Keitelepohja, Vehnälä 931-407-5-38, Notkopelto 931-407-5-58, Kuusikko 931-407-5-109 & Leppäniemi 931-407-2-204

Kuvaus

Iso ja monipuolinen neljästä tilasta muodostuva tilakokonaisuus runsailla hakkuumahdollisuuksilla, jossa myös Keitele-järven rannassa rakennusoikeutta

Viitasaaren Keitelepohjassa neljästä erillisestä tilasta ja yhdeksästä palstasta muodostuva monipuolinen tilakokonaisuus hyvillä hakkuumahdollisuuksilla. Tilakokonaisuudella on vuokrattua peltoa 6,12 hehtaaria, vanha huonokuntoinen maatilanasuinrakennus pihapiireinen sekä neljä yleiskaavan mukaista rakentamatonta rakennuspaikkaa Keitele-järven rannassa. Osa palstoista Jurvansaaressa sekä Vehkosaaressa. Pellon vuokrasopimus päättyy vuoden 2028 loppuun. Rakennukset sijaitsevat osoitteessa Kokkolantie 1001, 44740 Keitelepohja. Kiinteistöllä on sähköliittymä ja Keitelepohjan vesiosuuskunnan vesiliittymä. Myyntiesitteen liitteenä erillinen selostus ja arvio rakennuksista sekä pelloista. Saaripalstoilla ja vanhalla maatilalla Ylä-Keiteleen rantaosayleiskaava, jonka mukaiset RA-loma-asunnon rakennuspaikat 3 kpl Vehkosaaressa sekä maatilakokonaisuuden vieressä 1 kpl rakentamaton erillispientalon rakennuspaikka (AO). Vehkosaaren kärki Natura 2000-aluetta. Tilakokonaisuuden maapohjat ovat pääosin reheväpohjaista ja tuottoisaa tuoretta kangasta (74%), loput vielä tuottoisampaa lehtomaista kangasta sekä kuivahkoa kangasta. Suoksi luokiteltavaa maata on pinta-alasta 3 % ja kitumaata 1 %. Kohteella on mänty-ja kuusivaltaista puustoa reilut 10 400 m3, josta tukkipuun osuus on noin 38 %. Nykypuuston laskennallinen kasvu on noin 5 m3/ha/v. Reilu puolet tilan puustosta on hoidettuja nuoria ja varttuneita kasvatusmetsiä, taimikoita on noin viidennes ja uudistuskypsää metsikköä on reilun 10 hehtaarin verran. Aukeaa on 1,8 hehtaaria (kuvio 33). Kiireellistä nuoren metsän kunnostusta on 14,5 hehtaarin alalla sekä taimikon raivaustarvetta 3,4 hehtaaria. Muutaman vuoden sisällä ajankohtaiseksi tulevia taimikonhoitokohteita on vielä lisäksi 9,1 hehtaaria. Heti harvennettavissa olevaa puustoa on 5,3 hehtaaria, josta kertymä noin 375 m3 ja uudistuskypsää metsikköä on 10,3 hehtaaria, josta kertymä reilu 2 700 m3. Suunnitelmakaudella harvennuksia on metsäsuunnitelman mukaan mahdollista tehdä vielä lisää noin 55 hehtaarin alalla. Kuviolla 301 0,8 hehtaarin alalla boorinpuutosta, johon olisi hyvä tehdä terveyslannoitus. Kuviolle 14 0,8 hehtaarin alalle on jo tehty terveyslannoitus vuonna 2025. Kuviolla 37 muu arvokas elinympäristö -Lähde (talousvesilähde) ja kuvion 55 taimikossa on lievää hirvituhoa. Tieyhteydet ovat kunnossa. Kaikille palstoille ei ole metsäautotieyhteyttä. Vehnälä kiinteistön läpi kulkee Keitelepohja-Viitakangas voimansiirtolinja sekä rautatie. Osuudet yhteisiin vesialueisiin, mm. Ruuska-Pietilän jakokunta. Tarjoukset 10.3.2026 klo. 15.00 mennessä.