
Kehitysluokkajakauma
kehitysluokat.pdf (122.5 KB)
Kuviotiedot
Kuvioluettelo Rajasniemi ja Ukonlahti.pdf (480.52 KB)
Muu
puusto.pdf (440.15 KB)
Kuviokartta
Rajasniemi kuviokartta.pdf (1021.69 KB)
Ilmakuva
Rajassniemi ilmakuva.pdf (3.5 MB)
Hintatiedot
Kohteen hinta
Kohteen hintapyyntö on 405 000 €, tarjous voi olla enemmän tai vähemmän.
Ostajalle tulevat maksut
Ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi kaupanvahvistajan palkkion 138 euroa, varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta, lainhuudon haun 172 euroa ja mahdolliset lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen taksojen mukaan. Mahdollisessa sähköisessä kiinteistökaupassa ostaja maksaa Maanmittauslaitoksen sähköisen kiinteistövaihdannan palvelumaksun 236 euroa.
Aikaraja kaupanteolle
Ostaja sitoutuu myyjän myyntiehdon mukaisesti siihen, että kiinteistökauppa tulee tehdä 6 viikon kuluessa hyväksytystä ostotarjouksesta. Katso myös tarjousmenettelyn säännöt.
Kysymykset0
Kohteesta ei ole esitetty vielä kysymyksiä. Kysymyksiä voi esittää alla olevan yhteydenottolomakkeen kautta.