Urtti RN:o 2:1

Kuvaus

Vesistöihin rajoittuva maatila Ruoveden Muroleessa.

Kolmen eri vesistön rantaa omaava vanha maatila, noin 3,5 kilometrin etäisyydellä Muroleen kanavalta. Tila käsittää vanhan talouskeskuksen, noin 15,2 hehtaaria metsää, noin 3,88 hehtaaria viljeltyä peltoa ja kaksi omarantaista loma-asuntotonttia. Talouskeskuksen rakennuskantana on päärakennus, saunamökki, navetta, kaksi aittaa, riihi ja paja. Päärakennus on hirsirakenteinen ja ulkomitoiltaan se on noin 70m². Se käsittää eteisen, tuvan, keittiön ja kamarin. Talouskeskus on ollut yli 20 vuotta asumattomana ja kylmillään, jonka vuoksi rakennukset ovat heikkokuntoisia, eikä niillä ole enää taloudellista arvoa. Tilan metsäalueen ainespuumäärä on metsäarvion mukaan noin 1309m3, josta uudistuskypsää puustoa on reilut 750m3. Metsäalueiden maapohjat ovat erittäin reheviä ja hyvätuottoisia. Pinta-alasta noin 56% on lehtomaista kangasta (OMT), loput on mustikkatyppiä (MT). Metsäalueilla on jonkin verran myrskytuhopuita. Tilaan kuuluvat peltoalueet ovat heti vapaana vaikka omaan viljelyyn, koska vuokrasopimus on päättynyt viime viljelykauden jälkeen. Pellot ovat maataloustukien osalta korvauskepoisia. Rantatontontit sijaitsevat rauhallisen Kolunjärven rannassa, noin 300 metrin etäisyydellä talouskeskukselta etelään päin. Tonttien rakennusoikeus on 240krs-m² / tontti, kun tontin pinta-ala ylittää 5000m². Tila rajoittuu pohjois-osastaan noin 100 metrin matkalta Urtinlahden rantaan, josta on vesiyhteys Tampereelle saakka. Hyvä tieyhteys, tilan poikki kulkee Siikalahdentie. Tässä olisi todellinen monien mahdollisuuksien maatila rauhallisella ja halutulla Muroleen alueella. Lähtöhinta 110 000 euroa / kirjalliset tarjoukset viimeistäään 17.4.2026.