Tontit

Tontit ovat itsenäisiä kiinteistöjä, metsätilan osia eli määräaloja tai muuten osa kohdetta ja sen arvoa. Tontit on kaavoitetulla alueella tai kaavoittamalla alueella. Tontit ovat rakentamattomia ja yleensä rantaan rajoittuvia. Tontin rakennusoikeus määräytyy lohkaistavan tonttimääräalan suuruuden perusteella tai tontin rakennusoikeus, m2/tontti, on kerrottu kaavassa.

Tontti on tai tontit ovat monesti tilakokonaisuuden yksi omaisuusosa. Tonttiarvo riippuu monesta seikasta. Arvon määräytymiselle merkittäviä seikkoja ovat ainakin rakennusoikeus, sijainti, tiestö ja yhteydet, etäisyydet palveluista, edelleen: sähkö, vesi, viemäri ja niiden saatavuus. Myös tontin muoto ja maapohja vaikuttavat tontin arvoon. Tontin osto on tärkeä ja iso päätös. Tontit myydään ryhmänä tai yksitellen määräaloina tai lohkottuina kiinteistöinä. Tontit muodostavat näin joskus merkittävänkin osan metsätilan arvosta.

Nyt myynnissä olevat tontit, koko Suomi