476-416-1-5 RAJASNIEMI ja 476-416-9-5 UKONLAHTI

Kuvaus

Kahden metsäkiinteistön kokonaisuus Kuopion Maaningan Käänninniemessä. HYVÄT KASVUMETSÄT! KUVIA LISÄTTY TALON JA RANTASAUNAN SISÄLTÄ 13.5.2025

Kiinteistöjen kokonaispinta-ala on kiinteistörekisteritteiden mukaisesti 60 hehtaaria, josta metsää noin 59,3 hehtaaria. Metsäpinta-ala tieto perustuu kartalta digitoituun kuvio tietoon. Pinta-alassa voi olla heittoa pitkän rantaviivan (Rajasniemi kiinteistöllä noin 1,6 km) takia, jonka rannassa on vesijättöaluetta. Lehtomaista kangasta tai vastaavaa suota noin 39,5 hehtaaria, tuoretta kangasta tai vastaavaa suota noin 12,7 hehtaaria sekä kuivahkoa kangasta tai vastaavaa suota noin 7,2 hehtaaria. Kehitysluokiltaan metsät painottuvat varttuneisiin kasvatus metsiin, joiden osuus metsäpinta-alasta 50%. Puuston (tukki+kuitu) kokonaispuusto reilu 6400 kuutiota, josta tukin osuus noin 32 %. Keskipuusto noin 108 m3/ha. Viime talvena suoritettu harvennushakkuita, joten varsinaisia harvennusrästejä ei ole. Hakattavissa metsänhoidollisesti uudistushakkuuna kuviot 7,12,15,28 ja 36 sekä ensiharvennusta lähivuosina kuvioilla 22, 34 ja 35 ja harvennusta kuviolla 5. Hoitotöitä (raivaus) 11,17,18,20,21,22,24 ja 37. Alueen rehevillä pohjilla, varsinkin vanhat peltopohjat, kaipaisivat hivenaine (boori) lannoitusta, että hyvä kasvu jatkuisi tulevaisuudessakin. Kuvioilla 12 ja 23 talvella harvennuksen jälkeen tulleita tuulenkaatoja (noin 20-30 kpl). Rajasniemen kiinteistöllä vanha okt, joka soveltuu kesä aikaiseen vapaa-ajan käyttöön, luhtiaitta, varasto ja rantasauna (vajaa hehtaarin tontilla, ei lohkottu). Tarkemmat tiedot Rajasniemen erittelyssä alempana. TONTISTA RAKENNUKSINEEN VOI TEHDÄ ERILLISEN OSTOTARJOUKSEN. Kohteella ei ole kaavaa. Rantarakentamisesta on kysytty Kuopion kaupungin kaavoittajalta lisätietoja. Noin 1,6 kilometrin rantaviiva mahdollistaa maksimissaan 9 vapaa-ajan rantarakentamispaikkaa, joista myyjän mukaan 4-5 kappaletta ns kunnollisia. HUOMIOITAVA, että rannassa kulkee vesijättömaa kaista, jonka omistaa osakaskunta. Kyseisen vesijättömaan voi lunastaa hakemalla lunastustoimitusta maanmittauslaitokselta. Myynnissä kokonaisuutena, mutta kohteen osista voi tehdä erikseen ostotarjouksen. Myyjä päättää lopullisesta myynnistä.